Sektörde yabancıya satış alarmı

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan Mart ve Nisan 2016 dönemine ait konut satış istatistikleri "yabancı yatırımcı"nın ilgisinde belirgin bir düşüş yaşandığını gösteriyor

Sektörde yabancıya satış alarmı

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan "Konut Satış İstatistikleri" özellikle son iki ayda ilgi çekici bir veri barındırıyor. Türkiye konut sektörü açısından büyük bir değer taşıyan "yabancı yatırımcının" ilgisinin Mart 2016 ile başlayan eksi yönlü hareketi, Nisan 2016 döneminde daha da derinleşmiş gözüküyor. 

Yabancı alımlarında belirgin düşüş
Mart 2016 dönemine ilişkin veriler, "Yabancıya Satış Kategorisi"nde geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 0.9'luk bir düşüşe işaret etmişti. Genel satışlardaki yükseliş ile birlikte düşünüldüğünde yabancı yatırımcının ilgisindeki bu gerileme pek de önemli sayılmayabilirdi. Ancak temel mesele, Türkiye konut sektörü, satış grafiği ve rekor satış hedefiyle yola çıkılan 2016 vizyonu açısından kritik bir değer taşıyan "yabancıya satış kategorisinde" kayda değer ilk kayıp olarak kayıtlara geçilmiş olmasıydı.

Nisan'da derinleşen kayıp
Mart 2016 döneminde yaşanan yüzde 0.9 düzeyindeki kayıp bir uyarı mesajı niteliği taşıyordu aslında. Uyarının ne kadar ciddi olduğu ise Nisan 2016 dönemine ait veriler açıklandığında anlaşıldı. Bu dönemde, 2015 yılının Nisan ayına kıyasla yaşanan satış kaybı yüzde 14.4 düzeyine ulaştı. Yabancıya yapılan konut adedi Nisan 2016 döneminde yalnızca 1.581 adette kaldı. 

Uyruklara göre küçülme sürüyor: Ruslar ve Iraklılar
Rusların Türkiye konut piyasasından belirgin biçimde çekilmeye başladığı "uçak krizi" ve sonrasındaki süreçte "Ruslar Türkiye'den konut almayı sürdürüyor" şeklindeki yorumların ne kadar yanlış olduğunu daha önce yazmıştım. Gerçekten de bu ülke vatandaşlarının konut alımlarında günden güne belirginleşen bir kayıp yaşanıyordu. Ruslara yapılan konut satışı, 2016 yılının Şubat ayında yapılan 88 adetlik satışın ardından Mart ayında 96 adede çıkarak kısmi bir yükseliş kaydetmişti. Nisan ayında da Ruslar'a yapılan konut satışı yine 96 adette kaldı. Tüm bu rakamlar şunu gösteriyor: 2016 yılının ilk 4 ayında, Ruslara yapılan konut satışları, 2015 yılının en düşük aylık periyot düzeyine henüz çıkamadı. Konuyla ilgili olarak hazırladığımız tablo için buraya tıklayabilirsiniz...

Yabancıya konut satışının son dönemine damga vuran Iraklı yatırımcının ilgisinde ise çok daha belirgin bir düşüş gözlemleniyor. Nisan 2016 döneminde Iraklı yatırımcıya satılan konut sayısı 276 adette kaldı. Bu rakam yalnızca Mart ayına kıyasla bir artışın yaşandığını ve Mart ayı dışarıda bırakılırsa son 6 ayın en düşük düzeyine işaret ediyor.  Bir diğer ifadeyle, Mart döneminde yaşanan kayba karşın yaşanan artış ivmesi henüz istenen düzeye ulaşabilmiş değil. Iraklılara Ocak 2016'da 308, Şubat 2016'da ise 385 adet konut satışı gerçekleşmişti. 

Son 6 Ayda Irak Vatandaşlarına Yapılan Satışlar-(Kaynak: TÜİK)
Nisan 2016 276
Mart 2016 244
Şubat 2016 365
Ocak 2016 308
Aralık 2015 512
Kasım 2015 495

 


Yazar: Göktuğ Halis
Yorum

Benzer Haberler

Yabancıya konut satışında altın dönem

Yabancıya konut satışında altın dönem

Türk iş dünyası Katar'ın küresel devleriyle buluşuyor

Türk iş dünyası Katar'ın küresel devleriyle buluşuyor

Kadıköy'ün merkezindeki köprü yıkılıyor

Kadıköy'ün merkezindeki köprü yıkılıyor

Çankaya Oran ihalesi 9 Kasım'da gerçekleşecek

Çankaya Oran ihalesi 9 Kasım'da gerçekleşecek

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

EN ÇOK OKUNANLAR