Son dönemde mevduat faizlerinde yaşanan artışlar gayrimenkul sektörünü olumsuz yönde etkilemeye başladı. Son 5.5 yıl sonunda ilk kez konut yatırımı getirisinin mevduat faizlerinin altında kalması üzerine sektörün çatı kuruluşlarından bankalara faizleri geri çekin çağrısı yapılmaya başlandı.
Konut getirisi üç ay vadeli TL faizinin altında kaldı
Türkiye'de konut yatırımı getirisinin, mevduat faiz oranlarının altına düşmesi, gayrimenkul sektörünün önemli kuruluşlarını harekete geçirdi. Sabah'ta yer alan Seda Tabak imzalı habere göre, konut fiyatlarının mayıs ayı itibarıyla bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 12.58 oranındaki artışı, üç ay vadeli TL cinsi ortalama mevduat faizinin altında getiri sağlamasına yol açtı. Üç ay vadeli TL cinsi ortalama mevduat faiz oranları ise bu sürede yüzde 12.73 TL seviyesine ulaşmıştı. Uzmanlara göre, konut satışlarında yaşanan Haziran ayı düşüşün altında yatan en önemli faktör ise konut getiri oranının bu bu faizlerin altında kalması. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Başbakan Binali Yıldırım da uzun süredir, bankalara faizlerin aşağıya çekilmesi hususunda baskı yapıyordu.
KONUTDER'den açıklama: "Faizler sektöre zarar veriyor"
Diğer taraftan yüksek mevduat faizleri Türkiye konut sektörünün çatı kuruluşlarının da tepkisini çekmeye başladı. Yüzde 15'ler düzeyine ulaşan faizlerin paradan para kazanma dönemine yeniden geçilmesi anlamına geleceği ve bu durumun önümüzdeki süreci olumsuz biçimde etkileyeceği yorumunda bulunan sektör temsilcileri bankaları faizleri geri çağırmaya davet etti. KONUTDER Başkanı Altan Elmas mevduat faizlerinin hızlıca geri çekilmesinin konut kredisi faizlerinin aynı seviyede kalması adına kritik bir önem taşıdığını belirterek:
"Bankalara müracaat edilen konut kredilerinin üçte 1'i reddediliyor. Ticari krediler ve diğer tüketici kredileri ise yıllık yüzde 16-17 oranındaki getirileri ile kullanılıyor. Tüm bunlar konut sektörünü olumsuz etkilemeyi sürdürüyor. Söz konusu kısır döngüden kurtulmak için mevduat faizlerinin hızlı biçimde geri çekilmesi gerekiyor…" şeklinde konuştu.
Paradan para kazanma dönemi
Diğer taraftan sektörde faaliyet gösteren işdamları da yakın zamana dek konut yatırımını tercih eden vatandaşların bundan böyle birikimlerini başka yatırım araçlarına yönlendirecekleri uyarısında bulundu. Satılan konutun kısa sürede değer kazanması ya da kiraya verilerek yüksek bir kira geliri elde edilmesine olanak tanıyan sistemin değiştiğine dikkat çeken profesyoneller, yüksek mevduat faizlerinin vatandaşlar için yeniden paradan para kazanma döneminin başladığı anlamına geleceğine vurguladı.
