Sektörde yabancıya satış alarmı

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan Mart ve Nisan 2016 dönemine ait konut satış istatistikleri "yabancı yatırımcı"nın ilgisinde belirgin bir düşüş yaşandığını gösteriyor

Sektörde yabancıya satış alarmı

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan "Konut Satış İstatistikleri" özellikle son iki ayda ilgi çekici bir veri barındırıyor. Türkiye konut sektörü açısından büyük bir değer taşıyan "yabancı yatırımcının" ilgisinin Mart 2016 ile başlayan eksi yönlü hareketi, Nisan 2016 döneminde daha da derinleşmiş gözüküyor. 

Yabancı alımlarında belirgin düşüş
Mart 2016 dönemine ilişkin veriler, "Yabancıya Satış Kategorisi"nde geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 0.9'luk bir düşüşe işaret etmişti. Genel satışlardaki yükseliş ile birlikte düşünüldüğünde yabancı yatırımcının ilgisindeki bu gerileme pek de önemli sayılmayabilirdi. Ancak temel mesele, Türkiye konut sektörü, satış grafiği ve rekor satış hedefiyle yola çıkılan 2016 vizyonu açısından kritik bir değer taşıyan "yabancıya satış kategorisinde" kayda değer ilk kayıp olarak kayıtlara geçilmiş olmasıydı.

Nisan'da derinleşen kayıp
Mart 2016 döneminde yaşanan yüzde 0.9 düzeyindeki kayıp bir uyarı mesajı niteliği taşıyordu aslında. Uyarının ne kadar ciddi olduğu ise Nisan 2016 dönemine ait veriler açıklandığında anlaşıldı. Bu dönemde, 2015 yılının Nisan ayına kıyasla yaşanan satış kaybı yüzde 14.4 düzeyine ulaştı. Yabancıya yapılan konut adedi Nisan 2016 döneminde yalnızca 1.581 adette kaldı. 

Uyruklara göre küçülme sürüyor: Ruslar ve Iraklılar
Rusların Türkiye konut piyasasından belirgin biçimde çekilmeye başladığı "uçak krizi" ve sonrasındaki süreçte "Ruslar Türkiye'den konut almayı sürdürüyor" şeklindeki yorumların ne kadar yanlış olduğunu daha önce yazmıştım. Gerçekten de bu ülke vatandaşlarının konut alımlarında günden güne belirginleşen bir kayıp yaşanıyordu. Ruslara yapılan konut satışı, 2016 yılının Şubat ayında yapılan 88 adetlik satışın ardından Mart ayında 96 adede çıkarak kısmi bir yükseliş kaydetmişti. Nisan ayında da Ruslar'a yapılan konut satışı yine 96 adette kaldı. Tüm bu rakamlar şunu gösteriyor: 2016 yılının ilk 4 ayında, Ruslara yapılan konut satışları, 2015 yılının en düşük aylık periyot düzeyine henüz çıkamadı. Konuyla ilgili olarak hazırladığımız tablo için buraya tıklayabilirsiniz...

Yabancıya konut satışının son dönemine damga vuran Iraklı yatırımcının ilgisinde ise çok daha belirgin bir düşüş gözlemleniyor. Nisan 2016 döneminde Iraklı yatırımcıya satılan konut sayısı 276 adette kaldı. Bu rakam yalnızca Mart ayına kıyasla bir artışın yaşandığını ve Mart ayı dışarıda bırakılırsa son 6 ayın en düşük düzeyine işaret ediyor.  Bir diğer ifadeyle, Mart döneminde yaşanan kayba karşın yaşanan artış ivmesi henüz istenen düzeye ulaşabilmiş değil. Iraklılara Ocak 2016'da 308, Şubat 2016'da ise 385 adet konut satışı gerçekleşmişti. 

Son 6 Ayda Irak Vatandaşlarına Yapılan Satışlar-(Kaynak: TÜİK)
Nisan 2016 276
Mart 2016 244
Şubat 2016 365
Ocak 2016 308
Aralık 2015 512
Kasım 2015 495

 


Yazar: Göktuğ Halis

Benzer Haberler

Yabancıya konut satışında altın dönem

Yabancıya konut satışında altın dönem

Türk iş dünyası Katar'ın küresel devleriyle buluşuyor

Türk iş dünyası Katar'ın küresel devleriyle buluşuyor

Kadıköy'ün merkezindeki köprü yıkılıyor

Kadıköy'ün merkezindeki köprü yıkılıyor

Çankaya Oran ihalesi 9 Kasım'da gerçekleşecek

Çankaya Oran ihalesi 9 Kasım'da gerçekleşecek

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Bankaların tekliflerindeki düşüş sürüyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Bankaların tekliflerindeki düşüş sürüyor

Riskli mahallede toplu yıkım için geri sayım

Riskli mahallede toplu yıkım için geri sayım

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

THY'den İstanbul Havalimanı'na ortaklık açıklaması

THY'den İstanbul Havalimanı'na ortaklık açıklaması

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Geri sayım başladı...

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Geri sayım başladı...

Tartışılan otel yetkilisinden açıklama: Bölge imara açık

Tartışılan otel yetkilisinden açıklama: Bölge imara açık

İstanbul ofis pazarında son durum:  Arz-talep dengesizliği

İstanbul ofis pazarında son durum: Arz-talep dengesizliği

Doğuş'un Manhattan'daki Oteli'ne Bilgili'den 103 milyon dolar

Doğuş'un Manhattan'daki Oteli'ne Bilgili'den 103 milyon dolar

Ankara'nın ilk millet bahçesi açıldı

Ankara'nın ilk millet bahçesi açıldı

Rize-Artvin Havalimanı'nda 2020 hedefinden sapma yok

Rize-Artvin Havalimanı'nda 2020 hedefinden sapma yok

Hazine'den yeni kira sertifikası ihracı

Hazine'den yeni kira sertifikası ihracı

Sakarya Karasu'da gayrimenkul fiyatlarındaki artış sürüyor

Sakarya Karasu'da gayrimenkul fiyatlarındaki artış sürüyor

Çelik ihracatında negatif beklenti yükseliyor

Çelik ihracatında negatif beklenti yükseliyor

Çimentoya zam tartışması daha güçlü geldi

Çimentoya zam tartışması daha güçlü geldi

Aydın-Denizli otoyolu için teklifler Mart'ta alınacak

Aydın-Denizli otoyolu için teklifler Mart'ta alınacak

Batı Antalya Havalimanı'nda hedef 2022

Batı Antalya Havalimanı'nda hedef 2022

Yabancıya satışta güvenlik bölgesi sorgusu kalktı

Yabancıya satışta güvenlik bölgesi sorgusu kalktı

Hemşin kentsel dönüşümü için ilk adım atıldı

Hemşin kentsel dönüşümü için ilk adım atıldı

Evim Türkiye'de hedef tuttu mu?

Evim Türkiye'de hedef tuttu mu?

Yeni AKM için son 2 yıl

Yeni AKM için son 2 yıl

EN ÇOK OKUNANLAR