Konut sektöründeki seferberlik yabancı yatırımcıyı etkilemedi

15 Temmuz etkilerinin kırılmasına yönelik hamleler yabancı yatırımcıyı etkilemedi. TÜİK verilerine göre, yabancıya konut satışındaki düşüş devam ediyor

Konut sektöründeki seferberlik yabancı yatırımcıyı etkilemedi

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan Ağustos 2016 dönemine ait konut satış istatistiklerini iki farklı açıdan okumak mümkün. Bunlardan ilki, sektörün konjonktürel-dönemsel sorunları ve bunlara eklenen 15 Temmuz geriliminin yarattığı baskının çok çabuk kırıldığını gösteriyor. Elbette bunda GYODER ve Emlak Konut gibi öncü kuruluşların geliştirdiği kampanyalar ve Hükümetin yaptığı baskı ile konut kredisi faizlerinin yüzde 1'in altına düşmesi gibi önlemlerin büyük bir rol oynadığı açık. İkinci ve olumsuz tabloda ise, yabancı yatırımcıların Türkiye konut piyasasına yönelik ilgi kaybının sürdüğünü görüyoruz.

Yabancılara Konut Satışı Mayıs/Ağustos(Kaynak TÜİK)
Nisan 1.581
Mayıs 1.612
Haziran  1.543
Temmuz 1.044
Ağustos 1.512

 

 

 

 

 

 

Yabancıya satış dışındaki kritik kategorilerde düzelme eğilimi
Alınan önlemler, sektörün darboğazı aşmasında önemli bir rol oynamış gibi gözüküyor. Konut satışını ilgilendiren kritik kategorilerin hemen hemen bütününde yaşanan yükselme eğilimi bunu doğruluyor. Bu kategorileri ve artış oranını şöyle sıralayabiliriz: 

- Toplam satışlar 2015 yılının Ağustos ayına göre yüzde 2;

- İpotekli satışlarda 2015 yılının Ağustos ayına göre yüzde 1.2,

- Birinci el konut satışlarında 2015 yılının Ağustos ayına görü yüzde 1.1...

Söz konusu artış oranlar kuşkusuz önemli bir yükselmeye işaret etmiyor. Ancak neredeyse kriz olarak nitelendirilebilecek uzun süreli bir gerileme eğiliminin de sonlandığı ve küçük çapta da olsa yükselmenin yaşandığını göstermek gibi bir önem taşıyor.

Yabancıya satış kategorisi kan kaybetmeyi sürdürüyor
Atılan adımlar ve alınan önlemlerin sektörde iyimser bir hava yaratacağına kesin gözüyle bakabiliriz. Ancak, özellikle 2016 yılını rekor satış hedefiyle kapatmayı hedefleyen sektör açısından büyük önem taşıyan "Yabancıya Konut Satışı" kategorisi için aynı şeyi söylemek mümkün değil.

 

Yabancıya Konut Satışındaki Düşüş-Son 6 ay(Kaynak TÜİK)
Mart %0.9
Nisan %14.4
Mayıs %18.7
Haziran  %31.6
Temmuz %48.5
Ağustos %26

 

 

 

 

 

 

Yabancıya satışta yüzde 26'lık düşüş

TÜİK verilerine göre 2016 yılının Ağustos ayında yabancılara yapılan konut satışı 1.512 adette kaldı. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 26 oranındaki bir düşüş yaşandı. Bu rakamlardan iki önemli sonuç çıkarabiliriz: 

1. 2016 yılının neredeyse büyük bir bölümünde yabancı yatırımcının Türkiye'den konut satın almasını engelleyen faktörlerde herhangi bir iyileşme yaşanmadı. Yabancı yatırımcının Türkiye konut piyasasına ilgisizliği sürüyor

2. 15 Temmuz sonrasında geliştirilen kampanyalar ve Hükümet hamleleri, iç piyasanın canlanmasını sağlasa da, yabancı yatırımcı üzerinde herhangi bir etkide bulunmadı. Ya da, yabancıya satış kategorisindeki çok daha vahim bir düşüşün önüne geçmekten başka bir şeye yaramadı. 

Iraklılar ilk sırada
Ağustos 2016 döneminde uyruklarına göre yabancı alımlarında ilk sırayı Iraklılar aldı. 267 konut satın alan Iraklıları 173 konut ile Suudiler, 155 konut ile Kuveyt ve 117 konut ile de Ruslar izledi. Yabancıların en yoğun ilgi gösterdiği şehirler ise 390 satış ile İstanbul, 370 satış ile Antalya ve 111 satış ile Bursa takip etti. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

EN ÇOK OKUNANLAR