Türkiye genelinde konut kredisi kullanımı 2017 yılı genelinde hızlı bir yükselişe geçti. Kullanılan yeni konut kredisi miktarı 2017 yılının ilk çeyrek döneminde 2016 yılının aynı dönemine kıyasla yüzde 68 oranında yükseldi ve 18.8 milyar TL düzeyine ulaştı.
Konut kredisi hacmi 185 milyar TL seviyesini aştı
Türkiye Ekonomi Bankası – TEB'in katkılarıyla Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım ORtaklığı Derneği tarafından hazırlanan GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2017 2. Çeyrek Raporu'na göre, konut kredisi hacmi 2017 yılındaki ivmeyle birlikte önemli bir artış yaşadı. GYODER Gösterge'ye göre 2017 yılının ilk çeyrek döneminde 2016 yılının aynı dönemine kıyasla yeni konut kredisi miktarı yüzde 68 oranında arttı ve 18.8 milyar TL düzeyine ulaştı. Yine 2017'nin ilk çeyrek dönemi bazında ortalama kredi tutarı yüzde 22.4 oranında artış gösterdi ve 140.000 TL düzeyine ulaştı. GYODER Raporunda: "Toplam konut kredisi hacmi ise 2017 yılı 1. Çeyrek itibarıyla 185 milyar TL’yi aştı. Konut kredilerinin bireysel krediler içindeki payı hem bir önceki yılın aynı dönemine göre hem de bir önceki çeyreğe göre artarak yüzde 38,7 oldu. " ifadelerine yer verildi.
Faizlerdeki düşüş devam ediyor
Konut kredisindeki faiz oranlarındaki düşüş eğiliminin 2016 yılının ikinci çeyrek döneminden bu yana sürdürdüğüne de dikkat çeken GYODER Gösterge, 2017 yılı Haziran ayı itibarıyla konut kredilerindeki aylık faiz oranının yüzde 0.93, bileşik faizlerin ise 11.78 seviyesinde gerçekleştiğine dikkat çekti. Raporda toplam bankacılık sektörü içinde Yerli Özel ve Yabancı Mevduat Bankaları sayısının da geçen yıla kıyasla yükseldiği belirlendi.
Markalı konut projelerinde senedin ağırlığı sürüyor
Konut kredisi faiz oranlarındaki bu düşüşe ve kredi kullanımındaki yükselişe karşın markalı konutlardaki satışlarda "yürütülen kampanyaları" ağırlığını koruduğu görülüyor. GYODER Gösterge Raporu'na göre 2017 yılının ikinci çeyrek döneminde markalı konut projelerinden konut satan müşterilerin banka kredisi kullanım oranı yüzde 30.46'da kalırken, senetle alım oranının yüzde 51.58 olarak gerçekleştiği görülüyor. Vatandaşların yüzde 17.96'sının ise peşin alım gerçekleştirdiği belirlendi.
Ofis kiralamalarında önemli artış
GYODER Gösterge Raporu'nun en önemli başlıklarından biri de ofis kiralamaları oldu. 2017 yılının 2. Çeyrek döneminde geçen yılın aynı dönemine kıyasla 2 katlık artışla 82 bin 774 metrekare seviyesine ulaşan ofis arzına dikkat çeken raporda yeni kiralamalarda da bir önceki çeyrek döneme kıyasla yüzde 19.3, geçen yılın aynı dönemine kıyasla ise yüzde 72.5 oranında artış kaydedildiğine vurgu yapıldı. Yılın ikinci çeyrek döneminde 69 bin 571 metrekare toplam kiralama işlemi gerçekleştiğini belirten raporda, metrekare bazındaki anlaşmaların yüzde 53'lük kısmının Merkezi İş Alanı, yüzde 5'inin ise MİA Dışında kalan Avrupa Yakası'nda gerçekleştiği belirtildi. Raporda kiralama oranlarının yüzde 42'sinin Anadolu Yakası'nda gerçekleştiği de belirtilerek:
" Finansal anlamdaki olumlu gelişmelerin ekonomik büyümeyi kısa vadede iyileştirmesi beklenmekle birlikte bu durumun özel yatırımlarda da yükselişe neden olması umuluyor. Fakat belirli bir oranda da olsa devam eden döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve yüksek işsizlik seviyesinden dolayı kiraların gelecek dönemlerde düşmeye devam etmesi bekleniyor." yorumu yapıldı.
