Yola Terk Nedir?

Yola Terk nedir, nasıl yapılır? Yola terk işleminin iptali nasıl yapılır? Yola terk bedeli nedir? Hepsi ve daha fazlası bu yazımızda...

Yola Terk Nedir?


Yola Terk nedir?

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz "Yola Terk" terimini açıklandı. Kiraz, "İmar planlarında taşınmazların mevcut planları çerçevesinde bölgedeki gelişmeye uygun olarak, büyümesi noktasın her bir parselin içerisinde bulunan ortak alandan yine kamu idaresine ayrılan pay demektir" dedi.

Belediyeler yola terk işlemlerini genelde bedelsiz yapmayı tercih etmektedir. Avukat Ali Güvenç Kiraz yola terk işlemi ile ilgili olarak sözlerine şöyle devam etti: "Bilinmesi gereken imarlı taşınmazlarda, yola terk işlemi neticesinde alınan her bir pay bir bedel karşılığında olmalıdır. Taraflar özgür iradeleri ile bunun aksini kararlaştırabilirler."

Yola Terk Nedir?

Yola terk nasıl yapılır?

İnşaat yapımı için gereken ruhsat alımında, ilgili belediye tarafından planın gerektirdiği kadar kısmının yola, yeşil alana, parka terk işlemlerinin yapılması istenir.

Aksi durumlarda ise inşaat ruhsatı alınamaz. Yola terk işleminde tapu kütüğü kaydından yola terk edilmiş kısmın yüzölçümü düşülür. Bu işlem bedelli ya da bedelsiz olarak yapılabilir. İmar planlarının uygulanışı esnasında yol terk işlemi nedeniyle yola terk haritaları yapılır.

Yola terk haritası, ilgili harita mühendisine yaptırılıp, tapu kadastro müdürlüğünce de kontrol edilmesi gereken bir işlemdir.

Yol terk işlemleri, teknik yönü ile kadastro mühendislerini, tescili gerektirmesi ile de tapu müdürlüklerini ilgilendirir. Yola terk işlemi, yol, yeşil alan ile ilgili olmasından dolayı imar uygulaması niteliğinde bir ayırma işlemidir. 

Yola terk işleminin iptali nasıl yapılır? 

Belediyelerin bedelsiz yaptığı yola terk işlemine karşı mülkiyet sahipleri mahkeme yoluyla tescile itiraz edilebilir. Ancak Kamulaştırma Yasası'na göre özel parselasyon ile mülk sahibinin rızası ile kamu yararı için ayrılmış alanlarda eski malikler mülkiyet talebinde bulunamaz. 

Yola Terk Nedir?

Yoldan ihdas nedir? 

Yoldan ihdas işleminde yola terk işleminden farklı olarak, önceden yolu olan ancak imar planından dolayı kapanan yollar üzerinde işlem yapılır.

Yolun kapanması ile ortaya çıkan taşınmazın tescili için belediye sınırları dahilinde belediyeler, belediye sınırları dışındaki yerlerde ise köy tüzel kişiliği esas alınarak kütüğe tescili yapılır. 

Yola Terk Nedir?

Yoldan ihdasın nasıl yapıldığını Yoldan ihdas nasıl yapılır? yazımızdan öğrenebilirsiniz. 

Yola terk bedeli 

Belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarının kendi elemanları tarafından ve harita mühendisleri sorumluluğunda yaptığı yola terk haritalarının kontrolünden belirli bir ücret alınır. Bu alınan ücrete ise yola terk bedeli denir. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

EN ÇOK OKUNANLAR