Satış vaadi sözleşmesi nedir?

Satış vaadi sözleşmesi nedir, Hangi durumlarda sona erer? detaylarıyla bu yazımızda bulabilirsiniz!

Satış vaadi sözleşmesi nedir?


Satış vaadi sözleşmesi, iki taraflı borç doğuran bir sözleşme türüdür. Vadeden kişi belli bir taşınmazı satmayı, vadedilen kişi ise söz konuşu taşınmazın almayı borçlanır. 

Şatış vaadi sözleşmesi nedir?

Ön satış sözleşmesi olan satış vaadi sözleşmesi; bir gayrimenkulün alım satımında tarafların bir araya gelerek noterde düzenlenerek yapılan sözleşmelerdir. Önemli hususlardan bir tanesi; 10 yıl içinde tapuda tarafların işlem yapmak zorundadır, yapmadığı takdirde satış vaadi sözleşmeleri zaman aşımına tabidir.

Satış Vaadi Sözleşmesi ile beraber bir kişi bir taşınmazı satın almışsa ve şerh konmuşsa, satış vaadi şerhi satın alan kişiye de karşı öne sürülür ve taşınmaz o kişiden de alınabilir. 

 

Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olması için gereken koşullar

  • Sözleşme noterde düzenlenmelidir. 

  • Vadeden ve devralacak kişinin noter önünde iradesini beyan etmesi gerekir. 

  • Taşınmaz tapulu olmalıdır. 

  • Akdin geçerliliği için mahkeme tarafından yapılacak inceleme sonucu belirli ve belirlenebilir olmalı. 

  • Satış bedeli sözleşmede belirtilmelidir. 

 

Satış vaadi sözleşmesi nedir?

Zamanaşımı ile ilgili detaylar için 'Zamanaşımı Nedir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Satış vaadi sözleşmesi hangi durumlarda sona erer? 

Sözleşme normal şartlarda borcun yerine getirilmesi, vadedenin vadettiği taşınmazın mülkiyetini devrettiği, vadedilenin de sözleşmede gösterilen bedeli ödemesi halinde sora erer. 

Taraflar sözleşmenin feshini isterse, bu taleplerini noterde yapmak durumundadırlar. Taraflardan birinin borcunu yerine getirmemesine bağlı olarak fesih söz konusu olursa, yükümlülüğünü yerine getirmeyen tarafa, karşı taraf fesih ihbari gönderebilir. 

10 yıllık zaman aşımı da sözleşmeyi sona erdiren durumlardan biridir. 

İlgili taşınmazın kamulaştırılması da akdi sona erdiren hallerdendir. Bu gibi bir durumda taşınmaz mülkiyetinin devredileceği kişinin kamulaştırma bedelini istemesi söz konusu olamaz. Ancak masrafları isteyebilir.

Taşınmazın yok olması ve mülkiyetinin tapudan terkini ile de sözleşme sona erer. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Dükkan Kira Sözleşmesi

Dükkan Kira Sözleşmesi

Kapıcı sözleşmesi örneği!

Kapıcı sözleşmesi örneği!

Şantiye Şefliği Hizmet Sözleşmesi

Şantiye Şefliği Hizmet Sözleşmesi

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR