Satış vaadi sözleşmesi nedir?

Satış vaadi sözleşmesi nedir, Hangi durumlarda sona erer? detaylarıyla bu yazımızda bulabilirsiniz!

Satış vaadi sözleşmesi nedir?


Satış vaadi sözleşmesi, iki taraflı borç doğuran bir sözleşme türüdür. Vadeden kişi belli bir taşınmazı satmayı, vadedilen kişi ise söz konuşu taşınmazın almayı borçlanır. 

Şatış vaadi sözleşmesi nedir?

Ön satış sözleşmesi olan satış vaadi sözleşmesi; bir gayrimenkulün alım satımında tarafların bir araya gelerek noterde düzenlenerek yapılan sözleşmelerdir. Önemli hususlardan bir tanesi; 10 yıl içinde tapuda tarafların işlem yapmak zorundadır, yapmadığı takdirde satış vaadi sözleşmeleri zaman aşımına tabidir.

Satış Vaadi Sözleşmesi ile beraber bir kişi bir taşınmazı satın almışsa ve şerh konmuşsa, satış vaadi şerhi satın alan kişiye de karşı öne sürülür ve taşınmaz o kişiden de alınabilir. 

 

Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olması için gereken koşullar

  • Sözleşme noterde düzenlenmelidir. 

  • Vadeden ve devralacak kişinin noter önünde iradesini beyan etmesi gerekir. 

  • Taşınmaz tapulu olmalıdır. 

  • Akdin geçerliliği için mahkeme tarafından yapılacak inceleme sonucu belirli ve belirlenebilir olmalı. 

  • Satış bedeli sözleşmede belirtilmelidir. 

 

Satış vaadi sözleşmesi nedir?

Zamanaşımı ile ilgili detaylar için 'Zamanaşımı Nedir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Satış vaadi sözleşmesi hangi durumlarda sona erer? 

Sözleşme normal şartlarda borcun yerine getirilmesi, vadedenin vadettiği taşınmazın mülkiyetini devrettiği, vadedilenin de sözleşmede gösterilen bedeli ödemesi halinde sora erer. 

Taraflar sözleşmenin feshini isterse, bu taleplerini noterde yapmak durumundadırlar. Taraflardan birinin borcunu yerine getirmemesine bağlı olarak fesih söz konusu olursa, yükümlülüğünü yerine getirmeyen tarafa, karşı taraf fesih ihbari gönderebilir. 

10 yıllık zaman aşımı da sözleşmeyi sona erdiren durumlardan biridir. 

İlgili taşınmazın kamulaştırılması da akdi sona erdiren hallerdendir. Bu gibi bir durumda taşınmaz mülkiyetinin devredileceği kişinin kamulaştırma bedelini istemesi söz konusu olamaz. Ancak masrafları isteyebilir.

Taşınmazın yok olması ve mülkiyetinin tapudan terkini ile de sözleşme sona erer. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Dükkan Kira Sözleşmesi

Dükkan Kira Sözleşmesi

Kapıcı sözleşmesi örneği!

Kapıcı sözleşmesi örneği!

Şantiye Şefliği Hizmet Sözleşmesi

Şantiye Şefliği Hizmet Sözleşmesi

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

EN ÇOK OKUNANLAR