Hangi şartlarda kira zammı yapılabilir?

Evler için kira sözleşmeleri genelde bir senelik yapılır ve sözleşmenin üstünde ödemeniz gereken kira ile bir senelik toplam kira bedeli belirtilir. Peki, hangi şartlarda kira zammı yapılabilir? İşte yanıtı...

Hangi şartlarda kira zammı yapılabilir?

Evler için kira sözleşmeleri genelde bir senelik yapılır ve sözleşmenin üstünde ödemeniz gereken kira ile bir senelik toplam kira bedeli belirtilir. Peki, hangi şartlarda kira zammı yapılabilir? İşte yanıtı...

Kira zam oranı nedir? 

Kira zam oranı, her ay TÜİK tarafından açıklanan Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) artış oranlarına göre belirleniyor. TÜİK'in açıkladığı bu oran, o ay yenilenecek kira sözleşmeleri için geçerlidir. Kira zammı bu oranların 12 aylık ortalaması alınarak belirlenir. 

Hangi şartlarda kira zammı yapılabilir? 

Kira zammı için en önemli şey kiracı ve ev sahibinin tabi olduğu kira sözleşmesidir. Ev sahibi kira sözleşmesi şartlarına uygun bir zam yapmışsa kiracının da o sözleşme şartlarına uyması gerekir. Sözleşmenin bitiş tarihi belli olduğu için kiracı, TÜİK'in belirlediği oranda bir artış beklentisi içine girebilir. 

Ev sahibinin zam yapma hakkı vardır ama bu konuda bir zorunluluğu yoktur. Bazı durumlarda ev sahibi ve kiracı karşılıklı olarak anlaşarak sözleşmeyi eski kira bedeli üzerinden yenileyebilir. Yıllık sözleşmelerde ara dönemde herhangi bir zam söz konusu değildir ancak sabit sözleşmelerde maddelerde belirtilmişse altı ayda bir zam yapılması mümkündür. 

Kira artışını kabul etmezseniz ev sahibi sizi çıkarabilir mi? 

Eski Borçlar Kanunu'na göre kiracı sözleşmeyi fesetmediği sürece her yıl kendiliğinden yenilenirdi. Ancak yeni kanun ile birlikte on yıllık sürenin sonunda ev sahibi sebepsiz fesih hakkını kullanabilir. Bu durumda da ev sahibinin kiracıya üç ay önceden yazılı bildirimde bulunması gerekiyor. Ayrıca, kiracı ve ev sahibi karşılıklı anlaşmadıkça ev sahibinin evi başkasına kiralama gibi bir hakkı yoktur. 

Ödeyeceğiniz kira bir anda artırılırsa ev sahibinizin yasal olarak belirlenmiş orandan yüksek bir zam yapamayacağını belirterek ödemeniz gereken zammı kabul edin. Ev sahibiniz bu kirayı kabul etmezse size kira tespit davası açabilir ancak kontrata göre hareket eden siz olduğunuz için mahkeme sizi haklı bulacaktır. Kiracılık süreniz ise yeni kontrat yapmaya gerek kalmadan otomatik olarak uzayacaktır. 


Benzer Haberler

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Taksim 360 ofislerinde yaşam başladı

Taksim 360 ofislerinde yaşam başladı

Sektörde tapu harcı ve KDV kararı memnuniyeti

Sektörde tapu harcı ve KDV kararı memnuniyeti

Atatürk Havalimanı'nın bütünü Millet Bahçesi olacak mı?

Atatürk Havalimanı'nın bütünü Millet Bahçesi olacak mı?

İstanbul Havalimanı metrosu 1 yılda bitecek

İstanbul Havalimanı metrosu 1 yılda bitecek

Kanal İstanbul 2025'te hazır

Kanal İstanbul 2025'te hazır

TOKİ indiriminden 200 bini aşkın vatandaş yararlanacak

TOKİ indiriminden 200 bini aşkın vatandaş yararlanacak

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Düşüş şimdilik durdu

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Düşüş şimdilik durdu

Emlak Bankası sektörün ufkunu açacak

Emlak Bankası sektörün ufkunu açacak

Berat Albayrak: Konut kredileri Mayıs'ta 1'in altına düşecek

Berat Albayrak: Konut kredileri Mayıs'ta 1'in altına düşecek

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27'nin üstünde yükseldi

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27'nin üstünde yükseldi

İnşaat Demiri Fiyatları

İnşaat Demiri Fiyatları

Ankapark Wonderland Euroasia ismiyle açıldı

Ankapark Wonderland Euroasia ismiyle açıldı

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

İki köprüyü birleştiren otoyol hizmete açıldı

İki köprüyü birleştiren otoyol hizmete açıldı

İstanbul Havalimanı'na taşınma planında yeni bir erteleme yok

İstanbul Havalimanı'na taşınma planında yeni bir erteleme yok

Mecidiyeköy Mahmutbey metro güzergahı, durakları, açılış tarihi!

Mecidiyeköy Mahmutbey metro güzergahı, durakları, açılış tarihi!

Denizli'de 5.7'lik deprem

Denizli'de 5.7'lik deprem

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosunda açılış hedefi son çeyreğe kaydı

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosunda açılış hedefi son çeyreğe kaydı

İstanbul'da 24 saat toplu ulaşım talebi güçleniyor

İstanbul'da 24 saat toplu ulaşım talebi güçleniyor

Kanal Ankara'da temeller atılıyor

Kanal Ankara'da temeller atılıyor

EN ÇOK OKUNANLAR