Brüt alan nedir ve nasıl hesaplanır?

Brüt Alan nedir, İç ve Dış Brüt alan nasıl hesaplanır gayrimenkulünüzün değerini belirleyen bu soruların yanıtları tüm detaylarıyla bu yazıda!

Brüt alan nedir ve nasıl hesaplanır?

Bir dairenin alanı net ve brüt alan olarak ikiye ayrılır. Peki brüt alan nedir? Brüt alan, apartman holü, oda bölmeleri, merpenler, otopark, sosyal alanlar, asansörler, yangın merpenleri yani bir site içerisinde veya bir yapı içerisinde bulunan her şey brüt metrekare içinde kalır.

Brüt alan şöyle tanımlanıyor; bir binanın herhangi bir katındaki dairelerden birinin o katta kapladığı toplam alanın büyüklüğüdür. Brüt metrekare hesabına daire içindeki balkon, duvarların iz düşüm olarak yarattığı alanlar, hatta kimi projelerde o dairenin kullanımındaki teraslar da dahil ediliyor. Baca boşlukları, varsa atık sistemi boşlukları da brüt metrekare alanına ekleniyor. 

Brüt alan nedir ve nasıl hesaplanır?

Brüt alan nedir?

Brüt alana konutla birlikte şunlar dahil edilebiliyor: blok girişleri, merdivenler, yangın merdivenleri, kat koridorları, tesisat balkonları, asansör alanları, sosyal alanlar. 

Kullanılmayan alanların da dahil edildiği brüt alan eğer belirlenemiyorsa, net alanın yaklaşık yüzde 20 fazlası olarak kabul edilebilir. Brüt alan, iç ve dış olarak ikiye ayrılır. Dış brüt metrekare, bir evin toplam inşaat alanından aldığı pay oluyor. Otopark, depo ve sosyal tesisler toplam inşaat alanından düşen pay ilave edilir. İç brüt alan ise bir evin katından düşen paydır. Asansör, merpen, havalandırma boşlukları ve koridorlardan aldığı paydır. 

Evlerde net alan nedir? merak ediyorsanız 'Net Alan Nedir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Brüt alan nedir ve nasıl hesaplanır?

Brüt alan nasıl hesaplanır? 

Brüt alan hesaplamak oldukça kolay bir işlemdir. Bağımsız bölüm içerisindeki duvarlar, kolonlar, sıva payları, merpen sahanlıkları ve basamakları ile bu merpenlerin altında kalan yerler ile sadece bağımsız bölüme ait ve bağımsız bölüm içerisinden doğrudan bağlantılı olan balkonlar, çatı katındaki ve zemin kattaki teraslar ve kat bahçeleri brüt alana dahildir. Işıklıklar, galeri boşlukları, bağımsız bölüm eklentileri ve ortak alanların bağımsız bölüme düşen payları brüt alana dahil değildir. 

Evinizin brüt alanını hesaplamak istiyorsanız bu komşu iki kenarın çarpımına eşittir. Evinizin alanını metrekare cinsinden bulmak için, evin birleşen iki duvarını dışarıdan metre ile ölçmelisiniz. Ölçmüş olduğunuz bu iki değeri birbiriyle çarpın. Bulmuş olduğunuz sonuç evinizin brüt metrekaresidir. Metrekare nasıl hesaplanır? detaylar için 'Metrekare Hesaplama' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 


Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR