Ev, arsa, iş yeri gibi taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet hakkının teminatı olan tapu senedi kaybolduğunda ne yapılır? İşte yanıtı…
Tapu kaybolduğunda ne yapılır?
Tapu kaybolduğunda ya da çalındığında yapılması gereken ilk işlem tapu sahibinin nüfus cüzdanı ile tapu dairesine başvurmasıdır. Gayrimenkul sahibinin vefat ettiği durumlarda ise başvuru yapanların mirasçılık belgelerini temin etmeleri ya da kayıtlarda mirasçı olduklarının bulunması gerekiyor.
Yenisi çıkarılabilir
Küçük bir meblağ karşılığında tapunun yenisi çıkarılabiliyor. Tapunun yeniden çıkarılabilmesi için gayrimenkulün bulunduğu yerdeki tapu müdürlüğüne başvurmak şart değildir. Bu işlem için herhangi bir tapu müdürlüğüne başvurulabilir. Yaşanabilecek herhangi bilgi ya da kayıt eksikliklerinden ise ilgili memurlar sorumludur.
Tapu kaybolursa işlem yapılamaz
Tapu senedi sadece tapu dairelerinde geçerlidir. Tapu kaybolsa veya çalınsa bile tapu daireleri belge sahibi olmadan işlem yapmaz. Tapu üzerinden sahibi dışında işlem yapabilecek tek kişi vekalet verilen kişidir. O yüzden tapu senedi kaybolduğunda gerek duyulursa en yakın notere başvurularak vekalet veren kişi vekillikten çıkarılabilir. Aynı zamanda borç ve benzeri alacak durumlarında tapu senedini vermek yeterli değildir. Mevcut gayrimenkul üzerinde hak sahibi olabilmek için tapunun sahibi tarafından verilen onaylarla devir işlemlerinin gerçekleşmesi gerekiyor.
