Yabancıların gözde kentlerinde konut fiyatları

Yabancıların en çok alım yaptığı kentlerde konut fiyatları yükselmeye devam ediyor. Yabancıların tercihlerinde alternatif pazarlara göre Türkiye'de fiyatların daha uygun düzeylerde seyretmesi önemli rol oynuyor

Yabancıların gözde kentlerinde konut fiyatları

Yabancı yatırımcıların en çok konut satın aldığı İstanbul, Antalya ve Bursa gibi şehirlerde konut fiyatları yükselişini sürdürüyor. Zingat.com tarafından hazırlanan bölge raporuna göre amortisman süresinin 21 yıl olduğu İstanbul, amortisman süresinin 19 yıl olduğu Antalya, ve amortisman süresinin 18 yıl olarak ölçüldüğü Bursa'ya yönelik ilginin temelinde, bu kentlerin aynı zamanda turizm merkezi olma özellikleri yatıyor. Diğer taraftan Türkiye'de konut yatırımının alternatif ülke pazarlarına göre daha uygun düzeyde seyretmesi de yabancıların yatırımlarını etkileyen bir diğer faktör olarak öne çıkıyor.

Yabancılar neden Türkiye'yi tercih ediyor?

Yabancıların Türkiye'ye gösterdiği ilginin başında ülkenin bir turizm merkezi olması ve konut yatırımının göreceli olarak ucuz olmasının etkisi olduğunu söyleyen Zingat.com CEO'su Ahmet Kayhan: "TÜİK verilerine göre, yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32,4 arttı. Yabancıların gözdesi olan ilk üç şehrin ise İstanbul, Antalya ve Bursa olarak sıralandığını görüyoruz." dedi. Kayhan, İstanbul'un Türkiye'yi temsil eden bir metropol olduğunu ve yabancıların ilgisinin de sürdüğünü hatırlatarak: "Antalya en güzel kıyı şehirlerimizden biri. Turizm sektöründe de öne çıkan Antalya, yabancı konut yatırımcılarının en çok tercih ettiği illerden biri olmayı sürdürüyor. Bursa ise ekonomisi, kentsel dönüşüm ve ulaşım projeleriyle konut yatırımında yükselişini koruyor" dedi. 

En çabuk geri dönüş Bursa'da

Yapılan analizler, yabancılara yapılan konut yatırımında kira üzerinden en çabuk geri dönüş süresinin Bursa'da sağlandığını gösteriyor. Bursa'da 18 yıl olan bu süre, Antalya'da 19 yıl, İstanbul'da ise 21 yıl seviyesine kadar çıkmış durumda.

İstanbul'da ortalama metrekare fiyatları

Fiyat artışları ise üç kentte de kendini hissettirirken, İstanbul'da yıllık fiyat artışının yüzde 0.6 seviyesinde gerçekleştiği görülüyor. Mega kentte ortalama metrekare fiyatları 3 bin 983 TL düzeyine ulaşırken, 100 metrekarelik ortalama bir konutun fiyatı ise 298 bin 692 TL ile 497 bin 800 TL arasında farklılık gösteriyor. 

Yabancıların gözde kentlerinde konut fiyatları

Antalya'da ortalama metrekare fiyatları

Yabancı yatırımcıların İstanbul'dan sonra en çok ilgi gösterdiği kent olan  Antalya'da konut fiyatları son bir yılda yüzde 1.32 düzeyinde artış kaydetti. Ortalama konut metrekare fiyatlarının 1.985 TL olarak ölçüldüğü kentte, 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 148 bin 860 TL ile 248 bin 100 TL arasında değişiklik gösteriyor. 

Bursa'da ortalama metrekare fiyatları

Özellikle son yıllarda Arap yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği Bursa'da konut fiyatları son bir yılda yüzde 1.29 seviyesinde arttı. Ortalama konut metrekare fiyatlarının 1.934 TL olarak ölçüldüğü Bursa'da 100 metrekarelik bir konut için ödenen ortalama bedel ise 145.000 TL ile 241 bin 800 TL arasında farklılık gösteriyor. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

EN ÇOK OKUNANLAR