Danışmanlık sektörünü emlakçı ve müteahhit Araplar sıkıştırıyor

Yabancıya konut satışının en önemli dinamiklerinden olan Arap yatırımcılar son dönemde "emlakçılık" alanında da faaliyet göstermeye başladı.

Danışmanlık sektörünü emlakçı ve müteahhit Araplar sıkıştırıyor

Gayrimenkul danışmanlık ve emlakçılık sektörü, komisyon bedellerinde önemli bir düşüşe yol açan "Emlakçı Yasası"nın ardından serbest piyasa koşullarından doğan diğer faktörlerin de baskısı altına girmeye başladı. Yabancıya konut satışında önemli pay sahibi olan Arap yatırımcılar  özellikle son dönemlerde emlakçılık faaliyetlerine hız vermeleri sebebiyle "emlakçı enflasyonu" üzerinde daha da olumsuz rol oynamaya başladı. Diğer taraftan konutlarını daha da ucuza mal etmek isteyen Arap yatırımcılar, aldıkları araziler üzerinde kendi konutlarını yaparak "müteahhitlik" faaliyetlerine de başlamış oldu. 

Arap emlakçıların müşterileri Arap yatırımcılar

Körfez ülkelerinden gelen ve gayrimenkul ile bağlantılı sektörlerde faaliyet gösteren yatırımcıların etkinliği her geçen gün yükseliyor. Konut alımında Avrupalıların son yıllardaki konjontürel gelişmelerle Türkiye'yi terk etmesinin ardından piyasaya önemli ölçüde yerleşen Arapların özellikle son dönemde emlakçılık faaliyetlerine başlaması, danışmanlık sektöründe tartışmalara yol açtı. Özellikle Marmara Bölgesi'nde yoğunluklu olarak faaliyet gösteren Arapların hazır konutların pazarlamasında yine Körfez Ülkelerindeki alıcılara yönelik pazarlama faaliyetleri yürüttüğüne dikkat çekiliyor. Arap girişimciler diğer taraftan, maliyetleri daha da aza indirme amacıyla  arsa satın alarak kendi konutlarını kendileri yapma yoluna gidiyor. 

Arap müteahhit ve emlakçılar çok yakında Türklerle yarışır hale gelecek

Türkiye'de faaliyetlerini sürdüren Arap emlakçıların daha uygun fiyata aldıkları konutları kendi ülkeleri ve Ortadoğuya sattığını söyleyen Gayrimenkul Yatırım UZmanı Burçin Şahindur, bu yatırımcıların İstanbul, Yalova, Sakarya ve Kocaeli'deki yatırımlarının son bir kaç yıl içinde yüzde 45 aranında arttığını söyledi. Şahindur, doğrudan yatırım yapmaya gelen kimi grupların da yatırım maliyetlerini düşürme amacıyla arazi satın almaya devam ettiğini vurgulayarak: "Özellikle İstanbul, Kocaeli, Yalova ve Sakarya’da arazi yatırımları son birkaç yılda % 45 arttı. Arazilerin konut projelerine dönüştürülme çalışmaları da devam ediyor. Kısa zamanda Arapların Türkiye’deki müteahhitler ve emlakçılarla yarışabilir hale geleceğini söyleyebilirim" ifadelerini kullandı. 

Emlakçılarda endişe büyüyor

Arapların konut sektörüne olan ilgisinin emlak danışmanlığı ve müteahhitlik alanlarına kaymaya başladığını ve hazır konut projelerinin önemli bir kısmının yatırımcıdan ziyaret Arap emlakçılardan satın alınır hale geldiğini belirten Şahindur: "Konutları satın alıp kendi bölgelerine pazarlıyorlar. Bu durum aslında Arap sermayesinin Türkiye’ye çekilmesi açısından önemli bir hamle ancak bir yandan özellikle sayısı binlere ulaşan Türk emlakçılar için endişe yaratabilir. Çünkü Araplar artık daha spesifik noktalarla ilgileniyorlar. Daha bilinçli ve daha seçici davranıyorlar. Türkiye’yi artık iyi tanıyor ve yeni projeler için stratejik önemi güçlenen bölgeleri tespit ederek, maliyetlerin düşük olduğu zamanlarda yatırım yapmaya başlıyorlar" ifadelerini kullandı. 

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik yayımlandı. Ayrıntılar için tıklayın...

Arapların Ordu'ya yatırım planı

Ordu'nun 2 bin rakımlı kayak merkezi Çambaşı Yaylası, özellikle Arap yatırımcının yoğun ilgisiyle faaliyetlerine başladı. Kayak Federasyonu tarafından işletilmekte olan merkeze yönelik Arap ilgisinin yeni bir yatırım hamlesine vesile olması bekleniyor. Arapların Çambaşı Yaylası'na gelerek incelemelerde bulundukları ve bir tatil köyü planı yaptıkları konuşuluyor. Bu yatırım için 60 milyon doların gözden çıkarıldığı belirtiliyor.

Araplar Çambaşı Yaylası için 60 milyon doları gözden çıkardı

Ordu'nun kayak merkezi ve kış turizminin merkezi olarak faaliyet göstermekte olan Çambaşı Yaylası'na son günerde Araplar akın ediyor. Gösterilen yoğun ilgiye paralel olarak Arap sermayesinin bölgeye tatil köyü planı yaptığı ve 60 milyon dolarlık bir yatırıma hazırlandıkları belirtildi.  Bölgeyle ilgilenen bir yatırımcının yendien Çambaşı Yaylası'na geldiği ve incelemelerde bulunduğu bilgisi edinildi. Kentin Kabadüz ilçesine bağlı Çambaşı Yaylası'nıngeçen ay hizmete alınan kayak merkezi vesilesiyle yoğun bir turist akışına tanıklık etmeye başladığını söyleyen Kabadüz Belediye Başkanı Yener Kaya da bu Arap yatırımcının ilçeye ilgisini doğruladı. Kaya, bu arap yatırımcının daha önce de bölgeye gelerek araştırma ve inceleme gerçekleştirdiğini belirterek: "Bölgenin yüksek bir turizm potansiyeli var..." ifadelerini kullandı.

 

Arap yatırımcının Ordu'da tatil köyü planı

 

Kayak merkezi bölgeye yönelik ilgiyi artırdı

Çambaşı Yaylası'nın kayak merkezinin hizmete alınmasıyla birlikte bölgeyi ziyaret eden yabancı turist sayısında önemli bir artış yaşandığını ve turizm odaklı çalışmaların turist akışını hızlandırdığını belirten Başkan Kaya: "Bu yıl ilçeye yoğun bir Arap turist ilgisi oldu. 200 bin turistin büyük bir çoğunluğu Araplardı. Ziyaretçiler yaylamızı ziyaret ederek, kayak merkezi tesislerini ziyaret etti. Diğer yatırımların da hizmete geçmesiyle birlikte yılda 2 milyon turist seviyesine ulaşmayı hedefliyoruz. Çalışmalarımız bu yönde gerçekleşecek..." dedi. 

Arap yatırımcılarla görüştük

Başkan Kaya, Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın ihale ettiği kesimlerle görüş alış verişinde bulunmak amacıyla Arap yatırımcıların geldiğini ve bölge hakkında yatırımcılara bilgi verdiklerini belirterek: "Yatırımcı ile görüş alışverişinde bulunduk. Bu firmayla görüşüp 2 bin yataklı otel ve tatil köyü projesi için görüştük. Bunlar, Türkiye ve dünyanın farklı yerlerinden futbol takımlarının kamp yapabilecekleri bir yer arayışındalar. İstedikleri yer kayak merkezine çok yakın. Doğu Karadeniz Bölges'nde imar planı olmadığı için belli bir palana göre neler yapılabilir bunun çalışmasını yapıyorlar..." dedi.  


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR