Çanakkale Köprüsü inşaat çalışmaları tüm hızıyla devam ederken köprü ayaklarının kurulacağı Sütlüce ve Lapseki Şekeryaka başta olmak üzere kent genelinde gayrimenkul fiyatlarının önemli ölçüde artış yaşamaya başladığı görülüyor. Milliyet'te yer alan habere göre fiyatlar, arsalarda 20, konutlarda ise 4 kat seviyesinde artış gösterdi. Bölgeye özellikle Suudi ve Katarlı yatırımcılar ilgi gösteriyor.
Köprü gelmeden fiyat baskısı geldi
Çanakkale Köprüsü'nün başta ayakların konumlandığı Gelibolu Sütlüce ve Lapseki Şekeryaka olmak üzere kent genelindeki gayrimenkul fiyatları üzerindeki yukarı yönlü etkisi devam ediyor. Proje inşaatının ilerlemesi ile birlikte bu etkinin daha da güçlenmesi beklenirken, özellikle arsa fiyatlarında 20 kata varan değerlenmelere tanıklık ediliyor. Bölgeye ilişkin ilanlar ve satış fiyatları üzerine gerçekleştirilen analizi değerlendiren Milliyetemlak.com Genel Müdürü Müge Seymen köprünün Çanakkale ve bölgesine önemli bir ekonomik canlılık getireceğini söyledi.
Arsa fiyatlarında 20 kata varan artışlar
Yapılan ölçümlere göre, Çanakkale Köprüsü özellikle arsa fiyatları üzerinde etkili olmaya başladı Kimi bölgelerde arsa fiyatlarının 20 kat, konut fiyatlarının ise 4 kata kadar varan artışlara ulaştığı görülen Çanakkale'de kiralık konutlarda da ani sıçramalar gözlemleniyor. Proje öncesinde 500 TL olan fiyatların 2 bin TL seviyesine çıktığını söyleyen Seymen, köprü ve otoyol projesinin tamamlanmasına paralel olarak farklı gayrimenkul seçeneklerinin de fiyat artışından etkilenmeye başlayacağını dile getirdi. Seymen: "Bölge hala önemli fırsatlar içeriyor…" dedi.
Çanakkale Köprüsü ve Kuzey Marmara Otoyolu
Avrupa ve Asya kıtalarını birleştiren dördüncü köprü olma özelliğini taşıyan 1915 Çanakkale Köprüsü'nun 2023 yılında hizmete açılması bekleniyor. Yapımı halen sürmekte olan Kuzey Marmara Otoyolu ile birlikte Marmara Bölgesi'nin ring sistemi ile birbirine bağlanması ve Avrupa'dan Asya kıtasına geçişte İstanbul'a alternatif bir geçiş sistemi yaratılması bağlamında önemli bir potansiyel içiren projeden geçişler ise 15 Euro+KDV karşılığında gerçekleştirilecek. Ücretlerin böylesine yüksek olmasına yönelik soruları yanıtlayan konsorsiyum üyelerinden Limak Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nihat Özdemir de: "Ücretlerin yüksek olduğunu kabul ediyorum. Düşünün temellerini bugün atıyorsunuz ve 14 yıl içinde de bulduğunuz finansmanı yap-işlet-devret yöntemi ile geri ödemeniz gerek. Böyle olunca da ortaya bu ücretler çıkıyor…" ifadelerini kullanmıştı.
Özellikle Araplar ilgi gösteriyor
Çanakkale Köprüsü'nün inşaat çalışmalarının başlaması ile yalnızca yerli yatırımcıların değil, yabancıların da bölgeye yoğun ilgi gösterdiği görülüyor. Aracı kurumlar bölgeye yoğun bir Arap sermaye akışı olduğuna dikkat çekerken, özellikle arsa alımlarının yoğun biçimde hız kazandığına dikkat çekiliyor. Kırkıncıoğlu Grup CEO'su Abdullah Kırkıncıoğlu, Rus ve Azeri yatırımcıların aleyhine olacak şekilde Çanakkale'ye Suudi Arabistan ve Katar'dan yatırım akışının gerçekleştiğini vurgulayarak: "Arabistan ve Katarlı yatırımcıların ilgisi, İstanbul'dan sonra Çanakkale'ye çevirdi. Bu bölgelere biz de yatırım yapacağız…" şeklinde konuştu.
