Yabancıya konut satışının en önemli dinamiklerinden olan Arap yatırımcılar son dönemde "emlakçılık" alanında da faaliyet göstermeye başladı.
Gayrimenkul danışmanlık ve emlakçılık sektörü, komisyon bedellerinde önemli bir düşüşe yol açan "Emlakçı Yasası"nın ardından serbest piyasa koşullarından doğan diğer faktörlerin de baskısı altına girmeye başladı. Yabancıya konut satışında önemli pay sahibi olan Arap yatırımcılar özellikle son dönemlerde emlakçılık faaliyetlerine hız vermeleri sebebiyle "emlakçı enflasyonu" üzerinde daha da olumsuz rol oynamaya başladı. Diğer taraftan konutlarını daha da ucuza mal etmek isteyen Arap yatırımcılar, aldıkları araziler üzerinde kendi konutlarını yaparak "müteahhitlik" faaliyetlerine de başlamış oldu.
Körfez ülkelerinden gelen ve gayrimenkul ile bağlantılı sektörlerde faaliyet gösteren yatırımcıların etkinliği her geçen gün yükseliyor. Konut alımında Avrupalıların son yıllardaki konjontürel gelişmelerle Türkiye'yi terk etmesinin ardından piyasaya önemli ölçüde yerleşen Arapların özellikle son dönemde emlakçılık faaliyetlerine başlaması, danışmanlık sektöründe tartışmalara yol açtı. Özellikle Marmara Bölgesi'nde yoğunluklu olarak faaliyet gösteren Arapların hazır konutların pazarlamasında yine Körfez Ülkelerindeki alıcılara yönelik pazarlama faaliyetleri yürüttüğüne dikkat çekiliyor. Arap girişimciler diğer taraftan, maliyetleri daha da aza indirme amacıyla arsa satın alarak kendi konutlarını kendileri yapma yoluna gidiyor.
Türkiye'de faaliyetlerini sürdüren Arap emlakçıların daha uygun fiyata aldıkları konutları kendi ülkeleri ve Ortadoğuya sattığını söyleyen Gayrimenkul Yatırım UZmanı Burçin Şahindur, bu yatırımcıların İstanbul, Yalova, Sakarya ve Kocaeli'deki yatırımlarının son bir kaç yıl içinde yüzde 45 aranında arttığını söyledi. Şahindur, doğrudan yatırım yapmaya gelen kimi grupların da yatırım maliyetlerini düşürme amacıyla arazi satın almaya devam ettiğini vurgulayarak: "Özellikle İstanbul, Kocaeli, Yalova ve Sakarya’da arazi yatırımları son birkaç yılda % 45 arttı. Arazilerin konut projelerine dönüştürülme çalışmaları da devam ediyor. Kısa zamanda Arapların Türkiye’deki müteahhitler ve emlakçılarla yarışabilir hale geleceğini söyleyebilirim" ifadelerini kullandı.
Arapların konut sektörüne olan ilgisinin emlak danışmanlığı ve müteahhitlik alanlarına kaymaya başladığını ve hazır konut projelerinin önemli bir kısmının yatırımcıdan ziyaret Arap emlakçılardan satın alınır hale geldiğini belirten Şahindur: "Konutları satın alıp kendi bölgelerine pazarlıyorlar. Bu durum aslında Arap sermayesinin Türkiye’ye çekilmesi açısından önemli bir hamle ancak bir yandan özellikle sayısı binlere ulaşan Türk emlakçılar için endişe yaratabilir. Çünkü Araplar artık daha spesifik noktalarla ilgileniyorlar. Daha bilinçli ve daha seçici davranıyorlar. Türkiye’yi artık iyi tanıyor ve yeni projeler için stratejik önemi güçlenen bölgeleri tespit ederek, maliyetlerin düşük olduğu zamanlarda yatırım yapmaya başlıyorlar" ifadelerini kullandı.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik yayımlandı. Ayrıntılar için tıklayın...
Ordu'nun 2 bin rakımlı kayak merkezi Çambaşı Yaylası, özellikle Arap yatırımcının yoğun ilgisiyle faaliyetlerine başladı. Kayak Federasyonu tarafından işletilmekte olan merkeze yönelik Arap ilgisinin yeni bir yatırım hamlesine vesile olması bekleniyor. Arapların Çambaşı Yaylası'na gelerek incelemelerde bulundukları ve bir tatil köyü planı yaptıkları konuşuluyor. Bu yatırım için 60 milyon doların gözden çıkarıldığı belirtiliyor.
Ordu'nun kayak merkezi ve kış turizminin merkezi olarak faaliyet göstermekte olan Çambaşı Yaylası'na son günerde Araplar akın ediyor. Gösterilen yoğun ilgiye paralel olarak Arap sermayesinin bölgeye tatil köyü planı yaptığı ve 60 milyon dolarlık bir yatırıma hazırlandıkları belirtildi. Bölgeyle ilgilenen bir yatırımcının yendien Çambaşı Yaylası'na geldiği ve incelemelerde bulunduğu bilgisi edinildi. Kentin Kabadüz ilçesine bağlı Çambaşı Yaylası'nıngeçen ay hizmete alınan kayak merkezi vesilesiyle yoğun bir turist akışına tanıklık etmeye başladığını söyleyen Kabadüz Belediye Başkanı Yener Kaya da bu Arap yatırımcının ilçeye ilgisini doğruladı. Kaya, bu arap yatırımcının daha önce de bölgeye gelerek araştırma ve inceleme gerçekleştirdiğini belirterek: "Bölgenin yüksek bir turizm potansiyeli var..." ifadelerini kullandı.
Çambaşı Yaylası'nın kayak merkezinin hizmete alınmasıyla birlikte bölgeyi ziyaret eden yabancı turist sayısında önemli bir artış yaşandığını ve turizm odaklı çalışmaların turist akışını hızlandırdığını belirten Başkan Kaya: "Bu yıl ilçeye yoğun bir Arap turist ilgisi oldu. 200 bin turistin büyük bir çoğunluğu Araplardı. Ziyaretçiler yaylamızı ziyaret ederek, kayak merkezi tesislerini ziyaret etti. Diğer yatırımların da hizmete geçmesiyle birlikte yılda 2 milyon turist seviyesine ulaşmayı hedefliyoruz. Çalışmalarımız bu yönde gerçekleşecek..." dedi.
Başkan Kaya, Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın ihale ettiği kesimlerle görüş alış verişinde bulunmak amacıyla Arap yatırımcıların geldiğini ve bölge hakkında yatırımcılara bilgi verdiklerini belirterek: "Yatırımcı ile görüş alışverişinde bulunduk. Bu firmayla görüşüp 2 bin yataklı otel ve tatil köyü projesi için görüştük. Bunlar, Türkiye ve dünyanın farklı yerlerinden futbol takımlarının kamp yapabilecekleri bir yer arayışındalar. İstedikleri yer kayak merkezine çok yakın. Doğu Karadeniz Bölges'nde imar planı olmadığı için belli bir palana göre neler yapılabilir bunun çalışmasını yapıyorlar..." dedi.
2019 İstanbul Forum Akvaryum Güncel Giriş Ücreti Fiyatları
Bayrampaşa'da yer alan güncel İstanbul Forum Akvaryum giriş ücreti ve bilet fiyatları! Bayrampaşa Akvaryum Forum yıllık üyelik, ortak biletler, okul gezisi fiyatları bu sayfada detaylarıyla birlikte sizler için hazırlandı!
Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Bankaların tekliflerindeki düşüş sürüyor
Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank, İş Bankası, Kuveyt Türk ve katılım bankalarının anlaşmalı firmalardan konut alan bireysel kullanıcılara 0.98'lik faiz teklifinin dışında kalan bankaların tekliflerinde önemli düşüşler yaşanıyor
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
29 Ekim 2013’te büyük bir törenle 16.3 kilometrelik bölümü açılan Marmaray’ın 63 kilometrelik diğer bölümünde ise yapım çalışmaları devam ediyor. Hali hazırda ulaşımı sağlayan ve ileride daha da genişleyecek Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri nası
İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor
İnşaat Sektörü Ciro Endeksi Aralık 2018'de bir önceki aya kıyasla yüzde 0.9 oranında düştü
İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor
İnşaat sektörünün toplam istihdama katkısındaki düşüş son aylarda ciddi bir ivme kazandı. TÜİK verileri geçen yıla kıyasla 1.1 puanlık düşüşe işaret etti
THY'den İstanbul Havalimanı'na ortaklık açıklaması
Türk Hava Yolları İstanbul Havalimanı'na ortak olunacağı yönündeki haberlerin gerçeği yansıtmadığını duyurdu.
Vialand giriş ücreti ne kadar? (İsfanbul)
650 milyon dolar yatırımla Eyüp’te gerçekleştirilen ve içerisinde birçok eğlence ünitesinin yer aldığı Vialand Giriş Ücreti 2018 yılında güncellendi. Buna göre İsfanbul - Vialand giriş ücreti en düşük 89 TL’den başlıyor.
Çin Seddi Uzunluğu Kaç Kilometre ve Özellikleri Nelerdir?
Çin Seddi uzunluğu kaç kilometredir ve yüksekliği ne kadardır? Çin seddinin bilinmeyen özellikleri ve ilginç mimarisi hakkındaki tüm detaylar bu yazımızda!
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
5. Levent Projesi
Torunlar GYO ve KİPTAŞ işbirliği ile hayata geçirilen 5. Levent projesi ile ilgili tüm detaylar bu yazımızda!