Türkiye Veri İşleme Merkezi, Türkiye'nin önemli kentlerinde Kişi Başına Gayrisafi Yurtiçi Hasıla ve ortalama metrekare fiyatlarına yönelik karşılaştırmaya dayanan bir araştırma gerçekleştirdi. Araştırmasında Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan datalardan yararlanan TUVİMER, büyük kentlerdeki ortalama gelir düzeyi ve gayrimenkul kira ve satış bedelleri üzerinden, kişilerin ortalama bir konuta sahip olabilmek için çalışmaları gereken sürelerin analizini gerçekleştirdi.
Türkiye'nin en büyük 5 kenti ve konut için çalışma süreleri
TUVIMER tarafından sürdürülen İller Arası Farklılaşan Barınma Odaklı Satın Alma Gücüne Yönelik Değerlendirme Raporu'na göre 1 yıllık çalışma sonrasında kentlere göre satın alınabilen metrekare bedelleri şöyle:
– İstanbul: Bir kişi 1 senelik çalışma sonrasında İstanbul'dan, 8 metrekare satın alabiliyor. Buna göre, hiç harcama yapılmaması halinde 100 metrekarelik bir konuta 12.5 yıllık çalışma sonrasında sahip olmak mükmkün oluyor.
– İzmir: 1 senelik çalışmanın ardından İzmir'den 10 metrekarelik kısım satın alınabiliyor. Bu kentte 100 metrekarelik bir konut için çalışma süresi 10 sene.
– Antalya: 1 senelik çalışma ile Antalya'dan 13 metrekarelik bir konut bölüm satın alınabiliyor. Antalya'da 100 metrekarelik konut için çalışma süresi 8 sene olarak belirlendi.
– Bursa: Bursa'da 1 senelik çalışma sonrasında konutun 15 metrekaresine sahip olunabiliyor. Bursa'da 100 metrekarelik bir ev için 7 sene çalışmak yeterli olacak.
– Ankara: Konut satın alma olanaklarının en kolay olduğu kent olarak ön plana çıkan Ankara'da bir senelik çalışma sonrasında konutun 20 metrekaresine sahip olunabiliyor. Ankara'da 100 metrekarelik konut için çalışma süresi ise 5 sene…
Türkiye'nin 5 büyük kenti konut ve yıllık gelir analizi
– İstanbul: Mega kent, TUVIMER araştırmasına göre en zor konut satın alınan şehir olarak belirlendi. Araştırmaya göre Türkiye'nin en kalabalık 5 kenti içinde İstanbul'de metrekare fiyatları 5 bin 418 TL düzeyine ulaştı. Ortalama aylık kira bedellerinin 21 TLolduğu İstanbul'da TÜİK'in İl Bazında Kişi Başına Gayrisafi Yurtiçi Hasıla verisine göre kişi başına düşen yıllık gelir de 43 bin 645 TL oldu.
– İzmir: Mega kent İStanbul'un ardından konut satın almanın en zor olduğu kent sıralamasında ikinci sırada İzmir yer aldı. İzmir'de fiyatlar 3 bin 89 TL/metrekare düzeyinde işlem görüyor. İzmir'de kişi başına düşen yıllık gelir 31 bin 178 TL seviyesinde.
– Antalya: Kişi başına gelir ve konut fiyat oranlaması sonrasında konut satın alma zorluğunda üçüncü sırada yer alan Antalya'da metrekare fiyatları 2 bin 250 TL ortalamasında bulunuyor. Antalya'da kişi başına düşen yıllık gelir ise 29 bin 692 TL seviyesinde.
– Bursa: Dördüncü sıradaki Bursa'da metrekare fiyatlarının 1.955 TL/metrekare seviyesine çıktığı görülüyor. Bursa'da Kişi başına düşen yıllık gelir 29 bin 946 TL seviyesinde.
– Ankara: Başkent Ankara, diğer kentlere kıyasla konut satın almanın en kolay olduğu şehirlerin başında geliyor. Ankara'da ortalama metrekare fiyatları 1.830 TL seviyesinde. Kişi başına düşen gelir seviyes açısından İstanbul'un ardından ikinci sırada gelen Ankara'da bu değer 36 bin 680 TL oldu.
