Üsküdar'da konut fiyatları artışını sürdürüyor

İstanbul'un tarihi semtlerinden Üsküdar'da konut fiyatları artışını sürdürüyor. Ortalama konut bedellerinin 727 bin TL seviyesine ulaştığı ilçede geri dönüş süresi ise 27 sene olarak ölçülüyor

Üsküdar'da konut fiyatları artışını sürdürüyor

İstanbul'un tarihi semtlerinden  Üsküdar'da konut fiyatları artışını sürdürüyor. İlçede ortalama fiyatlar 727.000 TL seviyesine ulaştı. Amortisman süresinin 27 yıla çıktığı ilçede ortalama metrekare değeri ise 5 bin 875 TL düzeyinde. Kira değerleri ise 2 bin 288 TL ortalamasını gösteriyor

Üsküdar'da değerlenmeyi etkileyen faktörler

İstanbul Üsküdar'da ortalama konut değerleri 727.000 TL ortalamasına ulaştı. Endeksa.com tarafından gerçekleştirilen analize göre İstanbul'un son yıllarda en çok değerlenen ilçelerinin başında gelen Üsküdar, özellikle entegre ulaşım ağlarının merkezindeki konumu, gelişmiş alt yapısı projeleri ile dikkat çekiyor. Üsküdar'da kentsel dönüşüm hamlesi de fiyatların yükselişinin en önemli nedeni olarak gösteriliyor

Üsküdar'da konut tiplerine göre fiyat aralığı

Yapılan incelemelere göre Üsküdar ilçesinde yer alan konutların ortalama brüt alanı 124 metrekare seviyesinde. Ortalama birim metrekare satış bedellerinin 5 bin 875 TL olduğu ilçede konut yatırımının geri dönüş süresi ise 27 yıl ile yüksek bir düzeye ulaştı. İlçede daire tipi olarak da 1+1'den 6+2'ye kadar farklılaşan bir yelpaze bulunuyor. Konut tiplerine göre fiyat, metrekare aralığı ve amortisman süreleri ise şu şekilde: 

- 1+1 tip konutlar: Üsküdar'da en küçük daire tipi olan 1+1'lerde ortalama satılık fiyatları 306.000 TL düzeyinde. Brüt alan ise 63 metrekare olan bu konutlarda amortisman süresi ise 10 yıl olarak ölçülüyor.
- 2+1 tipi konutlar: İlçede 2+1 tipi konutların ortalama satılı değerleri ise 443.000 TL düzeyinde. Brüt alan ortalamasının 87 metrekare olduğu 2+1 tipi konutlarda geri dönüş süresi ise 24 yıl olarak tahmin ediliyor.
- 3+1 tipi konutlar: Üsküdar'da 3+1 tipi konutlarda ortalama konut fiyatları 738.000 TL seviyesine ulaşmış durumda. Brüt alanların 130 metrekare düzeyinde bulunduğu Üsküdar'da geri dönüş süresi ise 28 yıl olarak belirleniyor
- 4+1 tipi konutlar: İlçede 4+1 tipi konutların ortalama satılık bedelleri ise 1.542.000 TL düzeyinde. Brüt alan ortalamasının 186 metrekare olduğu 4+1 tipi konutlarda geri dönüş süresi ise 25 yıl olarak ölçülüyor. 

Üsküdar'da ortalama kira değerleri

Üsküdar ilçesinde konutların kiralık değerlerinde de artış devam ediyor.  ortalama brüt alanı 114 metrekare olan ilçede metrekare başına düşen birim kira oranı ise 20 TL 13 kuruş seviyesinde işlem görüyor. İlçe genelinde kira ortalaması ise 2.288 TL düzeyinde. Konut tiplerine göre kira aralığı ise şu şekilde belirleniyor:

- 1+1 tipi konutlar: 67 metrekare brüt alan büyüklüğüne sahip 1+1 tipi konutlarda ortalama kiralar 1.549 TL
- 2+1 tipi konutlar: Ortalama büyüklükleri 89 metrekareyi bulan 2+1 tipi konutlarda ortalama kira bedelleri 1.705 TL
- 3+1 tipi konutlar: Brüt alanı 129 metrekare olan 3+1 tipi konutlarda ortalama kira bedelleri 2.345 TL
- 4+1 tipi konutlar: ortalama brüt alanı 190 metrekare olan 4+1 tipi konutlarda da ortalama kira bedelleri 5.787 TL düzeyinde işlem görüyor. 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

EN ÇOK OKUNANLAR