Brüt alan nedir?

Bir dairenin alanı net ve brüt alan olarak ikiye ayrılır. Peki brüt alan nedir?

Brüt alan nedir?

Bir dairenin alanı net ve brüt alan olarak ikiye ayrılır. Peki brüt alan nedir? Brüt alan, apartman holü, oda bölmeleri, merpenler, otopark, sosyal alanlar, asansörler, yangın merpenleri yani bir site içerisinde veya bir yapı içerisinde bulunan her şey brüt metrekare içinde kalır.

Brüt alan şöyle tanımlanıyor; bir binanın herhangi bir katındaki dairelerden birinin o katta kapladığı toplam alanın büyüklüğüdür. Brüt metrekare hesabına daire içindeki balkon, duvarların iz düşüm olarak yarattığı alanlar, hatta kimi projelerde o dairenin kullanımındaki teraslar da dahil ediliyor. Baca boşlukları, varsa atık sistemi boşlukları da brüt metrekare alanına ekleniyor. 

Brüt alan nedir?

Brüt alana konutla birlikte şunlar dahil edilebiliyor: blok girişleri, merdivenler, yangın merdivenleri, kat koridorları, tesisat balkonları, asansör alanları, sosyal alanlar. 

Kullanılmayan alanların da dahil edildiği brüt alan eğer belirlenemiyorsa, net alanın yaklaşık yüzde 20 fazlası olarak kabul edilebilir. Brüt alan, iç ve dış olarak ikiye ayrılır. Dış brüt metrekare, bir evin toplam inşaat alanından aldığı pay oluyor. Otopark, depo ve sosyal tesisler toplam inşaat alanından düşen pay ilave edilir. İç brüt alan ise bir evin katından düşen paydır. Asansör, merpen, havalandırma boşlukları ve koridorlardan aldığı paydır. 

Brüt alan nasıl hesaplanır? 

Brüt alan hesaplamak oldukça kolay bir işlemdir. Bağımsız bölüm içerisindeki duvarlar, kolonlar, sıva payları, merpen sahanlıkları ve basamakları ile bu merpenlerin altında kalan yerler ile sadece bağımsız bölüme ait ve bağımsız bölüm içerisinden doğrudan bağlantılı olan balkonlar, çatı katındaki ve zemin kattaki teraslar ve kat bahçeleri brüt alana dahildir. Işıklıklar, galeri boşlukları, bağımsız bölüm eklentileri ve ortak alanların bağımsız bölüme düşen payları brüt alana dahil değildir. 

Evinizin brüt alanını hesaplamak istiyorsanız bu komşu iki kenarın çarpımına eşittir. Evinizin alanını metrekare cinsinden bulmak için, evin birleşen iki duvarını dışarıdan metre ile ölçmelisiniz. Ölçmüş olduğunuz bu iki değeri birbiriyle çarpın. Bulmuş olduğunuz sonuç evinizin brüt metrekaresidir.