Son 5 yıldır Kanal İstanbul'un hayali güzergahı ve fiyatlı etkileşim ağı içinde kalan ilçelerden biri olan Başakşehir'de konut fiyat artışı devam ediyor. Endeksa.com verilerine göre son 5 yıl içinde artış oranları yüzde 44 düzeyine ulaşmış durumda.
Başakşehir'de konut fiyat artışı devam edecek
Başakşehir'de taşınmaz fiyatlarındaki artış son 4 yılda yüzde 44 seviyesine çıktı. İş alanlarından uzak olmasına karşın bölgedeki yaygın ticaret alanları ve gelişim potansiyeliyle dikkat çeken Başakşehir'de fiyatların yukarı yönlü hareketinin altında Olimpiyat Stadı ve bu yatırıma komşu dev Sağlık Kampüsü gibi yatırım projeleri de bulunuyor. Bölgenin önümüzdeki günlerde de Otogar ile Bağcılar, Başakşehir ve Olimpiyatköy arasında hizmet vermeye başlayacak metronun devre alınmasıyla fiyat artışının sürmesi bekleniyor.
Kanal İstanbul'un etkisi sürecek
Başakşehir'de fiyatların yükseliş ivmesini etkileyen bir diğer faktör de geçtiğimiz aylarda kesin güzergahı açıklanan Kanal İstanbul projesi olacak. Kesin güzergahın açıklanmasının öncesinde de ilçe üzerinde hayali güzergahtan kaynaklanan fiyat etkileniminin izleri görülürken, önümüzdeki günlerde de artışın devam etmesi bekleniyor. Endeksa.com tarafından yayınlanan verilere göre son 5 yıldaki konut fiyat artışı yüzde 44 düzeyine ulaşmış durumda.
Metrekare satış fiyatları 3 bin 175 TL düzeyine ulaştı
Son 5 yıldaki artış etkisiyle birlikte Başakşehir'de konut birim fiyatları 3 bin 175 TL/metrekare düzeyine ulaştı. İlçede ortalama konut fiyatı ise 422 bin TL seviyesine ulaşmış durumda. Ortalama kiraların ise 1.467 TL seviyesine ulaştığı Başakşehir'de konut yatırımının geri dönüş süresi ise 24 yıl olarak belirlendi.
Ulaşım projelerinin rolü
Bölgede yaşanan fiyat artışını değerlendiren Endeksa.com CEO'su Görkem Öğüt, değerlenme üzerinde ulaşım projelerinin büyük bir rol oynadığını söyledi. Öğüt, Otogar, Bacılar, Başakşehir ve Olimpiyatköy metrosu ile birlikte bölgedeki yeni projelerin ivme kazandığını hatırlatarak: "Bu dinamiğin etkisiyle başta Kiptaş ve TOKİ konutları olmak üzere yeni projeler yoğun ilgi görüyor. Bölgede markalı konutlar öne çıkıyor ve sosyal donatılara özel bir önem veriliyor. Bu yıl tamamlanması planlanan Başakşehir-Kayaşehir-Olimpiyat tramvay hattı ve 2019 açılması planlanan Halkalı-Arnavutköy-3. Havalimanı raylı sistemi entegre olduğunda 3. havalimanına ulaşım çok kolaylaşacak. Gerek havalimanına ulaşım gerekse 3. köprü bağlantı yoluna yakınlığıyla önem kazanan Başakşehir‘de önümüzdeki dönemlerde de ciddi artışlar olacağını öngörüyoruz" ifadelerini kullandı.
