Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, bankaların kredi işlemlerine ilişkin yönetmeliği değiştirdi. Bugünkü (25 Ocak 2019) Resmi Gazete’de yayımlanan Bankaların Kredi İŞlemlerine İLişkin Yönetmelikte Değişiklik YApılmasına Dair Yönetmelik’te enerji performanslarına göre kredilerin uygulanabilirliğine ilişkin düzenleme tamamlandı ve uygulamaya alındı
Konut değerinin yüzde 90’ına kadar kredi verilebilecek
Konut kredilerinde normal şartlarda konut değerinin yüzde 80’ine kadar veriliyor. BDDK’nin düzenlemesiyle birlikte enerji tasarrufu yüksek olan konutlara yüzde 90’a kadar kredi desteği verilmesi sağlanacak. Enerji performansı B olan konutlarda ise kredi tutarı konut değerinin yüzde 85’ini geçmeyecek şekilde düzenlenecek.
Konut kredisi faiz oranları için ‘Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları 2018‘ yazısını inceleyebilirsiniz.
İlgili düzenleme ne diyor?
İlgili yönetmeliğin 7’inci Maddesinde tüketicilere konut edinmeleri amacıyla kullandırılacak konut teminatlı kredilerde kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranının yüzde 80’i aşamayacağı belirtildi. Bu oran 18.4.2007 tarihli ve 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ile alt düzenlemelerine istinaden geliştirilen Enerji Kimlik Belgesi bulunan yapılarda farklı şekilde değerlendirildi. Buna göre Enerji Performansı A sınıfı olan konutlar için yüzde 90, enerji performansı B sınıfı olan konutlar için ise yüzde 85’i aşamayacak şekilde düzenlendi.
Değerleme şirketleri baz alınacak
İlgili maddede: “Sınırlamaya konu olan krediler için teminat olarak alınan gayrimenkullerin değerlemesinin Kurul ya da Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş değerleme şirketlerine yaptırılması ve sınırlamada bu değerlerin kullanılması zorunludur.” ifadesine yer verildi.
