İmar Planı Nedir?

"A'dan Z'ye Emlak Terimleri"

Avukat Ali Güvenç Kiraz, emlakwebtv.com takipçileri için "A'dan Z'ye Emlak Terimleri" programımızda emlak terimlerini açıkladı. Vatandaşların sıklıkla karşılaştığı fakat anlamını tam olarak bilemediği kelimelerin anlamlarını "A'dan Z'ye Emlak Terimleri" programımızda bulabilirsiniz.

İmar Planı Nedir?
İmar planı, imar uygulamalarına esas teşkil etmek üzere yapılan belediyeler tarafından organize edilen planlardır. İmar planları kadastral parsellerin ve ya oluşturulmuş adaların daha organize hale getirilmesi taşınmazların yola cephelerinin korunması, oluşturulması yine taşınmazlar üzerinde sosyal  kültürel tesis alanlarının bulundurulması amacıyla plan notlarına işlenen planlar niteliğindedir. Bu planlar çeşitli şekillerde yapılabilir. Farklı farklı imar planları vardır, ölçekleri farklıdır. 1/1000 lik imar planı, 1/5000 lik imar planı şeklinde kamoyu olarak bilinen şekliyle imar planları mevcuttur. Örnek vermek gerekirse, İstanbul'da bir imar planı yapılmak istendiğinde ilgili belediye başkanlığının  imar planını kendisinin yapması ve İstanbul Büyükşehir belediyesine onaylatması esastır, yani büyükşehir belediyelerinin bulunduğu yerlerde ilçelerde imar planlarını yapma ve onaylama yetkisi büyük şehir belediyelerine aittir. İmar planları, imar uygulamalarının öncülleridir. imar planı çıkar, imar uygulamasıyla da uygulamaya döner. Dolayısıyla da esas olan imar planıdır. İmar planlarında her hangi bir sıkıntısı olan vatandaşın plan askıya asıldığı tarihtan itibaren 60 gün içersinde belediyeye baş vurarak itiraz etmesi ve itirazının sonucunda da olumsuz bir sonuç alması sonucunda idare mahkemelerine dava açması gerekmektedir.