Ticari ve bireysel kredilerde yaşanan kriz çok sayıda gayrimenkulün icra işlemleri ile bankaların elinde etoplanmasına yol açtı. Özellikle son yıllarda batık kredi oranlarındaki artışa paralel olarak konut, otel, bağ, fabrika ve arsa gibi taşınmazların mülkiyeti bankalara geçti. Elde edilen son bilgiler 19 bankanın elindeki gayrimenkul adedinin 13 bine yaklaştığını gösteriyor.
Yoğunluk kamu bankalarında
Batık kredilerin oranlarındaki artış ve paralel olarak gerçekleştirilen icra işlemleri sonrasında, başta kamu bankaları olmak üzere 19 bankanın elindeki taşınmaz sayısında önemli artışlar kaydedilmeye başlandı. Elde edilen veriler batık kredi rakamlarının 73.6 milyar TL seviyesine ulaştığını gösterirken, bu durum sonucu mülkiyeti bankalara geçen gayrimenkul adedi de 12 bin 744'e ulaştı. Henüz değerleme aşamasında bulunan ve bu nedenle satış işlemlerine başlanmayan taşınmazlarla birlikte bu sayının çok daha yüksek olduğu belirtiliyor. Buna göre halen bu nitelikteki satılık gayrimenkul adedinin 15 binin üzerine çıktığına dikkat çekiliyor. Bu toplamda ise en büyük pay, 3 adet kamu bankası üzerinde yoğunlaşıyor. Özellikle Anadolu'da gerçekleşen işlemlerde kamu bankalarına ait satılık toplamın 6 bin 421 adedi bulduğu belirtiliyor. İlk sırada yer alan Vakıf Bank'ın mülkiyetindeki taşınmazların adedi 2 bin 556'yı bulurken, bunlar içinde konut niteliği taşıyan taşınmaz sayısı ise 1.643 olarak ölçüldü. Ziraat Bankası ise toplam 1.962 satılık gayrimenkulü yönetirken, bu toplam içinde 434 adedin ise iş yeri niteliği taşıdığını belirtiliyor. Yine Halkbank'ın elindeki satılık gayrimenkul ilanı adedi 1.903'e ulaştı.
13 özel bankanın 5 bin 570 gayrimenkulü satılık
Diğer taraftan satışı gerçekleştirilen gayrimenkullerden 5 bin 570 adedi ise 13 özel bankaya ait. Şekerbank 999 adet ilanla ilk sırada yer alırken, İş Bankası 893 adet satılık taşınmaz ile ikinci sırada yer aldı. İş Bankası'nın ilanları içinde 512 adet konut dikkat çekerken bir de Çerkezköy'deki 15 milyon TL değerinde fabrika bulunuyor. Özel bankalar tarafından verilen ilanlarda otel, kümes, konut ve zeytinyağı fabrikası gibi taşınmazlar dikkat çekiyor. Diğer taraftan katılım bankalarının elindeki gayrimenkul satışına ilişkin ilanlar da 753 adedi buluyor. Bu konuda ilk sırayı Türkiye Finans oluştururken, bu banka tarafından satışa çıkarılan gayrimenkul adedi ise 471 adet seviyesinde.
Yasal takibe düşme oranında büyük artış
Söz konusu gayrimenkuller 13'ü özel, üçü kamu ve üçü de katılım bankasının mülkiyetinde yer alırken, icraya konu taşınmazların niteliği de çeşitlilik gösteriyor. Fabrika, konut, otel, düğün salonu, kümes, bağ ve bahçe gibi farklı nitelikteki taşınmazların mülkiyeti de icra işlemleri sonrasında bankaların eline geçmiş durumda. Yapılan ölçümler 2017 yılının ilk 11 ayında kredi kartı borcundan dolayı yasal takibe giren kişi sayısını 820 bin olarak açıklarken, bireysel kredi borcundan dolayı yasal takibe intikal eden kişi sayısının da bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 3.4 oranında arttığı gözüküyor. Bireysel kredi veye bireysel kredi kartı borcundan dolayı yasal takibe intikal etmiş kişi sayısı ise Ocak-Kasım döneminde 1.2 milyar kişiye ulaşmış durumda.
