Sektörde yabancıya satış alarmı

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan Mart ve Nisan 2016 dönemine ait konut satış istatistikleri "yabancı yatırımcı"nın ilgisinde belirgin bir düşüş yaşandığını gösteriyor

Sektörde yabancıya satış alarmı

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan "Konut Satış İstatistikleri" özellikle son iki ayda ilgi çekici bir veri barındırıyor. Türkiye konut sektörü açısından büyük bir değer taşıyan "yabancı yatırımcının" ilgisinin Mart 2016 ile başlayan eksi yönlü hareketi, Nisan 2016 döneminde daha da derinleşmiş gözüküyor. 

Yabancı alımlarında belirgin düşüş
Mart 2016 dönemine ilişkin veriler, "Yabancıya Satış Kategorisi"nde geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 0.9'luk bir düşüşe işaret etmişti. Genel satışlardaki yükseliş ile birlikte düşünüldüğünde yabancı yatırımcının ilgisindeki bu gerileme pek de önemli sayılmayabilirdi. Ancak temel mesele, Türkiye konut sektörü, satış grafiği ve rekor satış hedefiyle yola çıkılan 2016 vizyonu açısından kritik bir değer taşıyan "yabancıya satış kategorisinde" kayda değer ilk kayıp olarak kayıtlara geçilmiş olmasıydı.

Nisan'da derinleşen kayıp
Mart 2016 döneminde yaşanan yüzde 0.9 düzeyindeki kayıp bir uyarı mesajı niteliği taşıyordu aslında. Uyarının ne kadar ciddi olduğu ise Nisan 2016 dönemine ait veriler açıklandığında anlaşıldı. Bu dönemde, 2015 yılının Nisan ayına kıyasla yaşanan satış kaybı yüzde 14.4 düzeyine ulaştı. Yabancıya yapılan konut adedi Nisan 2016 döneminde yalnızca 1.581 adette kaldı. 

Uyruklara göre küçülme sürüyor: Ruslar ve Iraklılar
Rusların Türkiye konut piyasasından belirgin biçimde çekilmeye başladığı "uçak krizi" ve sonrasındaki süreçte "Ruslar Türkiye'den konut almayı sürdürüyor" şeklindeki yorumların ne kadar yanlış olduğunu daha önce yazmıştım. Gerçekten de bu ülke vatandaşlarının konut alımlarında günden güne belirginleşen bir kayıp yaşanıyordu. Ruslara yapılan konut satışı, 2016 yılının Şubat ayında yapılan 88 adetlik satışın ardından Mart ayında 96 adede çıkarak kısmi bir yükseliş kaydetmişti. Nisan ayında da Ruslar'a yapılan konut satışı yine 96 adette kaldı. Tüm bu rakamlar şunu gösteriyor: 2016 yılının ilk 4 ayında, Ruslara yapılan konut satışları, 2015 yılının en düşük aylık periyot düzeyine henüz çıkamadı. Konuyla ilgili olarak hazırladığımız tablo için buraya tıklayabilirsiniz...

Yabancıya konut satışının son dönemine damga vuran Iraklı yatırımcının ilgisinde ise çok daha belirgin bir düşüş gözlemleniyor. Nisan 2016 döneminde Iraklı yatırımcıya satılan konut sayısı 276 adette kaldı. Bu rakam yalnızca Mart ayına kıyasla bir artışın yaşandığını ve Mart ayı dışarıda bırakılırsa son 6 ayın en düşük düzeyine işaret ediyor.  Bir diğer ifadeyle, Mart döneminde yaşanan kayba karşın yaşanan artış ivmesi henüz istenen düzeye ulaşabilmiş değil. Iraklılara Ocak 2016'da 308, Şubat 2016'da ise 385 adet konut satışı gerçekleşmişti. 

Son 6 Ayda Irak Vatandaşlarına Yapılan Satışlar-(Kaynak: TÜİK)
Nisan 2016 276
Mart 2016 244
Şubat 2016 365
Ocak 2016 308
Aralık 2015 512
Kasım 2015 495

 


Yazar: Göktuğ Halis
Yorum

Benzer Haberler

Yabancıya konut satışında altın dönem

Yabancıya konut satışında altın dönem

Türk iş dünyası Katar'ın küresel devleriyle buluşuyor

Türk iş dünyası Katar'ın küresel devleriyle buluşuyor

Kadıköy'ün merkezindeki köprü yıkılıyor

Kadıköy'ün merkezindeki köprü yıkılıyor

Çankaya Oran ihalesi 9 Kasım'da gerçekleşecek

Çankaya Oran ihalesi 9 Kasım'da gerçekleşecek

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR