Yola Terk Nedir?

Yola Terk nedir, nasıl yapılır? Yola terk işleminin iptali nasıl yapılır? Yola terk bedeli nedir? Hepsi ve daha fazlası bu yazımızda...

Yola Terk Nedir?


Yola Terk nedir?

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz "Yola Terk" terimini açıklandı. Kiraz, "İmar planlarında taşınmazların mevcut planları çerçevesinde bölgedeki gelişmeye uygun olarak, büyümesi noktasın her bir parselin içerisinde bulunan ortak alandan yine kamu idaresine ayrılan pay demektir" dedi.

Belediyeler yola terk işlemlerini genelde bedelsiz yapmayı tercih etmektedir. Avukat Ali Güvenç Kiraz yola terk işlemi ile ilgili olarak sözlerine şöyle devam etti: "Bilinmesi gereken imarlı taşınmazlarda, yola terk işlemi neticesinde alınan her bir pay bir bedel karşılığında olmalıdır. Taraflar özgür iradeleri ile bunun aksini kararlaştırabilirler."

Yola Terk Nedir?

Yola terk nasıl yapılır?

İnşaat yapımı için gereken ruhsat alımında, ilgili belediye tarafından planın gerektirdiği kadar kısmının yola, yeşil alana, parka terk işlemlerinin yapılması istenir.

Aksi durumlarda ise inşaat ruhsatı alınamaz. Yola terk işleminde tapu kütüğü kaydından yola terk edilmiş kısmın yüzölçümü düşülür. Bu işlem bedelli ya da bedelsiz olarak yapılabilir. İmar planlarının uygulanışı esnasında yol terk işlemi nedeniyle yola terk haritaları yapılır.

Yola terk haritası, ilgili harita mühendisine yaptırılıp, tapu kadastro müdürlüğünce de kontrol edilmesi gereken bir işlemdir.

Yol terk işlemleri, teknik yönü ile kadastro mühendislerini, tescili gerektirmesi ile de tapu müdürlüklerini ilgilendirir. Yola terk işlemi, yol, yeşil alan ile ilgili olmasından dolayı imar uygulaması niteliğinde bir ayırma işlemidir. 

Yola terk işleminin iptali nasıl yapılır? 

Belediyelerin bedelsiz yaptığı yola terk işlemine karşı mülkiyet sahipleri mahkeme yoluyla tescile itiraz edilebilir. Ancak Kamulaştırma Yasası'na göre özel parselasyon ile mülk sahibinin rızası ile kamu yararı için ayrılmış alanlarda eski malikler mülkiyet talebinde bulunamaz. 

Yola Terk Nedir?

Yoldan ihdas nedir? 

Yoldan ihdas işleminde yola terk işleminden farklı olarak, önceden yolu olan ancak imar planından dolayı kapanan yollar üzerinde işlem yapılır.

Yolun kapanması ile ortaya çıkan taşınmazın tescili için belediye sınırları dahilinde belediyeler, belediye sınırları dışındaki yerlerde ise köy tüzel kişiliği esas alınarak kütüğe tescili yapılır. 

Yola Terk Nedir?

Yoldan ihdasın nasıl yapıldığını Yoldan ihdas nasıl yapılır? yazımızdan öğrenebilirsiniz. 

Yola terk bedeli 

Belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarının kendi elemanları tarafından ve harita mühendisleri sorumluluğunda yaptığı yola terk haritalarının kontrolünden belirli bir ücret alınır. Bu alınan ücrete ise yola terk bedeli denir. 


Benzer Haberler

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Test sürüşü yapıldı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Test sürüşü yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR