İstanbul Büyükşehir Belediyesi, 30 yılı aşkın süredir imar tartışması devam eden Beykoz'un tartışmalı mahallelerindeki yeni imar düzenlemesini, Belediye Meclisi'nin bağımsız üyesi Hüseyin Avni Sipahi dışında oy birliği ile onayladı. İmar planının onaylanmasına paralel olarak ilçedeki yapılaşmaya ilişkin esaslar belirlenirken, ilçe genelinde doğal yapıyı bozucu nitelikler taşıyan girişimler de Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu'nun onayına bırakıldı.
Beykoz'un mahalleleri imara kavuştu
İstanbul'un Beykoz ilçesi'nde yaklaşık 35 yıldır sürmekte olan hukuk mücadelesi nihayetlendi. İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve İlçe Belediyesi tarafından hazırlanan imar planları İstanbul 2 Numaralı Kültür Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Komisyonu ve Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun incelemelerinin ardından İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne sunuldu. İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nin Beykoz'un Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgesi'ne ilişkin koruma amaçlı imar planları oylamasında, bağımsız Meclis Üyesi Hüseyin Avni Sipahi dışında bütün üyelerden kabul oyu geldi. Böylece, 30 yılı aşkın süredir imar kararını bekleyen Beykoz'un Çiğdem Mahallesi, Paşabahçe, Acarlar, Çubuklu ve Soğuksu gibi gecekondu mahallelerinde yapılaşma esasları ve doğayı bozucu girişimler de düzenlenmiş oldu.
Ocak açmak için Tabiat Varlıkları Bölge Komisyonu'nun onayı gerekecek
Yeni imar planının esasları içinde en dikkat çekici olanı, ilçede yaygın olarak faaliyetlerini sürdüren, "ocak"ların işleyişine sınır getiren madde oldu. Böylece ilçe içinde doğal yapıyı tehdit eden niteliklere sahip toprak alım ve döküm, tuğla ocağı, taş ocağı ya da kireç ocağına benzer girişimler için Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu'nun onayının alınmasına karar verilmiş oldu. Benzer biçimde kamu tesisleri ve donatı alanlarında da çevre kat yüksekliklerinin göz ününe alınmasına ve bu doğrultuda da belediyenin yetkisi ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu tarafından onaylanacak mimari avan projenin esas alınmasına karar verildi.
Yeni imar planı Beykoz'a ne getirecek?
Beykoz imar planı onayı ile birlikte yalnızca taş ocakları gibi tabiat varlıklarını tehdit eden girişimler değil, ilçenin yoğun gecekondulaşma içeren mahallelerinde de yapılaşma esasları belirlenmiş oldu. Alanan karara göre bağımsız bölüm teşkil etmeme koşuluyla ikinci bir bodrum katının iskanına olanak tanınırken, yapı kullanım alanlarında da ölçümler karara bağlandı. Buna göre, zemin altında yer alan otoparklar ve iskan haricindeki kullanım halinde, imarlı arsanın net parselinin yüzde 60'lık sınırını geçmeyecek şekilde uygulamaya alınması hükmüne varıldı. Hürriyet'te yer alan Fatma Aksu imzalı habere göre, bir parsel üzerinde birin üzerinde bina bulunuyorsa, bu durumda da çevre ile uyumlu bir imar tasarımının gerçekleştirilmesi gerekecek. Paralel biçimde binalarda silüet açısından ve estetik bazda kriterleri için ise önce ilçe belediyesi, sonra da tabiat varlıklarını koruma bölge komisyonunun görüşüne başvurulacak. Alınan bir diğer kararda da binalar arasında 6 metrelik mesafenin korunmasında mutabakat sağlandı.
