İstanbul’un en önemli çekim merkezlerinden, gayrimenkul fiyatlarının en yüksek olduğu, uluslar arası markaların yer aldığı Bağdat Caddesi lüksün ve prestijin tanımını yapıyordu. Anadolu yakasının kalbinin attığı bir cazibe merkezi olan Bağdat Caddesi’nin artık eski formunu koruyamadığı ve ticaret hacminin de düştüğü son zamanlarda gündeme geliyor. Bir kentsel dönüşüm furyasının da başladığı ve adeta şantiyeye dönüşen Bağdat Caddesi’nde fiyatlar da bir hayli dudak uçuklatırken, yine Anadolu yakasında Bağdat Caddesine alternatif bir yer doğuyor. Kentsel dönüşümün pilot bölgesi olan Fikirtepe’de yeni kentsel dönüşüm yönetmeliğinin de etkisiyle süreç hızlanıyor. Anadolu yakasının ve İstanbul’un yeni çekim merkezi olmaya aday olan Fikirtepe’de bir master plan dahilinde hayat geçirilen projeler ve yine master plan dahilindeki caddenin Bağdat Caddesi’ne alternatif olacağı öngörülüyor. Fikirtepe’de üçüncü projelerini hayata geçiren Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, projenin bilgilerini aktardığı toplantıda “Barcelona’daki La Rambla Caddesi’nin vizyonunda ve prestijinde olacak bu cadde Bağdat Caddesi’nin pabucunu dama atacak” dedi.
Finans Merkezi de önemli bir potansiyel
Fikirtepe’de kurulacak sosyal hayatın ve iş yaşamının yine Anadolu yakasında bulunan finans merkezinden besleneceğini ve onun yan ürünleri olarak iş merkezlerinin bu bölgede kurulacağını söyleyen Durbakayım, bahsi geçen caddenin çok önemli bir merkeze dönüşeceğini söyledi. Sadece Fikirtepe’nin potansiyelinin bile böylesi bir cazibe merkezi için yeterli olacağın fakat iş merkezlerinin kurulmasının kaçınılmaz olduğunu belirten Durbakayım, “La Rambla Caddesi konseptini oraya işlediğimizde insanlar oraya gitmek yerine Fikirtepe’ye gelecekler” dedi. Bunun bir diğer sebebi olarak da Bağdat Caddesi'nde gerçekleşen kentsel dönüşümün dairelerdeki metrekareyi küçülttüğünü ve bu sebeple orada alıcı bulunaması olarak gösterildi. "1+1 veya 2+1 boyutlarına küçültülen dairelerin hemen hemen aynısını fakat yarı fiyatında olanını vatandaş başka yerlerde bulabiliyor. Bu yüzden Bağdat Caddesi tercih edilmiyor. Ama geniş dairelerin alıcısı Bağdat Caddesinde her zaman olur" diyen Durbakayım, Fikirtepe'nin bu sebeple de tercih edileceğini söyledi.
