Satış vaadi sözleşmesi nedir?
Satış vaadi sözleşmesi nedir, Hangi durumlarda sona erer? detaylarıyla bu yazımızda bulabilirsiniz!
Satış vaadi sözleşmesi, iki taraflı borç doğuran bir sözleşme türüdür. Vadeden kişi belli bir taşınmazı satmayı, vadedilen kişi ise söz konuşu taşınmazın almayı borçlanır.
Şatış vaadi sözleşmesi nedir?
Ön satış sözleşmesi olan satış vaadi sözleşmesi; bir gayrimenkulün alım satımında tarafların bir araya gelerek noterde düzenlenerek yapılan sözleşmelerdir. Önemli hususlardan bir tanesi; 10 yıl içinde tapuda tarafların işlem yapmak zorundadır, yapmadığı takdirde satış vaadi sözleşmeleri zaman aşımına tabidir.
Satış Vaadi Sözleşmesi ile beraber bir kişi bir taşınmazı satın almışsa ve şerh konmuşsa, satış vaadi şerhi satın alan kişiye de karşı öne sürülür ve taşınmaz o kişiden de alınabilir.
Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olması için gereken koşullar
-
Sözleşme noterde düzenlenmelidir.
-
Vadeden ve devralacak kişinin noter önünde iradesini beyan etmesi gerekir.
-
Taşınmaz tapulu olmalıdır.
-
Akdin geçerliliği için mahkeme tarafından yapılacak inceleme sonucu belirli ve belirlenebilir olmalı.
-
Satış bedeli sözleşmede belirtilmelidir.
Zamanaşımı ile ilgili detaylar için 'Zamanaşımı Nedir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz.
Satış vaadi sözleşmesi hangi durumlarda sona erer?
Sözleşme normal şartlarda borcun yerine getirilmesi, vadedenin vadettiği taşınmazın mülkiyetini devrettiği, vadedilenin de sözleşmede gösterilen bedeli ödemesi halinde sora erer.
Taraflar sözleşmenin feshini isterse, bu taleplerini noterde yapmak durumundadırlar. Taraflardan birinin borcunu yerine getirmemesine bağlı olarak fesih söz konusu olursa, yükümlülüğünü yerine getirmeyen tarafa, karşı taraf fesih ihbari gönderebilir.
10 yıllık zaman aşımı da sözleşmeyi sona erdiren durumlardan biridir.
İlgili taşınmazın kamulaştırılması da akdi sona erdiren hallerdendir. Bu gibi bir durumda taşınmaz mülkiyetinin devredileceği kişinin kamulaştırma bedelini istemesi söz konusu olamaz. Ancak masrafları isteyebilir.
Taşınmazın yok olması ve mülkiyetinin tapudan terkini ile de sözleşme sona erer.
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
EN ÇOK OKUNANLAR
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!
Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2020'ye kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
Yabancıların Türkiye'ye ilgisi artacak
Soyak CEO'su Emre Çamlıbel 14. Gayrimenkul Zirvesi'nde gayrimenkul sektörü beklentilerinde yabancıların ilgisinin artacağını söyledi
Türk firmaları İran'a hazır
Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu, ambargonun kalkmasıyla birlikte dünya pazarına açılan İran'ın inşaat sektörü açısından da önemli fırsatlar sunacağını söyledi. Kuzu: "Bu pazarda en fazla Türk firmaları öne çıkacaktır" dedi
Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı
Anadolu Yakası’nın Bağdat Caddesi’nden sonra ikinci önemli caddesi olan Alemdağ Caddesi’nde ilk planlı cadde mağaza ve dükkanları ön talep başladı. Toplu ulaşım ağlarının tam ortasında yer alması nedeniyle bölgenin cazibe merkezi olan projede, cadde üzeri
Zin D Diamond fiyatları
Zin D Yatırım tarafından hayata geçirilen Zin D Diamond fiyatları 433 bin 125 TL'den başlıyor
289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı
Avrupa’nın 240 gün ile en fazla güneş gören ülkesi Karadağ’da (Montenegro) Türklerin emlak yatırımı 2018’de 2017’ye göre 22 kat artarak 16 milyon Euro’ya yaklaştı. Karadağ’daki Türkiyeli gayrimenkul firması Mirnadom’un CEO’su Serkan Şahin, “289 bin liraya
Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı
İmar Barışı Bağımsız Bölüm sayısı, kat mülkiyeti ve bölüm listesi nedir? sorularının detaylı cevapları bu yazımızda!
DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları
DAP Yapı Valibağ Korusu ve Hababan Sınıfı’nın çekimlerinin yapıldığı Adile Sultan Kasrı’na komşu projesi Validebağ Konakları’nı satışa sundu. Validebağ Konakları, bölgedeki konut fiyatlarına nazaran yüzde 40 fiyat avantajı sunuyor