Yıkılacak binada oturan kiracı hak talep edebilir mi?

Kentsel dönüşüm kapsamına girecek bir binada oturan kiracı hak talep edebilir mi? İşte yanıtı...

Yıkılacak binada oturan kiracı hak talep edebilir mi?

Kentsel dönüşümün en çok sorularını kentsel dönüşüme giren binalardaki kiracılar soruyor. Kentsel dönüşüme giren bir binada oturan kiracılar hangi hakları talep edebilir? Yıkılacak binada oturan kiracıların hakları nelerdir? sorularını sizler için yanıtladık... 

Kiracıya kira yardımı yapılır mı? 

Kentsel dönüşüm kapsamında binası yenilenen daire sahiplerine müteahhitler tarafından kira yardımı yapılıyor. Bu kira yardımına ek olarak taşınma masrafları da müteahhitler tarafından karşılanıyor. Yıkım kararı alındığında binada kiracı olarak oturan kişi ya da kişilerin kazanacağı haklar ise öncelikle yıkımın sebebine bağlı oluyor. Eğer binada hasar tespiti nedeniyle yıkım gerçekleşiyorsa kiracının  kontrat süresi üzerinden itiraz hakkı bulunuyor. 

Riskli bina kararından dolayı yıkılan binada oturan kiracıya iki kira bedeli kira yardımı yapılıyor. Kiracının oturduğu binada sadece yeniden yapım amaçlı bir yıkım kararı alındıysa bu durumda kiracı bazı ek haklara sahip olabiliyor. Kontrat devam ederken yeniden yapım amaçlı yıkılan binadan ayrılırken taşınma yardımından yararlanabiliyor. Kontrat süresi dolmadan çıkmamak için de itiraz edebiliyor. 

Kentsel dönüşümde müteahhitle yapılan anlaşmada öne çıkan konu, daire sahiplerinin yeni binadan alacağı paydır. Daire sahipleri müteahhitle yüzdelik pay üzerinden bir anlaşma imzalıyor. Buna göre ev sahipleri kimi zaman bir ya da birden fazla daireye sahip olabiliyor. Bazen de eskiden oturdukları daireden daha küçük bir dairede oturma durumunda da kalabiliyorlar. 

Kiracılar hak talep edemiyor

Yıkılan binada oturan kiracı hak talep edebiliyor mu? sorusunun yanıtı ise olumsuz. Bir binada daire paylaşımı sonrasında geriye kalan fazla daireler için binada oturan kiracılara satın alma önceliği tanınıyor. Yani yıkılan binada oturan kiracının taşınma yardımı dışında yeni binada eğer fazla daire varsa satın alma hakkı bulunuyor. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR