Türkiye konut sektörü 2017 yılında yeni bir satış rekoruna doğru ilerliyor. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından bugün yayınlanan Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre, yılın 5. ayında 116 bin 558 adet konut satışına imza atıldı. Mayıs ayı verilerinin gelmesiyle birlikte 2017 yılının Ocak-Mayıs döneminde gerçekleştirilen toplam satış da 556 bin 785 adede ulaşmış oldu.
Rekor yılı 2016'nın performansı aşıldı
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, 2017 yılındaki bu performans, geçen yılın Ocak-Mayıs dönemine ait satış düzeyinin de üstüne çıkıldığını gösteriyor. Geçen yılın Ocak-Nisan döneminde toplam 409 bin 812 adetlik konut satışı gerçekleşmiş Mayıs 2016 dönemine ait 114 bin 800 adetlik satış sonrasında ise 524 bin 612 adet seviyesine ulaşılmıştı. Böylece 2017 yılının ilk 5 aylık periyodunda geçen yılın aynı dönemine kıyasla 32 bin 173 adetlik bir fazla yaratılmış oldu.
Banka faizlerindeki düşüş ve yapısal reformların etkisi
2016 yılının bütününü yerel ve dönemsel problemlerin baskısına karşın, rekor satış düzeyi ile tamamlamayı başaran gayrimenkul sektörü, Hükümet'in sektörü sunduğu destek ile güçlü bir performans sergilemişti. Başta Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın bankalara faizleri aşağıya çekme baskısı, KDV indirimleri ve yürütülen kampanyalarla 2016 yılının bütünü pozitif bir düzey ile tamamlama başarısı gösteren sektör, 2017 yılında da kendi dinamiklerini daha doğru biçimde sergilemeye başladı. Banka faizlerindeki düşüşün ipotekli konut satışlarına etkisi Mayıs ayı verilerinde de kendini belirgin bir biçimde göstermeyi sürdürdü. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 1.5 oranında genel artışın yaşandığı ülke çapında diğer satış türlerinde düşüş yaşansa da ipotekli satışlardaki artış yüzde 17.8 oranında büyüdü. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 35.8 olarak belirlendi.
Yabancıya satışta toparlanma sürüyor
Yapısal reformların olumlu düzeyde etkilediği bir diğer alan ise yabancıya konut satışı oldu. Geçen yılın genelinde terör saldırıları ve Türkiye'nin komşu ülkelerle yaşadığı siyasi problemlerin etkisiyle dip noktayı gören "yabancıya konut satışı", 2017 yılı Nisan ayından itibaren pozitif bir görünüm kazanmaya başladı. Bu yılın dördüncü ayında, uzun bir aradan sonra ilk kez, geçen yılın aynı dönemine kıyasla artış gösterdi. Yüzde 2.7'lik dönemsel artış Mayıs ayında da tekrarlandı ve 2016 yılının aynı dönemine kıyasla yüzde 10.1 oranında artış gösterdi.
