Milli Emlak arazisi nasıl alınır?

Milli Emlak bünyesindeki bir arazi nasıl alınır? Milli Emlak arazisi izinsiz kullanıldığında ne olur? Arazinin kiralama işlemleri için neler yapılır? Sorularının yanıtlarını bu yazımızda bulabilirsiniz!

Milli Emlak arazisi nasıl alınır?


Devlete ait olan tüm taşınır ve taşınmaz mallara Milli Emlak denir. Ayrıca tüm kamu malları da Milli Emlak bünyesindedir. Milli Emlak Müdürlüğü, hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazlar ve devletin tasarrufu altındaki yerlerin kiraya verilmesinden sorumludur. Peki, hazineye ait olan taşınmazlar için kullanım bedeli ödenir mi? 

Kullanılacak arazinin ya da binanın kiralama işlemleri için öncelikle Başbakanlıktan izin alınması gerekiyor. Milli Emlak arazileri için de idare tarafından belirlenen kullanım bedelleri ödenmelidir. 

Milli Emlak arazisi nasıl alınır?

Spor ve sosyal içerikli, ticari, tarımsal ya da başka amaçlar ile kullanılmak üzere taşınmazı kiralamak isteyen kişi öncelikle kiralama amacını ve taşınmazın sınırlarını belirten bir dilekçe ile birlikte taşınmazın bulunduğu bölgedeki defterdarlığa ya da mal müdürlüğüne başvurmalıdır. Kiralama işlemleri açık teklif, kapalı teklif ve pazarlık usulüne göre gerçekleşir. Taşınmaz için kira bedeli, bedel tespit komisyonu tarafından taşınmazın özellikleri ve konumu göz önünde bulundurularak rayiç bedel üzerinden belirlenir. 

Milli Emlak arazisi nasıl alınır?

Hazine arazisi tapusu ile ilgili detaylar için 'Hazine Arazisi Nasıl Alınır?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

İhale onayından sonra ne yapılır? 

İhale sonucunu kazanan talep sahibi, ihale kararının tebliğ edilmesini takip eden 15 gün içinde ihale için yatırmış olduğu geçici teminatını kesin teminata çevirmelidir. İdare ile talep sahibi arasında sözleşme imzalanır ve talep eden kişi sözleşmeyi notere onaylattırarak idareye vermelidir. İhale bedelinde bulunan vergi, harç, resim ve diğer giderleri ise ödemelidir. Bunlar yerine getirilmediğinde idare protesto çekmeye gerek duymadan ihaleyi bozma ve geçici teminatı hazineye gelir olarak kaydetme işlemini yapabilir. Talep eden kişi kiraladığı yeri başkasına devretmek isterse Bakanlığın iznini alması gerekir. İzinsiz devir yapıldığında ise sözleşme feshedilir. 

Milli Emlak arazisi nasıl alınır?

Hisseli arsa satışı ile ilgili detaylar için 'Hisseli Arsa Satışı Nasıl Yapılır?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Milli Emlak arazisi izinsiz kullanıldığında ne olur? 

İzinsiz olarak kullanılan Milli Emlak arazisi için herhangi bir ceza uygulanmaz. Milli Emlak arazileri izinsiz olarak kullanıldığında, Milli Emlak Müdürlüğü kullanıcıdan arazinin boşaltılmasını ya da kullanım bedelinin ödenmesini ister. Milli Emlak Müdürlüğü böyle durumlarda vatandaşlardan ecr-i misil (kullanım bedeli) ister. Söz konusu bedel yıldan yıla artış gösterebilir. Çok nadir durumlarda arsanın tahliyesini de isteyebilir. Kullanım bedeli ödenmediği durumda izinsiz kullanıcının arsayı tahliye etmesi istenir. Milli Emlak arazilerinin belirli bir süre kullanıldığında kullanıcının mülkiyet konusunda hak sahibi olması ise kesinlikle mümkün değildir. Kullanıcının kira bedelini ödediği araziyi satın alması için Milli Emlak Müdürlüğü'ne başvurması gerekir. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR