Yapı Kredi Mortgage Manisa ve Aydın'da!

3 Temmuz 2014 / Emlakwebtv
Yapı Kredi Mortgage Manisa ve Aydın’da düzenlediği Emlak Ofisleri Buluşması’nda gayrimenkul dünyasının öncü ofisleri ile bir araya geldi. 150’ye yakın emlak ofisi sahibi ve çalışanın Manisa ve Aydın ’da katıldığı buluşmaya Yapı Kredi Konut ve İşyeri Finansmanı Direktörü Özdemir Çetin, Yapı Kredi Perakende Bankacılık Ege Bölge Müdürü Murat Yılmaz ve Era Franchise Satış ve Geliştirme Direktörü Kadir Tümen konuşmacı olarak katıldı.

Türkiye’de konut finansmanı gündemine değinen Yapı Kredi Konut ve İşyeri Finansmanı Direktörü Özdemir Çetin; “İlk çeyrek konut satışları 2013 yılı ile karşılaştırıldığında tüm siyasi ve ekonomik gelişmelere rağmen, 2014 yılına iyi bir başlangıç yaptı. Bu yıl da diğer yıllarda olduğu gibi emlak ofislerinin müşterilerin nezdinde farklılaşmasında Yapı Kredi Mortgage olarak kredi ürün ve hizmetlerimiz ile her zaman yanlarında olacağımızı hatırlatmak isterim” dedi. Çetin sözlerine şöyle devam etti; “Geçen sene yüzde 27 oranında büyüyen konut kredisi pazarı için bu sene beklentimiz büyümenin yüzde 13 olacağı yönünde. Banka olarak biz büyüme hedefimizi yüzde 20 artış olarak planladık ve bu hedef doğrultusunda Aydın ve Manisa’da 1.200 müşterimizi daha ev sahibi yapmayı planlıyoruz. Klasik mortgage ürünlerimizin dışında, farklı ödeme alternatifleri içeren, ilk defa ev alacaklardan, yatırım amacıyla ev alacaklara, evini değiştirecek olanlardan, sevdikleriyle ortak alacakları eve kadar farklı ihtiyaçlara hitap eden ürünler sunuyoruz.”

Manisa ve Aydın’da gayrimenkul sektörüne yönelik değerlendirmelerini paylaşan Era Franchise Satış ve Geliştirme Direktörü Kadir Tümen ise “2014 yılında sermaye yatırımları için Avrupa’nın en uygun ikinci kenti olarak seçilen Manisa’da gelecek dönemde talebin Organize Sanayi Bölgesi çevresinde ve daha büyük ölçekli parsellerde yoğunlaşması bekleniyor. Aynı zamanda kentsel yenilenme ile birlikte orta ve üst segmentte konut değişiminden kaynaklı konut talebinin olacağını ve daha düzenli bir konut piyasası oluşacağını öngörüyoruz” şeklinde konuştu. Aydın’ın 1.112 konut satışı ile Türkiye’de yabancılara mülk satışında 3. sırada olduğunu dile getiren Tümen; “Aydın’ın en önemli ilçeleri olan Didim ve Kuşadası’nda yoğun bir konut inşaatı bulunuyor ve önümüzdeki dönemde yoğun arz olan yerlerde talebin doygunlaşması ile arzda durgunlaşma yaşanabilir. Ancak konut değiştirme kaynaklı konut talebinin yaşanacağını ve bu gruba yönelik konut ihtiyacının oluşacağını öngörüyoruz” dedi.

ERA Türkiye, Yapı Kredi Bankası sponsorluğunda gerçekleştirilen “Emlakçılar Buluşması”nda Aydın ve Manisa kentlerindeki gelişim masaya yatırıldı. Gayrimenkul danışmanlığı sektörünün Türkiye’deki yenilikçi temsilcisi ERA Türkiye, sektörün kalkınması adına farklı organizasyonlarla, Türkiye’nin çeşitli bölgelerinde eğitimler vermeye devam ediyor. Yapı Kredi Bankası işbirliği ile Aydın ve Manisa’da gerçekleştirilen eğitimlerde/etkinliklerde gayrimenkul danışmanları ile sektördeki fırsatlar değerlendirildi, kentlerin gelişimi masaya yatırıldı.

Aydın ve Manisa’daki gelişmeleri yorumlayıp, bu bölgeler hakkında öngörülerde bulunan ERA Türkiye Franchise Geliştirme ve Satış Direktörü Kadir Tümen Aydın’ın 1.112 konut satışı ile Türkiye’de yabancılara mülk satışında 3. sırada olduğunu belirterek Manisa’daki potansiyeli detaylı olarak gözler önüne serdi. ERA Türkiye Franchise Geliştirme ve Satış Direktörü Kadir Tümen; ”2014 yılında sermaye yatırımları için Avrupa’nın en uygun ikinci kenti olarak seçilen Manisa’da gelecek dönemde talebin Organize Sanayi Bölgesi çevresinde ve daha büyük ölçekli parsellerde yoğunlaşması beklenmekte” şeklinde konuştu.

Manisa’da konut ihtiyacı 16 bin adet olacak
ERA Türkiye Franchise Geliştirme ve Satış Direktörü Kadir Tümen Manisa’daki konut ihtiyacının 2015 yılına kadar 16 bin adet olacağını da belirterek “Manisa’da önemli bir konut açığı oluşmakta. Oluşan bu açık öncelikle bu açığın kapatılmasına yönelik konut üretimini tetikleyecektir. Kentsel yenilenme ile birlikte orta ve üst segmentte konut değişiminden kaynaklı konut talebi olacak ve daha düzenli bir konut piyasası oluşacağını öngörmekteyiz” dedi.

Manisa kentin batı yönünde bir gelişim gösterecek, Aydın’da konut fiyatları düşecek
Yaşam ve konut alanları olarak dar bir şerit halinde kentin batı yönünde gelişme gösteren Manisa’da, merkezde arsa stokunun kısıtlı olması nedeniyle çarpık yapılaşmanın bulunduğu alanların islahı sonucu yeni toplu konut alanları yaratılıyor. Aydın’da ise önümüzdeki dönemde orta ve üst segmentin yenileme ve konut değiştirme kaynaklı konut talebinin olacağı ve bu gruba yönelik konut ihtiyacının oluşacağı öngörülüyor. Aydın’ın en önemli ilçelerinden Didim ve Kuşadası’nda yoğun bir konut inşaatı olduğu görülüyor. Yabancı ve yerleşiklere yönelik ikincil konut arzı yaratan inşaat faaliyetlerinin talebin doygunlaşması ile birlikte yavaşlayacağı öngörülmekte, bu ilçelerde azalan konut imarlı arsalar nedeni ile arsa fiyatları artış, arzın hızla genişlemesi nedeni ile de konut fiyatlarının aşağı yönlü geliştiği öngörülüyor. Aydın’da, düzenli ve planlı genişleme nedeni ile gecekondu ıslah amaçlı kentsel dönüşüm projelerine ve konut üretimine ihtiyaç duyulmuyor.