Milli Emlak arazisi nasıl alınır?

Milli Emlak bünyesindeki bir arazi nasıl alınır? Milli Emlak arazisi izinsiz kullanıldığında ne olur? Arazinin kiralama işlemleri için neler yapılır? Sorularının yanıtlarını bu yazımızda bulabilirsiniz!

Milli Emlak arazisi nasıl alınır?


Devlete ait olan tüm taşınır ve taşınmaz mallara Milli Emlak denir. Ayrıca tüm kamu malları da Milli Emlak bünyesindedir. Milli Emlak Müdürlüğü, hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazlar ve devletin tasarrufu altındaki yerlerin kiraya verilmesinden sorumludur. Peki, hazineye ait olan taşınmazlar için kullanım bedeli ödenir mi? 

Kullanılacak arazinin ya da binanın kiralama işlemleri için öncelikle Başbakanlıktan izin alınması gerekiyor. Milli Emlak arazileri için de idare tarafından belirlenen kullanım bedelleri ödenmelidir. 

Milli Emlak arazisi nasıl alınır?

Spor ve sosyal içerikli, ticari, tarımsal ya da başka amaçlar ile kullanılmak üzere taşınmazı kiralamak isteyen kişi öncelikle kiralama amacını ve taşınmazın sınırlarını belirten bir dilekçe ile birlikte taşınmazın bulunduğu bölgedeki defterdarlığa ya da mal müdürlüğüne başvurmalıdır. Kiralama işlemleri açık teklif, kapalı teklif ve pazarlık usulüne göre gerçekleşir. Taşınmaz için kira bedeli, bedel tespit komisyonu tarafından taşınmazın özellikleri ve konumu göz önünde bulundurularak rayiç bedel üzerinden belirlenir. 

Milli Emlak arazisi nasıl alınır?

Hazine arazisi tapusu ile ilgili detaylar için 'Hazine Arazisi Nasıl Alınır?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

İhale onayından sonra ne yapılır? 

İhale sonucunu kazanan talep sahibi, ihale kararının tebliğ edilmesini takip eden 15 gün içinde ihale için yatırmış olduğu geçici teminatını kesin teminata çevirmelidir. İdare ile talep sahibi arasında sözleşme imzalanır ve talep eden kişi sözleşmeyi notere onaylattırarak idareye vermelidir. İhale bedelinde bulunan vergi, harç, resim ve diğer giderleri ise ödemelidir. Bunlar yerine getirilmediğinde idare protesto çekmeye gerek duymadan ihaleyi bozma ve geçici teminatı hazineye gelir olarak kaydetme işlemini yapabilir. Talep eden kişi kiraladığı yeri başkasına devretmek isterse Bakanlığın iznini alması gerekir. İzinsiz devir yapıldığında ise sözleşme feshedilir. 

Milli Emlak arazisi nasıl alınır?

Hisseli arsa satışı ile ilgili detaylar için 'Hisseli Arsa Satışı Nasıl Yapılır?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Milli Emlak arazisi izinsiz kullanıldığında ne olur? 

İzinsiz olarak kullanılan Milli Emlak arazisi için herhangi bir ceza uygulanmaz. Milli Emlak arazileri izinsiz olarak kullanıldığında, Milli Emlak Müdürlüğü kullanıcıdan arazinin boşaltılmasını ya da kullanım bedelinin ödenmesini ister. Milli Emlak Müdürlüğü böyle durumlarda vatandaşlardan ecr-i misil (kullanım bedeli) ister. Söz konusu bedel yıldan yıla artış gösterebilir. Çok nadir durumlarda arsanın tahliyesini de isteyebilir. Kullanım bedeli ödenmediği durumda izinsiz kullanıcının arsayı tahliye etmesi istenir. Milli Emlak arazilerinin belirli bir süre kullanıldığında kullanıcının mülkiyet konusunda hak sahibi olması ise kesinlikle mümkün değildir. Kullanıcının kira bedelini ödediği araziyi satın alması için Milli Emlak Müdürlüğü'ne başvurması gerekir. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Akyapı kurucu ortağı Hüseyin Dinçel: Konut güvenli liman olduğunu kanıtladı

Akyapı kurucu ortağı Hüseyin Dinçel: Konut güvenli liman olduğunu kanıtladı

Aralık ayı sonu itibariyle 2021 konut satışları bir önceki yılı yakaladı

Aralık ayı sonu itibariyle 2021 konut satışları bir önceki yılı yakaladı

Dekar Yapı, Prof. Doğan Kuban’ın “Cennetin Kapıları” kitabının sponsor oldu

Dekar Yapı, Prof. Doğan Kuban’ın “Cennetin Kapıları” kitabının sponsor oldu

Enflasyona karşı koruyacak en güvenli liman konut!

Enflasyona karşı koruyacak en güvenli liman konut!

“Markalı Arsa”yı Gayrimenkul Sektörü ile Tanıştıran Nef’ten 2022’nin İlk Fırsatı!

“Markalı Arsa”yı Gayrimenkul Sektörü ile Tanıştıran Nef’ten 2022’nin İlk Fırsatı!

Silverline ile yılın son günlerinde mutfaklar yenileniyor

Silverline ile yılın son günlerinde mutfaklar yenileniyor

KİPTAŞ 24 Aralık’ta 64 dükkan ve 2 konutu açık artırmayla satışa sunuyor

KİPTAŞ 24 Aralık’ta 64 dükkan ve 2 konutu açık artırmayla satışa sunuyor

Swissôtel Residences Çeşme ile villa konforu rezidans kültürüyle buluşuyor

Swissôtel Residences Çeşme ile villa konforu rezidans kültürüyle buluşuyor

Pasifik GYO Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladı, 2022’de İstanbul’da iki yeni projeye başlayacak

Pasifik GYO Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladı, 2022’de İstanbul’da iki yeni projeye başlayacak

MESA, Artaş, Kantur&Akdaş Ortaklığı Tema İstanbul 2’yi satışa sundu

MESA, Artaş, Kantur&Akdaş Ortaklığı Tema İstanbul 2’yi satışa sundu

Konut satışları hızlı arttı, yabancıya satışta rekor kırıldı

Konut satışları hızlı arttı, yabancıya satışta rekor kırıldı

Avrupa gayrimenkul sektörüne duyulan güven geçen yıla göre iki kat arttı

Avrupa gayrimenkul sektörüne duyulan güven geçen yıla göre iki kat arttı

Ege Yapı’dan İstanbul ve İzmir’de 7 milyarlık 7 proje yatırımı

Ege Yapı’dan İstanbul ve İzmir’de 7 milyarlık 7 proje yatırımı

Düşler Vadisi Riva’da ilk etap teslimlerine başlandı

Düşler Vadisi Riva’da ilk etap teslimlerine başlandı

DASK Depreme Dayanıklı Bina Tasarımı Yarışması geri dönüyor… Binalar altıncı kez depremde ayakta kalmak için yarışacak

DASK Depreme Dayanıklı Bina Tasarımı Yarışması geri dönüyor… Binalar altıncı kez depremde ayakta kalmak için yarışacak

İzmir’de satış ve kira bedelleri yüzde 20-25 oranında arttı

İzmir’de satış ve kira bedelleri yüzde 20-25 oranında arttı

Kaleseramik ‘Atık Yönetimi’ ile ‘Sürdürülebilirlik İş Ödülü’nü kazandı

Kaleseramik ‘Atık Yönetimi’ ile ‘Sürdürülebilirlik İş Ödülü’nü kazandı

GYODER Gösterge: Yabancıya konut satışı Eylül’de tarihin en yüksek rakamına ulaştı

GYODER Gösterge: Yabancıya konut satışı Eylül’de tarihin en yüksek rakamına ulaştı

Yunanistan’daki Metro Cash&Carry depolarının inşasında İzocam Taşyünü ürünler tercih edildi

Yunanistan’daki Metro Cash&Carry depolarının inşasında İzocam Taşyünü ürünler tercih edildi

EN ÇOK OKUNANLAR