TOKİ-Makro İnşaat ortaklığıyla hayata geçirilen Türkiye'nin ilk gayrimenkul sertifikasına ilişkin Borsa İstanbul'daki işlem değeri kaybı sürüyor. 3 milyon 370 bin adet sertifikanın ihraç edildiği 7 Nisan tarihinde 42.50 TL'den işlem gören sertifika, geçen hafta içinde 37.5 TL düzeyine kadar geriledi. Sertifikanın en yüksek değerine 42.60 TL ile 10 Nisan'da, en düşük değerine ise 36.40 TL ile 12 Mayıs'ta ulaşılmıştı. Uzmanlar yüzde Borsa İStanbul'un yüzde 10 seviyesinde değer kazandığı dönemde, sertifikanın değer kaybını yüzde 12 olarak açıkladı.
Sermaye piyasalarında derinleşme hesaplanmıştı
Fiyatlardaki düşüşün ilk ihraç edilen tarihte alım yapanların zarar etmesi anlamına geldiğini söyleyen FX Araştırma Müdürü Enver Erkan, atılan adımların sermaye piyasalarındaki derinleşmeyi amaçladığını ancak hem likidite hem de talep anlamında önemli sıkıntıların yaşandığını belirtti.
Yüksek fiyat ve tanıtım sorunu
Erkan, sertifikanın halka arz fiyatlarının son derece yüksek bir seviyede gerçekleştiğini ve bu sebeple yeterli talebin oluşmadığını da belirterek "Tanıtımda da problem yaşandı. Yabancı alımının olmaması gibi eksiklikler de var. Doğru değerleme, iyi tanıtım ve uygun alım satım koşulları ile derin bir piyasa oluşturmak gerekiyor…" ifadelerini kullandı. Yüksek fiyattan halka arzın değil, düşük fiyattan halka arzın esas olması gerektiğini ve yatırımcının ucuz fiyattan alarak kar etme eğiliminin güçlendirilmesinin önemini vurgulayan Erkan "Bu adım sonraki alımları cezbedecek. Borsa İstanbul'un yeni halka arzlarla talep tolama konusunda da bu tip sıkıntılar yaşadığını görüyoruz…" şeklinde konuştu.
