Yola Terk Nedir?

Yola Terk nedir, nasıl yapılır? Yola terk işleminin iptali nasıl yapılır? Yola terk bedeli nedir? Hepsi ve daha fazlası bu yazımızda...

Yola Terk Nedir?


Yola Terk nedir?

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz "Yola Terk" terimini açıklandı. Kiraz, "İmar planlarında taşınmazların mevcut planları çerçevesinde bölgedeki gelişmeye uygun olarak, büyümesi noktasın her bir parselin içerisinde bulunan ortak alandan yine kamu idaresine ayrılan pay demektir" dedi.

Belediyeler yola terk işlemlerini genelde bedelsiz yapmayı tercih etmektedir. Avukat Ali Güvenç Kiraz yola terk işlemi ile ilgili olarak sözlerine şöyle devam etti: "Bilinmesi gereken imarlı taşınmazlarda, yola terk işlemi neticesinde alınan her bir pay bir bedel karşılığında olmalıdır. Taraflar özgür iradeleri ile bunun aksini kararlaştırabilirler."

Yola Terk Nedir?

Yola terk nasıl yapılır?

İnşaat yapımı için gereken ruhsat alımında, ilgili belediye tarafından planın gerektirdiği kadar kısmının yola, yeşil alana, parka terk işlemlerinin yapılması istenir.

Aksi durumlarda ise inşaat ruhsatı alınamaz. Yola terk işleminde tapu kütüğü kaydından yola terk edilmiş kısmın yüzölçümü düşülür. Bu işlem bedelli ya da bedelsiz olarak yapılabilir. İmar planlarının uygulanışı esnasında yol terk işlemi nedeniyle yola terk haritaları yapılır.

Yola terk haritası, ilgili harita mühendisine yaptırılıp, tapu kadastro müdürlüğünce de kontrol edilmesi gereken bir işlemdir.

Yol terk işlemleri, teknik yönü ile kadastro mühendislerini, tescili gerektirmesi ile de tapu müdürlüklerini ilgilendirir. Yola terk işlemi, yol, yeşil alan ile ilgili olmasından dolayı imar uygulaması niteliğinde bir ayırma işlemidir. 

Yola terk işleminin iptali nasıl yapılır? 

Belediyelerin bedelsiz yaptığı yola terk işlemine karşı mülkiyet sahipleri mahkeme yoluyla tescile itiraz edilebilir. Ancak Kamulaştırma Yasası'na göre özel parselasyon ile mülk sahibinin rızası ile kamu yararı için ayrılmış alanlarda eski malikler mülkiyet talebinde bulunamaz. 

Yola Terk Nedir?

Yoldan ihdas nedir? 

Yoldan ihdas işleminde yola terk işleminden farklı olarak, önceden yolu olan ancak imar planından dolayı kapanan yollar üzerinde işlem yapılır.

Yolun kapanması ile ortaya çıkan taşınmazın tescili için belediye sınırları dahilinde belediyeler, belediye sınırları dışındaki yerlerde ise köy tüzel kişiliği esas alınarak kütüğe tescili yapılır. 

Yola Terk Nedir?

Yoldan ihdasın nasıl yapıldığını Yoldan ihdas nasıl yapılır? yazımızdan öğrenebilirsiniz. 

Yola terk bedeli 

Belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarının kendi elemanları tarafından ve harita mühendisleri sorumluluğunda yaptığı yola terk haritalarının kontrolünden belirli bir ücret alınır. Bu alınan ücrete ise yola terk bedeli denir. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

EN ÇOK OKUNANLAR