Yıkılacak binada oturan kiracı hak talep edebilir mi?

Kentsel dönüşümün en çok sorularını kentsel dönüşüme giren binalardaki kiracılar soruyor. Kentsel dönüşüme giren bir binada oturan kiracılar hangi hakları talep edebilir? Yıkılacak binada oturan kiracıların hakları nelerdir? sorularını sizler için yanıtladık... 

Kiracıya kira yardımı yapılır mı? 

Kentsel dönüşüm kapsamında binası yenilenen daire sahiplerine müteahhitler tarafından kira yardımı yapılıyor. Bu kira yardımına ek olarak taşınma masrafları da müteahhitler tarafından karşılanıyor. Yıkım kararı alındığında binada kiracı olarak oturan kişi ya da kişilerin kazanacağı haklar ise öncelikle yıkımın sebebine bağlı oluyor. Eğer binada hasar tespiti nedeniyle yıkım gerçekleşiyorsa kiracının  kontrat süresi üzerinden itiraz hakkı bulunuyor. 

Riskli bina kararından dolayı yıkılan binada oturan kiracıya iki kira bedeli kira yardımı yapılıyor. Kiracının oturduğu binada sadece yeniden yapım amaçlı bir yıkım kararı alındıysa bu durumda kiracı bazı ek haklara sahip olabiliyor. Kontrat devam ederken yeniden yapım amaçlı yıkılan binadan ayrılırken taşınma yardımından yararlanabiliyor. Kontrat süresi dolmadan çıkmamak için de itiraz edebiliyor. 

Kentsel dönüşümde müteahhitle yapılan anlaşmada öne çıkan konu, daire sahiplerinin yeni binadan alacağı paydır. Daire sahipleri müteahhitle yüzdelik pay üzerinden bir anlaşma imzalıyor. Buna göre ev sahipleri kimi zaman bir ya da birden fazla daireye sahip olabiliyor. Bazen de eskiden oturdukları daireden daha küçük bir dairede oturma durumunda da kalabiliyorlar. 

Kiracılar hak talep edemiyor

Yıkılan binada oturan kiracı hak talep edebiliyor mu? sorusunun yanıtı ise olumsuz. Bir binada daire paylaşımı sonrasında geriye kalan fazla daireler için binada oturan kiracılara satın alma önceliği tanınıyor. Yani yıkılan binada oturan kiracının taşınma yardımı dışında yeni binada eğer fazla daire varsa satın alma hakkı bulunuyor.