Hangi şartlarda kira zammı yapılabilir?

Evler için kira sözleşmeleri genelde bir senelik yapılır ve sözleşmenin üstünde ödemeniz gereken kira ile bir senelik toplam kira bedeli belirtilir. Peki, hangi şartlarda kira zammı yapılabilir? İşte yanıtı...

Hangi şartlarda kira zammı yapılabilir?

Evler için kira sözleşmeleri genelde bir senelik yapılır ve sözleşmenin üstünde ödemeniz gereken kira ile bir senelik toplam kira bedeli belirtilir. Peki, hangi şartlarda kira zammı yapılabilir? İşte yanıtı...

Kira zam oranı nedir? 

Kira zam oranı, her ay TÜİK tarafından açıklanan Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) artış oranlarına göre belirleniyor. TÜİK'in açıkladığı bu oran, o ay yenilenecek kira sözleşmeleri için geçerlidir. Kira zammı bu oranların 12 aylık ortalaması alınarak belirlenir. 

Hangi şartlarda kira zammı yapılabilir? 

Kira zammı için en önemli şey kiracı ve ev sahibinin tabi olduğu kira sözleşmesidir. Ev sahibi kira sözleşmesi şartlarına uygun bir zam yapmışsa kiracının da o sözleşme şartlarına uyması gerekir. Sözleşmenin bitiş tarihi belli olduğu için kiracı, TÜİK'in belirlediği oranda bir artış beklentisi içine girebilir. 

Ev sahibinin zam yapma hakkı vardır ama bu konuda bir zorunluluğu yoktur. Bazı durumlarda ev sahibi ve kiracı karşılıklı olarak anlaşarak sözleşmeyi eski kira bedeli üzerinden yenileyebilir. Yıllık sözleşmelerde ara dönemde herhangi bir zam söz konusu değildir ancak sabit sözleşmelerde maddelerde belirtilmişse altı ayda bir zam yapılması mümkündür. 

Kira artışını kabul etmezseniz ev sahibi sizi çıkarabilir mi? 

Eski Borçlar Kanunu'na göre kiracı sözleşmeyi fesetmediği sürece her yıl kendiliğinden yenilenirdi. Ancak yeni kanun ile birlikte on yıllık sürenin sonunda ev sahibi sebepsiz fesih hakkını kullanabilir. Bu durumda da ev sahibinin kiracıya üç ay önceden yazılı bildirimde bulunması gerekiyor. Ayrıca, kiracı ve ev sahibi karşılıklı anlaşmadıkça ev sahibinin evi başkasına kiralama gibi bir hakkı yoktur. 

Ödeyeceğiniz kira bir anda artırılırsa ev sahibinizin yasal olarak belirlenmiş orandan yüksek bir zam yapamayacağını belirterek ödemeniz gereken zammı kabul edin. Ev sahibiniz bu kirayı kabul etmezse size kira tespit davası açabilir ancak kontrata göre hareket eden siz olduğunuz için mahkeme sizi haklı bulacaktır. Kiracılık süreniz ise yeni kontrat yapmaya gerek kalmadan otomatik olarak uzayacaktır. 


Benzer Haberler

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Emsal Nedir?

Emsal Nedir?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark Son Durum: Açılış 2019 baharında

Ankapark Son Durum: Açılış 2019 baharında

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

İnşaatçılardan 2019 için temkinli mesajlar

İnşaatçılardan 2019 için temkinli mesajlar

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

İstanbul ofis pazarında son durum: Pazar 2018'i kiralardaki gerilemeyle kapadı

İstanbul ofis pazarında son durum: Pazar 2018'i kiralardaki gerilemeyle kapadı

Konut fiyatlarındaki artış eğilimi zayıflıyor

Konut fiyatlarındaki artış eğilimi zayıflıyor

İnşaat sektörü cirolarında artış durdu

İnşaat sektörü cirolarında artış durdu

Dönüşümde tek hedef: Riskli yapı kalmayıncaya kadar...

Dönüşümde tek hedef: Riskli yapı kalmayıncaya kadar...

Tarihi yapıların restorasyonla imtihanı

Tarihi yapıların restorasyonla imtihanı

Türk müteahitlerden 2018'de 19.4 milyar dolarlık uluslararası proje

Türk müteahitlerden 2018'de 19.4 milyar dolarlık uluslararası proje

Sabiha Gökçen'e ikinci pist yıl sonunda hazır

Sabiha Gökçen'e ikinci pist yıl sonunda hazır

Maltepe'de tapu için geri sayım

Maltepe'de tapu için geri sayım

Marmaray'dan 310 milyon yolcu geçti

Marmaray'dan 310 milyon yolcu geçti

İstanbul'da taşınma faaliyetlerinde yavaşlama

İstanbul'da taşınma faaliyetlerinde yavaşlama

2018'de 45 milyon yolcu Yüksek Hızlı Treni tercih etti

2018'de 45 milyon yolcu Yüksek Hızlı Treni tercih etti

İstanbul Havalimanı'na sefer sayısında bir artış daha

İstanbul Havalimanı'na sefer sayısında bir artış daha

EN ÇOK OKUNANLAR