Türkiye'nin en kapsamlı kentsel dönüşüm hamlelerinden biri Üsküdar'da atılıyor. Başta raylı sistemler ve kent merkezlerine entegrasyon çalışmaları, Harem Otogarı'nın Dudullu'ya taşınması ve kapsamlı meydan dönüşümleri gibi etaplardan oluşan çalışmanın Mayıs 2017 tarihinde başlaması hedefleniyor.
Üsküdar Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı
Dönüşüm projesiyle ilgili bir değerlendirme yapan EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzmanı Sinem Bircan uzun zamandır gündemde olan Üsküdar’ın kentsel dönüşümü konusunda somut adımların atılmaya başlandığını kaydetti. Onaylanan imar planına göre üç etapta tamamlanması planlanan ve 16 mahalleyi kapsayan dönüşüm sürecine, geri görünüm ve etkilenme bölgesi olarak belirtilen bölgenin tamamının plana dahil edildiğini söyleyen Bircan, geri görünüm bölgelerinde 4+2 kata, etkilenme bölgelerinde ise 5+2 kata çıkarılan imar planıyla dönüşen yerlerde maliklerin yerinde kalmalarının amaçlandığını söyledi.
Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk şartı
Bu sürecin tamamen maliklerin isteklerine göre yönetileceğini belirten Bircan, kentsel dönüşüm kanunundaki 2/3 çoğunluğun sağlanması şartı aranacağını da vurguladı. Bircan:
"Yerel halka taşınma ve kira yardımı da yapılacak. En büyük avantaj belediyenin arazisi olan yaklaşık yedi dönümlük bir alana TOKİ tarafından yapımına başlanmasıdır.." dedi.
Üsküdar kentsel dönüşümü
Hali hazırda yapımı devam eden raylı sistemler, Çamlıca Cami, tüm televizyon vericilerini toplayacak kule inşaatı, Harem otogarının Dudullu’ya taşınması projesi ve semtin merkezindeki meydanların düzenlenmesi projeleriyle Üsküdar’ın son yıllarda değişim ve dönüşüm içinde bulunacak. Kentsel dönüşüm sürecinin Üsküdar’da daha epey bir süre devam edeceği, şu an zaten değerli olan konut metrekare birim fiyatlarının ise önümüzdeki dönemlerde daha da artış gösterebileceği belirtiliyor.
