Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Sınırlı düşüş

Konut kredisi faiz oranlarındaki kararlı artış, dövizdeki gerileme sınırlı bir düşüş yaşadı. Kimi bankalar konut kredisi faiz oranlarını düşürürken, yüzde 2'nin altında yalnızca Ziraat Bankası kaldı.

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Sınırlı düşüş

Bankalar tarafından sunulan konut kredilerindeki faiz oranlarının son aylardaki tırmanış hızı Kasım 2018 itibarıyla kesildi. Dövizdeki düşüş ve Türk Lirası'ndaki değer artışıyla birlikte kimi bankaların konut kredisi faizlerini düşürdüğü görüldü. Bu düşüşe karşın konut kredisi faizleri istenen düzeyin çok üstündeki seyrini sürdürüyor. Halen yüzde 2'nin altında faiz sunan tek banka ise yüzde 1.98 ile Ziraat Bankası oldu... İngbank ise konut kredisi faizlerini yüzde 2.09'a düşürdü. 

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Sınırlı düşüş

Kasım 2018'de en uygun konut kredisi faizi sunan 5 banka

Kasım ayı itibarıyla 100.000 TL kredi ve 120 ay vade ile en uygun konut kredisi faizi sunan bazı bankalar şu şekilde belirlendi

-  Ziraat Bankası: Yüzde 1.98 faiz oranı ile aylık taksitler 2.188,10 TL 
- ICBC: yüzde 2.00 faiz ile aylık ödeme 2.204.81 TL
- Halkbank: Yüzde 2.09 faiz oranı ile 100.000 bin TL için ayda 2.280,57  TL taksit
- ING Bank: 2.09 faiz oranı ile 100.000 bin TL için ayda 2.280,57  TL taksit
- Kuveyttürk: Yüzde 2.16 faiz ile aylık  2.340,11 TL ödeme. 
- Türkiye İş Bankası: Yüzde 2.30 kredi faizi ile ayda 2.460,69 TL taksit. 
- Vakıfbank: Yüzde 2.50 faiz oranı ile 100.000 TL için aylık taksit 2.636,18 TL 

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Sınırlı düşüş

Eylül ve öncesinde durum neydi?

Konut Kredisi faizleri Temmuz ayındaki artışın ardından Ağustos'un ortalarında tırmanışa geçmişti. Faizlerdeki yükseliş konut satış istatistiklerini negatif yönde etkilemeye devam ederken, çok yakında yüzde 2'nin altında konut kredisi faizi bulmak da güçleşecek. 24 Eylül 2018 itibarıyla en düşük konut kredisi faizi sunan  Ziraat Bankası'nın faizleri yüzde 1.98 seviyesinde işlem görüyor. ICBC'nin kurumsal sitesi ise aylık net faiz oranını yüzde 1.96 olarak gösteriyor. Denizbank ve Akbank'ın konut kredisi faizleri ise 3 puan seviyesine dek yaklaşırken HSBC 3.15'ten kredi veriyor. 

Ekim 2018 konut kredisi faizleri ve taksit düzeyi

Eylül 2018 Konut Kredisi Faiz Oranları

Yüzde 2'nin altında faiz sunan banka

- Ziraat Bankası: Yüzde 1.98 faiz oranı ile aylık taksitler 2.188,10 TL
- ICBC: Yüzde 1.96 faiz oranı ile aylık 2.171,43 TL

Yüzde 2'nin üstünde faiz sunan bankalar ve taksit oranları

- Halkbank: Yüzde 2.09 faiz oranı ile 100.000 bin TL için ayda 2.280,57  TL taksit

- ING Bank: Yüzde 2.17 faiz oranı ile aylık taksit 2.348,65TL

- Kuveyt Türk: Yüzde 2.26 faiz oranları ile aylık taksit 2.426,04

- Türkiye İş Bankası: Yüzde 2.35 faiz oranı. Aylık taksitler 2.504,22 TL

- Albaraka Türk: yüzde 2.45 faiz. Aylık ödeme 2.591,97  TL

- Yapı Kredi: Yüzde 2.46 faiz oranı. Ayda 2.600,79 TL taksit

- Vakıfbank: Yüzde 2.50 faiz oranı ile 100.000 TL için aylık taksit 2.636,18 TL 

- Garanti Bankası: Yüzde 2.55 faiz oranı. Ayda 2.680,60 TL taksit.

- TEB: Yüzde 2.58 faiz oranı,3.028,21 TL  aylık taksit.

- Akbank: Yüzde  2.95 faiz oranı. Aylık Taksit 3.042,92 TL

 - Deniz Bank: Yüzde 2.90 faiz. Ayda 2.997 TL taksit

- Akbank: Yüzde  2.95 faiz oranı. Aylık Taksit 2.610 TL

Güncel Konut Kredisi Oranları: Yüzde 2'nin altı hayal oluyor

 

Eylül'den sonra Ekim'de de artışlar sürüyor

Eylül ayı itibarıyla faiz oranlarını sabit tutan tek banka olan  Ziraat Bankası'nın da artışa yöneldiği saptanmıştı. En uygun kredi oranı olarak Ziraat'in yüzde 1.80 olarak saptandığı 10 Eylül 2018 döneminde Vakıfbank'ın da konut kredisi faizlerini yüzde yüzde 2.25'e 'a yükselttiği görülmüştü. Bu bankanın faizi de 1.79 düzeyindeydi. Böylece 100.000 bin TL ve 120 ay vadeli bir konut kredisinin taksitleri Ziraat'te 2.039 TL, Vakıfbank'ta ise 2.417,40 TL seviyesine çıkmıştı. Bir diğer kamu bankası Halkbank'ın ise herhangi bir artışa gitmediği görülmüştü.

.

Güncel Konut Kredisi Oranları: Yüzde 2'nin altı hayal oluyor

 

Konut kredisi faizlerinde son durum  

Bu dönemde 100.000 TL'lik kredi için 120 ay vadeli faiz oranları ve bankalar şu şekilde hesaplandı:

Eylül 2018 Konut Kredisi Faiz Oranları

Yüzde 2'nin altında faiz sunan bankalar

- ICBC: Yüzde 1.96 faiz, 2 bin 171,43 TL aylık ödeme

- Ziraat Bankası: Yüzde 1.98 faiz oranı ile aylık taksitler2.188,10 TL

 

Güncel Konut Kredisi Oranları: Yüzde 2'nin altı hayal oluyor

 

Yüzde 2'nin üstünde faiz sunan bankalar

- Halkbank: Yüzde 2.09 faiz oranı ile 100.000 bin TL için ayda 2.280,57  TL taksit

- Türkiye İş Bankası: Yüzde 2.10 faiz oranı. Aylık taksitler 2.289,05

- Kuveyt Türk: Yüzde 2.26 faiz oranları ile aylık taksit 2.426,04

- Vakıfbank: Yüzde 2.25 faiz oranı ile 100.000 TL için aylık taksit 2.417,40 TL

- Albaraka Türk: yüzde 2.30 faiz. Aylık ödeme 2.461 TL

- ING Bank: Yüzde 2.17 faiz oranı ile aylık taksit 2.350TL

- Yapı Kredi: Yüzde 2.457 faiz oranı. Ayda 2.698 TL taksit

- Garanti Bankası: Yüzde 2.55 faiz oranı. Ayda 2.681 TL taksit.

- Akbank: Yüzde  2.70 faiz oranı. Aylık Taksit 2.815 TL

 - Deniz Bank: Yüzde 2.90 faiz. Ayda 2.997 TL taksit

- Akbank: Yüzde  2.95 faiz oranı. Aylık Taksit 2.610 TL

- TEB: Yüzde 2.58 faiz oranı,3.043 TL  aylık taksit.

Ağustos 2018 konut kredisi faiz oranları

Yüzde 2'nin altındaki krediler

- Türkiye İş Bankası: Yüzde 1.63 faiz oranı. Aylık taksitler 1.903 TL
- Ziraat Bankası: 1.67 faiz oranı ile 100.000 bin TL için ayda 1.935 TL taksit
- Halkbank: Yüzde 1.68 faiz oranı ile 100.000 bin TL için ayda 1.943 TL taksit
- Deniz Bank: Yüzde 1.90 faiz. Ayda 2.122 TL taksit
- Kuveyt Türk: Yüzde 1.96 faiz oranları ile aylık taksit 2.171TL

Yüzde 2'nin üzerindeki kredi teklifleri

- Albaraka Türk: yüzde 2.25 faiz. Aylık ödeme 2.417 TL
- ING Bank: Yüzde 12.29 faiz oranı ile aylık taksit 2.452TL

- Yapı Kredi: Yüzde 2.15 faiz oranı. Ayda 2.332 TL taksit
- Garanti Bankası: Yüzde 2.10 faiz oranı. Ayda 2.289 64 TL taksit.
- Akbank: Yüzde  2.47 faiz oranı. Aylık Taksit 2.610 TL

Konut kredisi faizlerinde yeni düzenleme. Ayrıntılar için Konut Kredileri Yasal Düzenleme haberimizi inceleyebilirsiniz

Hükümetin baskısına rağmen faizler yükselmişti

Başta Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan olmak üzere Hükümet kanadından gelen konut kredisi faizlerini düşürme baskısı ile birlikte Mayıs ayı ile başlayan düşüşler Temmuz itibarıyla sonlandı. Bu dönemde konut kredisi faizlerini düşürme kararı alan bankalar faizlerini güncelledi ve ağırlıklı düzey yüzde 1.5 ve üstü seviyesine ulaştı. Bugün itibarıyla en düşük faiz oranları Ziraat Bankası ve Halkbank yüzde 0.98 olarak sürdürüyordu. Bununla birlikte bu bankaların da faiz artırımına gittiği görüldü. Temmuz ayının ortası gelmeden banka faiz oranlarında yeni artışlar saptandı. 

Konut kredisi faizleri son durum: Temmuz 2018

Bugün itibarıyla uygulanan uygun konut kredisi faizleri şöyle (100.000 TL ve 10 yıl geri ödemeli kredi faizleri için):

- Ziraat Bankası: 1.25'ten 1.38'e çıktı

 

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları 2018

- Halkbank: 1.27'den 1.38'e
- Türkiye İş Bankası: 1.27'den 1.55'e
- Yapı Kredi: 1.34'den 1.45'e
- Garanti: 1.41'den 1.70'e yükseldi

 

 

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları 2018


- Alternatif: Yüzde 1.41
-  Ziraat Katılım: Yüzde 1.42
- QNB: Yüzde 1.46'dan 1.55'e çıktı.
- Bankpozitif: 1.49 olarak kalmaya devam etti. 
- Vakıf Katılım: Yüzde 1.49
- Kuveyttürk: 1.57'de kalmaya devam etti. 
- Şeker-Finans: 1.60'dan 1.70'e çıktı. 
- Türkiye Ekonomi Bankası: Yüzde 1.68'den yüzde 1.63'e düştü
- Akbank: 1.63 olarak sürdürüyor

 

 

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları 2018


- Denizbank 1.69 olarak kalmaya devam etti. 
- Şekerbank: Yüzde 1.95
- Anadolu: 1.99
- Odea: 1.99
- ICBC: 1.99
- HCBC: 2

Konut kredilerinde dönemsel düşüş sonlandı... Ayrıntılar için Konut Kredisi Faizleri başlıklı haberimizi inceleyebilirsiniz...

Daha önce nasıldı?

Özellikle Hükümetin çağrılarıyla birlikte finans kuruluşlarının uyguladığı konut kredisi faizleri şu aşamaya kadar gerilemişti. 

Vakıfbank: % 0,98 

Ziraat Bankası: % 0,98

Halkbank: % 0,98

Şekerbank: % 0,98 

Vakıf Katılım: % 0,98 

ICBC Turkey: % 1,24

Ziraat Katılım: % 1,17

İş Bankası: % 1,32

Yapı Kredi: % 1,27

ING Bank: % 1,29

QNB Finansbank: % 1,26

Garanti Bankası: % 1,30 

TEB: % 1,35 

Kuveyt Türk: % 1,37

Albaraka: % 1,39 

Akbank: % 1,39 

Fibabanka: % 1,43 

Burgan Bank: % 1,45 

bankpozitif: % 1,49 

Denizbank: % 1,49 

Dev konut kampanyası bitti... Rakamlar ve ayrıntılı analiz için Konutta Güç Birliği Kampanyası haberimizi inceleyebilirsiniz tıklayın..,

Konut kredisi faiz oranları 2017

Vakıfbank : % 0,96

ICBC Turkey : % 1,01

QNB Finansbank : % 1,03

Ziraat Bankası : % 1,03

Yapı Kredi : % 1,04

İş Bankası : % 1,05

Halkbank : % 1,08

Akbank : % 1,11

ING Bank: % 1,12

Kuveyt Türk : % 1,13 

Konut kredisi faiz oranları 2016

Vakıfbank           %1,17    %1,17

Yapı Kredi           %1,19    %1,19

DenizBank          %1,20    %1,20

Albaraka Türk* %1,16    %1,20

Finansbank        %1,20    %1,20

Kuveyt Türk*    %1,19    %1,23

Halkbank             %1,20    %1,24

Akbank                %1,25    %1,25

HSBC     %1,25    %1,25

İş Bankası            %1,25    %1,25

DD Mortgage    %1,26    %1,26

Ziraat Bankası    %1,25    %1,27

Garanti Bankası                %1,29    %1,29

TEB        %1,29    %1,29

Fibabanka           %1,19    %1,29

ING Bank            %1,29    %1,29

ICBC Bank           %1,35    %1,35

Türkiye Finans*               %1,20    %1,35

Şekerbank          %1,35    %1,35

Anadolubank    %1,40    %1,40

Abank   %1,37    %1,46* 

Konut kredisi faiz oranları 2015 

Bankaların 5 ve 10 yıllık vadelerde Şubat 2015 konut kredisi faiz oranları aşağıda yer alıyor;

DenizBank %0,87 %0,87

DD Mortgage %0,89 %0,89

Kuveyt Türk* %0,86 %0,89

Yapı Kredi %0,91 %0,91

Abank %0,88 %0,98

Albaraka Türk %0,95 %0,99

Ziraat Bankası %0,99 %1,01

Akbank %1,05 %1,05

Türkiye Finans %0,99 %1,06

Anadolubank %1,09 %1,09

İş Bankası %1,09 %1,09

Vakıfbank %1,12 %1,12

Finansbank %1,14 %1,14

Halkbank %1,10 %1,15

Şekerbank %1,19 %1,19

Garanti %1,24 %1,24

Tekstilbank %1,21 %1,25

HSBC %1,25 %1,25

TEB %1,29 %1,29

ING Bank %1,29 %1,29

Fibabanka %1.35 %1.45

Konut kredisi faiz oranları 2014

Yapı Kredi: %0.91 - %0.91

Kuveyt Türk: %0.89 - %0.93

DD Mortgage: %0.97 - %0.97

Denizbank: %0.98 - %0.98

Albaraka Türk: %0.95 - %0.99

Ziraat Bankası: %0.99 - %1.01

Akbank: %1.05 - %1.05

Türkiye Finans: %0.99 - %1.06

İş Bankası: %1.09 - %1.09

Vakıfbank: %1.12 - %1.12

Anadolubank: %1.14 - %1.14

Finansbank: %1.14 - %1.14

Şekerbank: %1.19 - %1.19

Garanti Bankası: %1.24 - %1.24

Abank: %1.10 - %1.24

Tekstilbank: %1.21 - %1.25

Halkbank: %1.20 - %1.25

HSBC: %1.25 - %1.25

TEB: %1.29 - %1.29

ING Bank: %1.29 - %1.29

Fibabanka: %1.35 - %1.45 

Bankaların konut kredisi vadeleri

Bankalar konut kredisi kullandırırken uyguladıkları vadeler birbirinden farklılık gösterir. Çoğu banka 10 yıl vadeli konut kredisi hesaplaması yapar ve daha uzun süre için yüksek faiz uygular. 

10 yıl vadeye kadar konut kredisi kullandıran bankalar

Akbank
Burgan Bank
ING Bank
ICBC Turkey Bank
Türkiye İş Bankası
Kuveyt Türk Katılım Bankası
Şekerbank
Türkiye Ekonomi Bankası
VakıfBank
Yapı Kredi Bankası
Ziraat Bankası

10 yıl üzeri vadelerle konut kredisi kullandıran bankalar

Halkbank (15 yıl)
QNB Finansbank (15 yıl)
Garanti Bankası (20 yıl)
DenizBank (25 yıl)
Şeker Finans (30 yıl)

En uygun konut kredisi veren banka hangisi?

Son güncellenen konut kredisi faiz oranlarına göre en uygun konut kredisi veren banka 10 yıl vade ile yüzde 0,96 faiz oranıyla Vakıfbank. Vakıfbank'ı yüzde 1,01 ile ICBC Turkey izlerken, 1,03 faiz oranı ile QNB Finansbank üçüncü sırada yer alıyor. 

Kredi faizi nasıl hesaplanır? 

Kredi için ödenecek olan faiz tutarı her taksit döneminde kalan anaparaya tekrar faiz uygulanarak hesaplanır. Bunun için kalan anapara ile kredi faiz oranı çarpılır ve konut kredisi hariç vergiler eklenir. Kredi ödeme planı oluşturulurken aylık ödemeler sabitlenir ve kredi taksit tutarı belirlenir. Daha sonra her ay ödenecek kredi faizi ve vergiler aylık taksitten düşülerek kredi anapara ödemesi hesaplanır.