Satış vaadi sözleşmesi nedir?

Satış vaadi sözleşmesi nedir, Hangi durumlarda sona erer? detaylarıyla bu yazımızda bulabilirsiniz!

Satış vaadi sözleşmesi nedir?


Satış vaadi sözleşmesi, iki taraflı borç doğuran bir sözleşme türüdür. Vadeden kişi belli bir taşınmazı satmayı, vadedilen kişi ise söz konuşu taşınmazın almayı borçlanır. 

Şatış vaadi sözleşmesi nedir?

Ön satış sözleşmesi olan satış vaadi sözleşmesi; bir gayrimenkulün alım satımında tarafların bir araya gelerek noterde düzenlenerek yapılan sözleşmelerdir. Önemli hususlardan bir tanesi; 10 yıl içinde tapuda tarafların işlem yapmak zorundadır, yapmadığı takdirde satış vaadi sözleşmeleri zaman aşımına tabidir.

Satış Vaadi Sözleşmesi ile beraber bir kişi bir taşınmazı satın almışsa ve şerh konmuşsa, satış vaadi şerhi satın alan kişiye de karşı öne sürülür ve taşınmaz o kişiden de alınabilir. 

 

Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olması için gereken koşullar

  • Sözleşme noterde düzenlenmelidir. 

  • Vadeden ve devralacak kişinin noter önünde iradesini beyan etmesi gerekir. 

  • Taşınmaz tapulu olmalıdır. 

  • Akdin geçerliliği için mahkeme tarafından yapılacak inceleme sonucu belirli ve belirlenebilir olmalı. 

  • Satış bedeli sözleşmede belirtilmelidir. 

 

Satış vaadi sözleşmesi nedir?

Zamanaşımı ile ilgili detaylar için 'Zamanaşımı Nedir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Satış vaadi sözleşmesi hangi durumlarda sona erer? 

Sözleşme normal şartlarda borcun yerine getirilmesi, vadedenin vadettiği taşınmazın mülkiyetini devrettiği, vadedilenin de sözleşmede gösterilen bedeli ödemesi halinde sora erer. 

Taraflar sözleşmenin feshini isterse, bu taleplerini noterde yapmak durumundadırlar. Taraflardan birinin borcunu yerine getirmemesine bağlı olarak fesih söz konusu olursa, yükümlülüğünü yerine getirmeyen tarafa, karşı taraf fesih ihbari gönderebilir. 

10 yıllık zaman aşımı da sözleşmeyi sona erdiren durumlardan biridir. 

İlgili taşınmazın kamulaştırılması da akdi sona erdiren hallerdendir. Bu gibi bir durumda taşınmaz mülkiyetinin devredileceği kişinin kamulaştırma bedelini istemesi söz konusu olamaz. Ancak masrafları isteyebilir.

Taşınmazın yok olması ve mülkiyetinin tapudan terkini ile de sözleşme sona erer. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Dükkan Kira Sözleşmesi

Dükkan Kira Sözleşmesi

Kapıcı sözleşmesi örneği!

Kapıcı sözleşmesi örneği!

Şantiye Şefliği Hizmet Sözleşmesi

Şantiye Şefliği Hizmet Sözleşmesi

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

EN ÇOK OKUNANLAR