Apartmanlarda ortak kullanım alanları

Ana gayrimenkulün bağımsız bölümlerinin dışında kalan, apartman sakinleri tarafından kullanılan alanları tümü ortak kullanım alanlarıdır. Peki, apartmanlarda ortak kullanım alanları nerelerdir? İşte yanıtı...

Apartman sakinlerinin tümünün kullanabildiği ortak kullanım alanları, bağımsız bölüm dışında kalan alanlardır. Kat mülkiyetine dahil olan apartmanlarda ortak yerler Kat Mülkiyeti Kanununun 4'üncü maddesinde düzenleniyor. Ortak kullanım alanları sözleşme ile belirleniyor ve her durumda ortak kullanım alanı olarak sayılıyor. İşte apartmanlarda ortak kullanım alanları...

Ortak yerler nedir, kiraya verilmesi nasıl olur? Detaylar için 'Ortak Yerler Nedir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Apartmanlarda ortak kullanım alanları

• Temeller ve ana duvarlar

• Taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş

• Kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar

• Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar

• Tavan ve tabanlar

• Avlular

• Genel giriş kapıları

• Antreler

• Merdivenler

• Asansörler

• Sahanlıklar

• Koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar

• Kapıcı daire veya odaları

• Genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri

• Genel kömürlük ve ortak garajlar

• Elektrik,

• Su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar

• Kalorifer daireleri

• Kuyu ve sarnıçlar

• Yapının genel su depoları

• Sığınaklar

• Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri,

• Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri. Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de alan kapsamına giriyor.