Yabancı yatırımcıya Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlık hakkı tanıyan Türk Vatandaşlığı Kanunu'nun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Ocak Ayında Resmi Gazete'de yayımlandı ve yürürlüğe girdi. Aradan geçen iki aylık zaman dilimi, gayrimenkul sektörünün atılan adımı tüm boyutlarıyla değerlendirebilmesine olanak tanıdı. Bugün gelinen noktada uzmanlar, yabancıya 1 milyon dolarlık alımları karşılığında vatandaşlık hakkı tanıyan düzenlemeyi "doğru" ama eksik olarak tanımlıyor.
Vatandaşlık hakkı ve indirim talebi
Sektörün uygulamaya yönelik itirazlarının başında ise 1 milyon dolarlık alım çıtasının yüksekliği geliyor. Açıkça lüks konut piyasasına ve alım gücü üst düzeyde bulunan yatırımcıyı hedefleyen bu miktarın sektöre katkı sunması kısa, orta ve uzun vadede biraz güç gözüküyor. Konuyla ilgili olarak Dünya'dan Gamze Çalışkan'a açıklamalarda bulunan Aremas Gayrimenkul Genel Müdürü Vedat Aslan, uygulamanın lüks konut pazarına olumlu yansıyabileceğini, ancak önemli olan "orta ölçekli konut" piyasasının yeni yönetmelikle ele alınamadığını söyledi.
Bizde 1 milyon, İspanya'da 500 bin
Sektöre katkı için sınırın 150-300 bin dolar ve 3-5 sene oturum izni sonrasında vatandaşlığa geçiş düzenlemesi ile makul bir düzeye indirilmesinin önemine dikkat çeken Aslan:
"Hükümet 1 milyon dolar karşılığında Türkiye'de bitmiş ya da bitecek olan gayrimenkul satın alanlara vatandaşlık hakkı tanıyor. İspanya aynı işlemi 500 bin Euro, Portekiz ise 300 bin Euro karşılığında yapıyor. Üstelik bunlar AB ülkeleri." dedi.
Türkiye'nen asal pazarı: Orta segment
Aslan, çıkarılan yönetmeliği doğru ama eksik olarak niteleyerek, Türk konut sektörünün esas pazarının orta segment olduğunu vurgulayarak: "Elbette Türk vatandaşlığı bu kadar ucuz olmamalı Ama azgari 250 bin dolarlık ev alan yabancılara" önce oturum izni, ardından da aykırı bir şey yapmamışsa vatandaşlık hakkı verilmeli. Bu düzenleme sektöre önemli bir katı sunacaktır…" dedi.
