Yazlık konut piyasasının iki merkezinde son durum

Türkiye'nin iki önemli turizm merkezi Kaş ve Bodrum'da konut fiyatları son bir kaç yıldır dalgalı bir seyir izliyor. Konut fiyatlarının artış hızının özellikle Kaş'ta gerilediği, buna karşın Bodrum'da  satılık kategorisinde artış yaşandığı kaydediliyor. İlçede kiralık değerlerinin ise aşağı yönlü hareketi sürüyor

İki turizm merkezindeki konut fiyatlarında son durum

Türkiye turizminin en önemli merkezlerinden Antalya'nın Kaş ilçesinde konut fiyatları Haziran 2016 ile Haziran 2017 dönemleri arasında, hem kiralık hem de satılık kategorilerinde düşüş yaşadı. 2015-2016 Haziran dönemlerinde satılık konut fiyatlarının yüzde 15, kiralık fiyatlarının ise yüzde 12 oranında yükseldiği ilçede, son yıl içindeki artışlar satılıkta yüzde 11 kiralık konutta ise yüzde 8 oranında ölçüldü. Son iki yıl bazında yapılan değerlendirmede ise satılık konut fiyatlarının yüzde 28 dolayında yükseldiği buna karşın, kiralık konut artış hızının ise yüzde 20 olduğu belirtiliyor.

Ortalama konut fiyatı  409 bin TL

Yaşanan artışlarla birlikte Antalya'nan Kaş ilçesinde ortalama konut bedelleri 410 bin TL seviyesine çıktı. Amortisman süresi olarak tanımlanan konut yatırımının geri dönüş süresinin ise 28 sene olduğu Kaş'ta Kiralık konutların ortalaması ise 1.230 TL seviyesinde. 

Bodrum'da satılık fiyatları artıyor, kiralıklar düşüyor

Muğla'nın Bodrum ilçesinde ise dalgalı bir hareket izleniyor. Bodrum'da son 1 yıl içinde kira fiyatlarının düştüğü açıklanırken, satılık konut fiyatlarında artış sürüyor. Kiralık piyasasının özellikle yaz sonrasındaki aylarda daha da gerilemesi beklenirken son iki yıl bazında yüzde 15'lik kiralık konut fiyatlarındaki artışı pozitif düzeyde 2015-2016 arasındaki artışların tuttuğu açıklanıyor. Kiralık konut bedellerininin yüzde 1 yıl içinde yüzde 8 oranında düştüğü görülürken, aynı dönemde satılık konut fiyatlarında yüzde 22 oranında artış saptanıyor. 

Bodrum'da satılık ve kiralık konut ortalamaları

Son bir sene içindeki fiyat hareketlilikleri ile birlikte Bodrum'da ortalama konut fiyatları 445.000 TL barajına yaklaşırken, ortalama kiralık fiyatlarının ise 2.000 TL düzeyine dayandığı görülüyor. Bodrum'da amortisman süreleri ise 19 sene olarak açıklanıyor.