GYODER Başkanından 'tapu harcı indirimleri uzatılsın' talebi

GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin, konut kredisi faizlerinin yüzde 30'lara yaklaştığı ortamda KDV ve Tapu Harcı indirimlerinin 31 Ekim'de sonlanmasının sektör açısından olumlu olmadığını söyledi.

GYODER Başkanından 'tapu harcı indirimleri uzatılsın' talebi

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği-GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin, KDV ve tapu harcı indirimlerinin uzatılmasının sektör için önemine yeniden işaret etti. Konut kredisi faizlerinin yıllık yüzde 30'lar düzeyine ulaştığını ve bu ortamda KDV ve tapu harcı indirimlerinin de 31 Ekim'de sonlandırılmasının olumlu olmadığını söyleyen Yetgin: "Gayrimenkul sektörü 250 alt sektöre katkı sağlıyor. Sektöre verilecek destek ekonomiye destektir." dedi. 

Sektörden kritik talepler

Feyzullah Yetgin, sektörün öncelikli beklentilerinin konutta üç farklı KDV'den tek KDV'ye geçilmesi olduğunu da hatırlatarak: " Tapu harçlarının düşürülmesin ancak gerçek değer üzerinden hesaplanacak bir yapıya geçilmesi ve yabancıya vatandaşlıkta yatırım sınırının düşürülmesi ile müktesep hak düzenlemesidir." şeklinde konuştu. 

 

Sektörden 'tapu harcı indirimleri uzatılsın' talebi

 

31 Ekim tarihine kadar

Gayrimenkul sektörü için önemli düzenleme bugün Bakanlar Kurulu kararıyla duyuruldu. Tapu harcı oranlarının yüzde 4'ten yüzde 3'e düşürüldüğü karar bugünkü Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. 

KDV oranı yüzde 8'e oldu

Resmi Gazete'de yayımlanan Bakanlar Kurulu kararıyla, birçok alanda vergi düzenlemeleri yapıldı. En büyük değişiklik ise gayrimenkul sektörü için geldi. 31 Ekim tarihine kadar konut teslimlerinde yüzde 18 KDV oranı yüzde 8'e indirildi.

Tapu harçları binde 20'den binde 15'e düşürüldü 

Karara göre tapu harcı oranı da aynı dönemde yüzde 4'ten yüzde 3'e düşürüldü. Yani tapu harcı oranı 31 Ekim 2018 tarihine kadar binde 20 yerine 15 oldu. Söz konusu oran arsa ve arazi alımlarında geçerli olmayacak. Düzenleme ile birlikte 300 bin TL olan bir evin tapu masrafı 12 bin liradan 9 bin liraya düşmüş olacak. 

Kararın tam metnine aşağıdaki dosyadan ulaşabilirsiniz.

Dosyayı indirmek için tıklayın.

Neydi, ne oldu?

Tapu Harcı Düzenlemesi Alıcılara Ne Kazandıracak?

Konut Bedeli

Eski Oranlarda Harç Bedeli

(Alıcı ve Satıcı İçin

(Yüzde 2+2)

Yeni Oranlarda Harç Bedeli

(Alıcı ve Satıcı İçin

(Yüzde 1.5+1.5)

Alıcı ve Satıcının Toplam Kazancı
100.000 TL

(2.000+2.000)
4.000 TL

(1.500+1.500)
3.000 TL

(500+500)
1.000 TL
300.000 TL (6.000 TL+6.000)
12.000
(4.500+4.500)
9.000 TL
(1.500+1.500)
3.000 TL

 

Konutta KDV Oranı Düzenlemesi

Konut Bedeli

Eski KDV Oranı
(Yüzde 18)

Yeni KDV Oranı 
(Yüzde 8)

Toplam Kazanç
100.000 TL 18.000 TL 8.000 TL 10.000 TL
300.000 TL 54.000 24.000 30.000 TL

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Makineye KDV istisnası

Tapu harcı oranı 2018 yılında binde 20 oranında tahsil ediliyor. Gayrimenkuller ile ilgili devir ve iktisaplarda tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak şartı ile beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden devreden ve devralan için ayrı ayrı olmak üzere binde 20 oranında hesaplanıp ödeniyor.

Tapu harcı hesaplama nasıl yapılır, nereye ödenir? gibi soruların yanıtı için Güncel Tapu Harcı yazımızı inceleyebilirsiniz. 

2018 tapu harcı oranları 

Bakanlar Kurulu kararında bir başka düzenleme ise yeni makineler için yapıldı. Karar ile birlikte imalat sanayide kullanılan yeni makine ve teçhizat katma değer vergisinden istisna tutuldu. Ayrıca bu makine ve teçhizata iki kat hızlı amortisman uygulanmasına imkan tanındı. 

Tapu harcı nedir? 

Tapu masrafı olarak bilinen tapu harcı, taşınmaz alım satım işlemleri sırasında vatandaştan tahsil edilen tapu hizmet bedelidir.