Gayrimenkul sektöründe son dönemde giderek hissedilmeye başlanan durağanlığa rağmen satışlar devam ediyor. Özellikle Banka kredisi faizlerinde yaşanan artışla işlem hacminde yaşanan daralmaya dikkat çeken uzmanlar, küçük destekler ve faizlerdeki olası iyileşmelerle sektörün yeniden yüksek performans göstermeye hazır olduğunu vurguluyor.
Konut sektöründeki durgunluk geçici
Son bir kaç haftadır konut sektöründe yaşanan durgunluğun geçici olduğunu ve mali piyasalardaki hareketlilik ile konut fiyatlarında son 10 yıldır devam eden artış eğiliminin durulmasıyla piyasaların yeni bir seviyeye geçtiğini dile getiren ERA Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay: "Durgunluk geçici." dedi. 2017 yılı genelinde Amerikan dolarının yüzde 10, Euro'nun ise yüzde 23 oranında değer kazandığını, altındaki değerlenmenin ise yüzde 20 düzeyinde gerçekleştiğini söyleyen Atalay, enflasyonun ise yüzde 12'leri göstermesine paralel olarak faiz oranlarının artış eğilimine girdiğine vurgu yaptı. Atalay: "Mali piyasalarda bu derece yoğun hareketler yaşanırken yatırımcılar ister istemez gayrimenkulden menkul değerlere yöneldiler, bu da 2018’in ilk iki ayında bir parça durgunluğa sebep oldu." şeklinde konuştu
Oturum amaçlı alımlar arttı
ERA Türkiye Genel Müdürü Atalay, yaşanan piyasa koşullarında yatırım amaçlı alımların azaldığını ve yatırımcının piyasadan uzaklaştığını da vurgulayarak: "Türkiye genelinde konut satışları 2018 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,7 oranında artarak 97 bin 19 oldu. Satış rakamları gayrimenkulün hala güvenilir ve kazançlı bir yatırım aracı olduğunun göstergesidir." şeklinde konuştu. Hükümetin sektöre sunduğu desteğin yanı sıra, Konut Hesabı Sistemindeki adımlar, bankaların faiz indirimi yönündeki kararları ve firmaların hayata geçireceği kampanyaların yanı sıra vergi indirimlerinin doğru şekilde değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çek Atalay: "Bu avantajlar sayesinde emlak sektörü büyümesi ve konut satışları 2018 yılında hız kesmeden devam edecektir.” dedi.
Ocak ayında 97 bin 19 konut satılmıştı
2017 yılını rekor düzeyde bir satış performansıyla kapatan konut sektörü 2018 yılına da hızlı bir giriş yapmış ve geçen yılı Ocak ayına kıyasla yüzde 1.7 oranında artış gösteren satış performansıyla girmişti. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine Ocak 2018 döneminde ülke genelinde 97 bin 19 adet konut satışına imza atılırken, bu satışların yüzde 32.8'lik kısmı İstanbul, Ankara ve İzmir'de yapılmıştı. Diğer taraftan yabancı vatandaşların alımlarındaki artış Ocak 2018 döneminde de devam etti. Ocak ayında yabancılara geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 25.7 oranında artışa denk düşen 1742 adet konut satışı yapılmıştı.
