Türkiye'de konutun değerlenme eğilimi sürüyor. Hürriyet Emlak tarafından 5 büyük ilin fiyat ortalaması baz alınarak hazırlanan Kasım 2016 dönemine ait "Emlak Endeksi" son bir yılda ülke bazında yüzde 16'lık yükselişle metrekare/2.799 TL ortalamasına ulaştı.
İstanbul'da konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler
Konut fiyatlarındaki artış İstanbul'da, yüzde 24 düzeyinde gerçekleşti. Mega kentte ortalama konut metrekare fiyatı ise 4 bin 444 TL oldu. Amortisman bedeli olarak 17 yıl ortalamasına ulaşan İstanbul'da ilçelere göre fiyat artışında ilk 3 sıra ve satılık konut değerleri şu şekilde belirlendi:
– Beşiktaş: İstanbul'da konut fiyatlarının en yüksek olduğu şehir Beşiktaş, son bir yılda yzüde 4 gibi sınırlı bir artışla yetindi. İlçede konut metrekare fiyatları 14.841 TL düzeyinde.
– Beykoz: Son bir yılda yüzde 10'luk artışın kaydedildiği Beykoz'da metrekare bazında konut fiyatları 9.264 TL düzeyine ulaştı
– Bakırköy: Son bir yılda yüzde 8 oranında değer kazanan ilçede ortalama konut fiyatları 8. 520 TL/metrekare düzeyine ulaştı.
– Kadıköy: Kadıköy'de konut fiyatları son bir yılda yalnızca yüzde 2 oranında değer kazandı. Ortalama metrekare fiyatı ise 8.147 TL bazında.
Ankara'da konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler
Başkent Ankara'da konut fiyatları son bir yılda yüzde 10'luk bir ortalama artış gösterdi. Kent bazında ortalama metrekare fiyatı ise 1.750 TL düzeyinde.
– Gölbaşı: Ankara'da konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilçe yüzde 18'lik yıllık artışın ardından Gölbaşı oldu. Gölbaşı'nda ortalama konut fiyatları 2.250/metrekare düzeyine ulaştı.
– Yenimahalle: Ankara Yenimahalle'deki artış hızı ise son bir yılda yüzde 6 oldu ve ortalama metrekare fiyatı 2.000 TL sınırına dayandı.
İzmir'de ilçeler bazında konut fiyatları
İzmir'de konut fiyat artışı son bir yılda yüzde 15 oranındaki artışla 2.414/metrekare düzeyine ulaştı. İlçeler bazında ulaşılan rakam ise şu şekilde:
– Çeşme: Konut fiyatlarının yüzde 18'lik yıllık artış kaydettiği Çeşme'de ortalama konut fiyatları 6.000 TL/metrekare düzeyine ulaştı.
– Narlıdere: İzmir Narlıdere'de yüzde 9 oranında yıllık artış kaydedildi ve ortalama metrekare fiyatlarında 3.500 TL sınırına ulaşıldı.
– Urla: Son bir yıl içinde konut fiyatlarının yüzde 24 oranında değer kazandığı ilçede ortalama metrekare fiyatları 3.319 TL'ye ulaştı.
Antalya'da ilçeler bazında konut fiyatları ve son durum
İl bazında yıllık yüzde 9 ortalama konut fiyat artış oranlarının yaşandığı Antalya genelinde 1.903 TL/metrekare seviyesine ulaşıldı.
– Konyaaltı: Son bir yılda yüzde 7 oranında değer kazanan Konyaaltı'nda ortalama konut metrekare fiyatları 2.417 TL seviyesine ulaştı.
– Kemer: Antalya'da konut fiyatlarının en yüksek olduğu ikinci şehir, yüzde 16'lık fiyat düşüşüne rağmen Kemer oldu. Kemer'de ortalama metrekare fiyatı 2.240 TL seviyesinde
– Döşemealtı: Döşemealtı ilçesinde son bir yıllık artış yüzde 11, konut metrekare fiyatları ise 2.019 TL seviyesine ulaştı.
Bursa'da konut fiyat artışında son durum
Yıllık konut artışının yüzde 22 seviyesine ulaştığı Bursa'da ortalama konut metrekare fiyatı 1.680 TL seviyesine ulaştı. Konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler ise sırasıyla şöyle:
– Mudanya: 1.963 TL/metrekare
– Nilüfer: 1.875 TL/Metrekare
– Osmangazi: 1.643 TL/ Metrekare
