Arap yatırımcıların son dönemlerde ulusal yayın organlarında da sıklıkla yer bulan Karadeniz bölgesine yönelik ilgisi, gayrimenkul alımında yeni bir boyut kazandı. Bölgede konut fiyatlarını yukarı çeken Araplar ilk kez konut dışında bir taşınmaz alımına yöneldi ve bir fındık bahçesi satın aldı. Hürriyet'te yer alan habere göre Ünye'nin Gölevi mevkiinde gerçekleşen alım 11 dönümlük fındık bahçesini kapsayacak şekilde yapıldı.
Arap yatırımcı 10 bin 842 metrekarelik fındıklık satın aldı
Özellikle son 3 yılda Suudi ARabistan uyrukla alıcıların yoğun ilgi gösterdiği Ordu'da ilk kez bir fındık bahçesi Araplara satıldı. Suudi ARabistan uyruklu bir alıcının Ünye'nin Gölevi mekiinde 11 dönüme yakın fındık bahçesi satın aldığına dikkat çeken kaynaklar, aynı yatırımcının bölgeye yakın bir de ev satın aldığını belirtti. Bu alıcının 10 bin 842 metrekarelik alan üzerinde fındık yetiştiriciliği yapacağı bilgisine de yer verildi.
Karadeniz'de sel felaketlerinin önüne nasıl geçilecek? Bakan Murat Kurum'un açıklamaları için Karadeniz Sel Felaketi konulu haberimizi inceleyebilirsiniz
3 yılda 13.6 bin gayrimenkul satın aldılar
Tapu Kadastro kayıtlarına göre son 3 yıl içinde Ordu'da Suudi Arabistan uyruklu alıcılar 79 bin 23 bağımsız parsel üzerinde 13 bin 643 metrekare boyutunda gayrimenkul satın aldı. Bu gayrimenkullerin büyük bir çoğunluğu ise apartman dairesi niteliği taşıyor.
Arap ilgisi Karadeniz'de fiyatları yukarı çekmeye devam ediyor
Son dönemde Arap yatırımcıların Karadeniz'e yönelik ilgisi, bölgedeki konut fiyatlarının da yukarı yönlü hareketine yol açtı. Hürriyet Emlak tarafından gerçekleştirilen bir araştırma, Trabzon'da satılık konut fiyatlarının son bir yılda yüzde 11 oranında artış yaşadığını gösterdi. Bölgede arazi fiyatlarındaki artış ise yüzde 15'ler seviyesine dayandı.
Trabzon'da kiralık ve satılık konut fiyatları yükselişini sürdürüyor
Yapılan ölçümlere göre Karadeniz'in en kalabalık kentlerinden biri olan Trabzonda, satılık ve kiralık konut fiyatları son 1 yıl içinde önemli bir artış ivmesi aşıyor. Haziran 2016-Haziran 2017 döneminde kentte konut fiyatların yüzde 11 oranında tış gösterdiği saptanırken, amortisman payının ise 25 yıl ile sabit kaldığı gözlemlendi.
Hazine arazisi neder? Ayrıntılar için hazine arazisi nedir? başlıklı haberimizi inceleyebilirsiniz
Metrekare ortalamalarında son durum
Geçen yılın aynı döneminde metrekare fiyatlarının 1.500 TL olduğu Trabzon'da, bu rakamın Haziran 2017 itibarıyla 1.667 TL'ye yükseldiği belirtilirken, kiık konut metrekare ortalama fiyatları ise 5 TL'den 6 TL'ye yükselmiş durumda.
Trabzon'da fiyatlar en çok Ortahisar'da yükseldi
Trabzon'da ilçeler bazında ise en hızlı artışın Ortahisar'da yaşandığı belirlendi. Ortahisar ilçesi son bir yılda yüzde 12 oranında artış kaydetti. Kentin en pahalı gayrimenkul fi artışına tanık olan ilçe ünvanını da kazanan Ortahisar'da amortisman süresi 25 yıl oldu. Diğer taraftan kentin Akçaabat ve Yomra ilçelerinde konut fiyatlarının düştüğü belirlendi. Bu düşüşe rağmen, Yomra'da satılık ve kiralık metrekare ortalama fiyatları Ortahisar ve Akçaabat'ın üzerinde seyretti.
Arazi fiyatlarındaki artış sürüyor
Son bir yılda kent genelinde arazi fiyatlarındaki artışların ise konut fiyatlarının üzerinde seyrettiği saptandı. Arazi fiyatlarının yüzde 15 oranındaki artışı ise Arap yatırımcıların bölgeye yönelik yatırım eğiliminden kaynaklandı. Hürriyet Emlak tarafından yapılan değerlendirmede başta Trabzon olmak üzere Karadeniz kıyıkentlerine yoğun ilgi gösteren Arap turistlerin ciddi bir talepte bulunduğuna dikkat çekildi. Merkezdeki ilçelerin yanı sıra köylere de ilgi younlaşırken, köylülerin de sahip oldukları arazi ve konutları tercüman yardımıyla satışa çıkardıkları öğrenildi. Yapılan ölçümlere göre Gümüşhane ve Trabzon'da konut satışlarında geçen yıl rekor düzeye ulaşan artış yüzde 384 düzeyine ulaştı. Diğer taraftan kentteki Arap nüfusunda da belirgin bir artış yaşandı.
Emlak danışmanlarının sayısı artıyor
Arapların ilgisiyle emlak piyasası hareketlenen Trabzon'da iğer taraftan kentteki emlak ofislerinin sayısının da önemli orandı yükseldiği belirlendi. Trabzon'daki emlak ofisi sayısı son bir yıl içinde yüzde 300 oranında artış kaydetti
