Emlak Vergisi Kanunu uyarında dört yılda bir belirlenen bedellerin geçmiş dönemlere kıyasla dört ya da beş katlık sıçrama kat etmesi, vatandaşlar arasında tepkiye neden oldu. Son günlerde kamuoyunda geniş yer bulan vergilerdeki yüksek değer artışına itiraz için son gün 31 Temmuz olarak belirlendi.
Dört senede bir belirleniyordu
Emlak Vergisi ödemelerinin 213 sayılı Vergi Usul Kanunu ve 1318 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında ve Türkiye'de bulunan tüm bina, arazi ve arsaların tabi olduğu bir düzenleme niteliği taşıdığını söyleyen MGC Hukuk Bürosu Yönetici Ortağı Av. Mustafa Güneş, vergi oranlarının da Emlak Vergisi Kanunu'nun 11. Maddesi'ne göre tespit edildiğine dikkat çekti. Güneş, tespit işleminin ile aynı kanunun 29. maddesinde gösterilen usule göre hesaplanan vergi değeri esas alınarak yıllık olarak yapıldığını belirterek: "Vergi değeri ise Takdir Komisyonlarınca dört yılda bir kez hesaplanmaktadır. 2018 yılında yeni belirlenen vergi değerleri yürürlüğe girecek ve 4 yıl süre ile geçerli olacaktır…" dedi.
Emlak Vergileri'nde büyük artış
Yeni Emlak Vergisi değerlerinin ilgili kanun gereğinde yürürlüğe girmeden 4 ay önce kamuya duyurulma zorunluluğu taşıdığı ve takdir komisyonlarınca ilgili yerlere bildirimlerin yapılmaya başlandığına da dikkat çeken Güneş, bildirimlerin başlamasıyla beraber bedellerin eskiye oranla dört hatta beş katlık bir artış gösterdiği bilgisini verdi. Güneş kimi mahallelerde bu denli yüksek artışların gayrimenkul sahiplerini zor durumda bırakabileceğini de hatırlatarak: "Yani emlak sahipleri yeni açıklanan bedel üzerinden 4 yıl boyunca emlak vergisi ödemesi yapacaklar. Takdir Komisyonlarınca binaların vergi değeri belirlenirken kullanılış tarzı, inşaatın nevi ve sınıfına göre; arsaların vergi değeri metrekare; arazi vergi değerinin takdiri, arazinin cinsi, sınıfı ve kullanma durumu da değerlendirildiğinden, her gayrimenkulün tabii olacağı vergi değeri birbirinden farklılık gösterebilmektedir" şeklinde konuştu.
31 Temmuz'a kadar itiraz hakkı
Yeni Emlak vergisi oranlarının gayrimenkullerin bağlı bulunduğu muhtarlıklardan öğrenilebileceğini ve İç Genelgeye göre Takdir Komisyonu kararları aleyhine itiraz hakkı bulunduğunu da hatırlatan Güneş verilen sur içinde herhangi bir vergi mahkemesine dav açılmaması halinde takdir edilen vergi değerinin kesinleşeceğini söyledi. Güneş: "Herhangi bir mağduriyet yaşamamak için, gayrimenkul sahipleri önce vergi değerlerini muhtarlıklardan öğrenmeliler. Eğer haksız bir değerleme ile karşılaştıklarını düşünüyorlarsa, 31 Temmuz’a kadar hukuki itirazlarını yapabilirler…" dedi
