İstanbul’un en lüks semtleri neresi?

Reidin tarafından hazırlanan SED Raporu'na göre İstanbul'un A+ en lüks il, mahalle ve semtleri belli oldu. İşte detaylar…

İstanbul’un en lüks semtleri neresi?

Dünyanın sadece gelişmekte olan ülkelerdeki gayrimenkul piyasalarına odaklanan uluslararası bilgi şirketi Reidin, Türkiye Sosyo-Ekonomik Derecelendirme (SED) Çalışmaları 2014 birinci yarıyıl ilçe ve mahalle değerlendirme sonuçlarını açıkladı. Değerlendirmede Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli illerine ait 71 ilçe ve bunlara bağlı 481 mahalle gayrimenkul fiyatları, nüfus yoğunluğu ve nüfusun genel eğitim düzeyi gibi kriterler kullanılarak refah, yaşanabilirlik ve kültürel düzey açısından derecelendirildi.

İlçe ve mahalle düzeyindeki bölgelerin göreceli sosyo-ekonomik derecelerinin ve kendi içlerinde sıralamalarının belirlenmesinin amaçlandığı kapsamlı çalışmada, 2014 yılının ilk 6 ayında Türkiye'nin refah, yaşanabilirlik ve kültürel düzey bakımından en yüksek dereceye (A+) sahip ilçeleri Ankara, İstanbul ve İzmir şehirlerinde yer aldı. 2014 birinci yarıyıl verilerine göre ilk üçe girerek A+ seviyede olan ilçeler 2013 yıl sonu sıralamasına göre yerini koruyarak İstanbul'da Beşiktaş, Adalar ve Kadıköy olarak gerçekleşti. Aynı değerlendirmenin gelişim yaşanan ilçeleri olarak öne çıkan yerleri ise İstanbul Büyükçekmece, Bayrampaşa, Güngören, Kâğıthane, Gaziosmanpaşa olurken, İzmir'de Konak, Ankara'da ise Etimesgut olarak gerçekleşti.

 

İstanbul’un en lüks semtleri neresi?

 

Mahalle bazında birinci Beşiktaş

Değerlendirmede ele alınan mahalleler arasında ise A+ olarak derecelendirilen mahalleler yine Beşiktaş ilçesinde yer aldı. 2014 birinci yarıyılında ilk 3'te yer alan A+ mahalleler sırasıyla Bebek, Etiler ve Arnavutköy olarak sıralandı. Derecelendirmede; Levazım, Balmumcu ve Caddebostan birer puan, Cihangir ise 2 puan artış kaydederek, A+ seviyelerini devam ettirdi.

Bunun yanında 2013 yılsonu değerlerine göre az da olsa puan kaybeden mahallelerden Maslak ve Levent'in dereceleri yine A+ olarak ölçümlendi.  Gelişim göstererek bir üst dereceye tırmanan ve dönemsel olarak tutarlı şekilde değer kazanan bölgelerden Kağıthane-Seyrantepe C+'dan B-'ye, Gaziosmanpaşa-Sarıgöl C'den C+'ya, Bağcılar-Güneşli ise C-'den C'ye yükseldi.

 

İstanbul’un en lüks semtleri neresi?

 

İstanbul'da konut yatırımının geri dönüş süreleri ne kadar? İlçeler bazında analiz için 'İstanbul İlçelerinde Amortisman Süreleri' konulu haberimizi inceleyebilirsiniz.

2013 yıl sonuna göre sıralamasında gelişim yaşanan ilçelerden bazıları şöyle:

Reidin-SED değerleri, önceden belirlenen dokuz farklı sınıfa göre birbirlerine benzerlik bakımından kümelenerek oluşturuluyor. Belirlenen dokuz sınıf, A+ ve C- şeklinde derecelendiriliyor. İlçe ve mahallelerin sosyo-ekonomik açıdan birbirlerine göre üstünlüklerini gösteren bu çalışma sırasında ilçe ve mahalle düzeyindeki konutların ilgili dönemdeki ortalama metrekare satış fiyatları ile kira değerleri refah düzeyinin ölçümlenmesinde kullanılırken; yaşanabilirlik ve kültürel düzey ise TÜİK Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi verileri kullanılarak, ilçe ve mahalle düzeyindeki nüfus ve konut yoğunluğu ile eğitim düzeyi ve süresi analiz edilerek ortaya çıkarılıyor.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

.

.

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

EN ÇOK OKUNANLAR