Üsküdar'da konut fiyatları artışını sürdürüyor

İstanbul'un tarihi semtlerinden Üsküdar'da konut fiyatları artışını sürdürüyor. Ortalama konut bedellerinin 727 bin TL seviyesine ulaştığı ilçede geri dönüş süresi ise 27 sene olarak ölçülüyor

Üsküdar'da konut fiyatları artışını sürdürüyor

İstanbul'un tarihi semtlerinden  Üsküdar'da konut fiyatları artışını sürdürüyor. İlçede ortalama fiyatlar 727.000 TL seviyesine ulaştı. Amortisman süresinin 27 yıla çıktığı ilçede ortalama metrekare değeri ise 5 bin 875 TL düzeyinde. Kira değerleri ise 2 bin 288 TL ortalamasını gösteriyor

Üsküdar'da değerlenmeyi etkileyen faktörler

İstanbul Üsküdar'da ortalama konut değerleri 727.000 TL ortalamasına ulaştı. Endeksa.com tarafından gerçekleştirilen analize göre İstanbul'un son yıllarda en çok değerlenen ilçelerinin başında gelen Üsküdar, özellikle entegre ulaşım ağlarının merkezindeki konumu, gelişmiş alt yapısı projeleri ile dikkat çekiyor. Üsküdar'da kentsel dönüşüm hamlesi de fiyatların yükselişinin en önemli nedeni olarak gösteriliyor

Üsküdar'da konut tiplerine göre fiyat aralığı

Yapılan incelemelere göre Üsküdar ilçesinde yer alan konutların ortalama brüt alanı 124 metrekare seviyesinde. Ortalama birim metrekare satış bedellerinin 5 bin 875 TL olduğu ilçede konut yatırımının geri dönüş süresi ise 27 yıl ile yüksek bir düzeye ulaştı. İlçede daire tipi olarak da 1+1'den 6+2'ye kadar farklılaşan bir yelpaze bulunuyor. Konut tiplerine göre fiyat, metrekare aralığı ve amortisman süreleri ise şu şekilde: 

- 1+1 tip konutlar: Üsküdar'da en küçük daire tipi olan 1+1'lerde ortalama satılık fiyatları 306.000 TL düzeyinde. Brüt alan ise 63 metrekare olan bu konutlarda amortisman süresi ise 10 yıl olarak ölçülüyor.
- 2+1 tipi konutlar: İlçede 2+1 tipi konutların ortalama satılı değerleri ise 443.000 TL düzeyinde. Brüt alan ortalamasının 87 metrekare olduğu 2+1 tipi konutlarda geri dönüş süresi ise 24 yıl olarak tahmin ediliyor.
- 3+1 tipi konutlar: Üsküdar'da 3+1 tipi konutlarda ortalama konut fiyatları 738.000 TL seviyesine ulaşmış durumda. Brüt alanların 130 metrekare düzeyinde bulunduğu Üsküdar'da geri dönüş süresi ise 28 yıl olarak belirleniyor
- 4+1 tipi konutlar: İlçede 4+1 tipi konutların ortalama satılık bedelleri ise 1.542.000 TL düzeyinde. Brüt alan ortalamasının 186 metrekare olduğu 4+1 tipi konutlarda geri dönüş süresi ise 25 yıl olarak ölçülüyor. 

Üsküdar'da ortalama kira değerleri

Üsküdar ilçesinde konutların kiralık değerlerinde de artış devam ediyor.  ortalama brüt alanı 114 metrekare olan ilçede metrekare başına düşen birim kira oranı ise 20 TL 13 kuruş seviyesinde işlem görüyor. İlçe genelinde kira ortalaması ise 2.288 TL düzeyinde. Konut tiplerine göre kira aralığı ise şu şekilde belirleniyor:

- 1+1 tipi konutlar: 67 metrekare brüt alan büyüklüğüne sahip 1+1 tipi konutlarda ortalama kiralar 1.549 TL
- 2+1 tipi konutlar: Ortalama büyüklükleri 89 metrekareyi bulan 2+1 tipi konutlarda ortalama kira bedelleri 1.705 TL
- 3+1 tipi konutlar: Brüt alanı 129 metrekare olan 3+1 tipi konutlarda ortalama kira bedelleri 2.345 TL
- 4+1 tipi konutlar: ortalama brüt alanı 190 metrekare olan 4+1 tipi konutlarda da ortalama kira bedelleri 5.787 TL düzeyinde işlem görüyor. 


Benzer Haberler

İstanbul'da bir Millet Bahçesi açılışı daha

İstanbul'da bir Millet Bahçesi açılışı daha

TSKB Gayrimenkul Değerleme ile Bölge Dosyaları: Sancaktepe

TSKB Gayrimenkul Değerleme ile Bölge Dosyaları: Sancaktepe

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR