Taşınmaz satın almalarında önemli bir yere sahip olan satış vaadi sözleşmesi ile ilgili mutlaka bilinmesi gerekenleri sizler için derledik…
Taşınmaz satın alırken satış bedeline göre satıcının gayrimenkulün satışını yapacağını, alıcının da bedelini ödeyerek gayrimenkulü satın alacağını taahhüt ettiği sözleşmeye satış vaadi sözleşmesi denir. Gayrimenkul alım satımlarında önemli bir yere sahip olan satış vaadi sözleşmesi ile ilgili bilinmesi gereken bilgileri derledik…
* Satış vaadi sözleşmesini derlemeye noterler yetkilidir.
* Noter tarafından düzenlenmiş olan satış vaadi sözleşmesi resmi işlemlerde geçerlidir.
* Sözleşmede tarafların fotoğrafları ve noter mühürü olmalıdır.
* Tarafların hak ve borçları, gayrimenkul ile ilgili bedel ve ödenme şekli sözleşmeden belirtilmelidir.
* Tapuya şerh edilmesi şarttır ve şerhin süresi 5 yıl ile sınırlıdır.
* Tapuya şerh edilen kişisel haklar üçüncü şahıslara karşı ileri sürülebilir.
* Cayma durumunda cezai şart sözleşmeye konulmalıdır.
* Alıcı, sözleşmeye dayanarak tek taraflı asıl satışın yapılmasını isteyemez. Satıcının da satış işlemine katılması gerekir.
