Vefa Hakkı Nedir?

Vefa Hakkı nedir, ne kadar sürer? Vefa hakkı başvurusunda hangi belgeler gereklidir? Tüm detayları burada bulabilirsiniz.

Vefa Hakkı Nedir?

 

Vefa Hakkı nedir?

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, gayrimenkul sektöründeki "Vefa Hakkı"nın ne olduğunu açıkladı.

Vefa Hakkı "Bir taşınmazı satan satıcının, ileride belli bir zaman sornasında yapılan sözleşmeye göre, o taşınmazı geri alma hakkını kendisi için saklı tutma hakkıdır."

Avukat Ali Güvenç Kiraz vefa hakkı ile ilgili olarak "Her halukarda noterde yapılmalı ve tapuya şerh verilmek zorundadır. Mevcut durum oluştuğunda kişinin, mülkiyetin geri alma hakkını doğurur" dedi.

Kiraz sözlerine şöyle devam etti: "Vadeli satılan gayrimenkullerde, eğer satın almak isteyen kişi tapuyu da almak istiyorsa; satan kişinin de kendini garanti altına aldığı haktır. Noterde yapılan sözleşmede belli bir bedel ödenmediği takdirde, ödenen bedeli geri ödemek kaydi ile taşınmaza sahip olma hakkıdır. Vefa Hakkı bu şekilde oluşmaktadır."

 

Vefa hakkı ne kadar sürer? 

Vefa hakkı, sözleşmede süre belirtilmiş ise o süre sonunda, herhangi bir süre belirtilmemiş ise 10 yıl sonunda sona erer. 

Vefa hakkı başvurusunda hangi belgeler gereklidir? 

  • Noter onaylı dilekçe

  • Başvuranların ya da temsilcilerin nüfus cüzdanları ya da pasaportları

  • Taşınmaz niteliği bina ise deprem sigortası 

Vefa Hakkı Nedir?

Şufa hakkı nedir, kullanma süresi ne kadardır? Detaylar için 'Şufa Hakkı Nedir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Vefa hakkı başvuru için alınan ücretler

  • Binde 7,5 oranında damga vergisi

  • Satış anında resmi senet düzenleniyorsa işlemler için alınan harç

  • Resmi senet noterde düzenlenmiş ise binde 5,94 oranında tapu harcı

  • Vefa hakkı 10 yıl süresi dolduğunda maktu terkin harcı 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

EN ÇOK OKUNANLAR