Şufa hakkı nedir?

Ali Güvenç Kiraz, takipçilerimiz için emlak terimlerini açıklıyor. Bugünkü konumuz şufa hakkı nedir?

Avukat Ali Güvenç Kiraz, Emlakwebtv.com takipçileri için "A'dan Z'ye Emlak Terimleri" programında emlak terimlerini açıklıyor. Vatandaşların sıklıkla karşılaştığı fakat anlamını tam olarak bilemediği kelimelerin anlamlarını "A'dan Z'ye Emlak Terimleri" programımızda bulabilirsiniz.

Şufa hakkı nedir?
Şufa hakkı; hisseli olan taşınmazlarda, hissedarların paylarını satmak istediklerinde öncelikli olarak diğer hissedarların satın alma hakkıdır. Mesela; bir hisseli taşınmazımız var ve hissedarımız var. Bir kişi hissesini satmak istiyor. Diğer hissedara ihtarname çekmek zorundadır. Bu ihtarnamede "ben bu hissemi şu bedelle satıyorum. Almak ister misin?" der. 3 ay içerisinde diğer hissedar bu hakkı kullanırsa, hissesini satmak isteyen hissedar, hissesini satmak zorundadır. Eğer ki; 3 ay içinde bu hissedar bu hakkı kullanmaz ve süre geçmişse, hissesini satmak isteyen hissedar üçüncü kişiye hissesini satmak durumundadır.