Haciz Nedir?

Haciz Nedir, Nasıl Durdurulur? E-Haciz Sorgulama Nasıl Yapılır? Hepsi ve daha fazlası bu yazımızda...

Haciz Nedir?


Haciz, kısaca ödenmeyen borç karşılığında borçlu kişinin taşınır veya taşınmaz mallarının bir kısmına devlet tarafından hukuki bir şekilde el konmasıdır. 

Haciz nedir, nasıl durdurulur? Sorgulama nasıl yapılır? ayrıntılarıyla açıkladık. 

Haciz Nedir?

Haciz, haciz bir icra hukuku tanımlamasıdır. Bir şahıs ve ya tüzel kişiliğin  bir başka şahıs ve tüzel kişilikten alacaklı olması durumunda onu taşınır ve ya taşınmaz malları üzerine işlediği bir yaptırımdır.

Bu Yaptırım, bizim gayrimenkul hukukumuzda gayrimenkul haczi anlamına gelmektedir.

Örnek vermek gerekirse bir şahsın bir başka şahıstan alacaklı olması halinde o alacağını garanti etmek amacıyla  var olan taşınmaz üzerine koyduğu tedbir niteliğindedir.

O tedbir eğer kişi borcunu ödemezse satışa konulmaktadır. Cebri icra, cebri ihale yoluna haciz aşaması sonrasına geçilmektedir. Dolayısıyla hukukumuzda bir icra hukuku tanımını içermektedir.

 

Haciz Nedir?

 

Haciz nasıl kaldırılır? 

Haciz, borçlunun borcunu ödememesi durumunda, alacaklı kişinin borcun tahsilini yapmak için icra yolunu açmasıdır.

Yani haciz, alacaklının borcunun tahsilini sağlamak için başlattığı bir yasal süreçtir. Hukuki bir süreç olan haczin başlaması içinse, borçlunun borcunu ödememesi halinde alacaklının İcra Müdürlüğü'ne gitmesi gerekiyor.

Haciz müdürlüğünde takip talebinde bulunan alacaklının talebi doğrultusunda borçluya borcunu ödemesi için bildirimde bulunuluyor. Bundan sonrası için de borçlunun borcunu ödemesi gerekiyor.

Borçlunun sahip olduğu taşınır ve taşınmaz mallara konan haciz, İcra Müdürlüğü'nden gelen tebligatta yazan hükümlere uymayan kimselerin adresine geliyor. Gayrimenkul ve menkul malların rayiç bedelleri belirlenerek satışa sunulmak üzere mallara el konuyor.

Haczin kaldırılması konusu ancak alacaklının ya da vekilinin talebi doğrultusunda söz konusu olabiliyor. Haczin düşmesi için de şu şartların oluşması şart;

  • Haciz konusu olan mallar için satış talebi gelmediği takdirde söz konusu haciz düşüyor.

  • Haczedilen menkul malın satışı 1 yıl içince talep edilmiyorsa,

  • Haczedilen gayrimenkul malın ise satışı 2 yıl içinde talep edilmiyorsa haciz işlemi kanuna göre kendiliğinden düşmüş oluyor.

 

Ev üzerindeki haciz nasıl kaldırılır? 

Haczin kaldırılması için öncelikle haciz tebligatındaki süre içerisinde borcun ödenmesi gerekiyor. Eğer bu borç ödenirse, haciz kaldırılmış olur.

Fakat borç ödenmediği takdirde haciz memurları, borca karşılık gelen malları tespit eder ve bu malları haczeder. Tabii her zaman haczedilmek için tespit edilen mallar borcu karşılamayabilir.

Bu durumda da borçlunun gayrimenkullerine el koyma işlemi başlar. 

Aslında gayrimenkulü haczetmek kolay değildir. Çünkü borçlu kişinin sadece tek bir evi varsa ve bu ev lüks değilse, bu ev haczedilemez.

Ancak borçlu kişinin evi lüks kategorisine giriyorsa, bu durumda ev satılır ve borçtan kalan para kendisine iade edilerek, yeni bir ev alması sağlanır.

Gayrimenkul hacizlerinde önemli bir nokta daha vardır ki, o da haciz konulan evin 2 yıl içerisinde satışının gerçekleştirilememesi halinde, ev üzerindeki haczin kendiliğinden düşmesidir.

Yukarıda da belirttiğimiz gibi ev üzerindeki haczin kaldırılması için en sağlıklı yol, borcun belirtilen süre içerisinde ödenmesidir.

 

Haciz Nedir?

 

E-haciz nasıl kaldırılır? 

Vadesi geçen vergi alacaklarınızın tahsili için devlet, elektronik ortamda haciz işlemi gerçekleştirebilir. Otomasyon sistemi yolu ile borcunu ödemeyen kişinin banka hesabı, gayrimenkul, araba ve diğer mal varlıklarını görerek bloke koyabilir.

Böylelikle E-haciz ile elektronik ortamda her türlü icra işlemleri yapılabilir. 

E-haciz işleminin yapılabilmesi için vergi daireleri borçlu kişilere 6183 Sayılı Kanun'un 55. maddesine göre, Amme alacağını vadesinde ödemeyenlere, 7 gün içerisinde borçlarını ödemeleri ya da mal bildiriminde bulunmaları lüzumu bir ödeme emri ile tebliğ olunur.

7 gün içerisinde ödenmez ise ödeme emri kesinleşir. Kesinleştikten sonra ise vergi dairesi otomasyon programı uygulamaları gereğince borçlu mükellefin bilgileri liste olarak elektronik ortamda bağlı bulunduğu Vergi Dairesi Başkanlıklarına bildirilir. 

Vergi Dairesi Başkanlıkları daha sonra bu listeyi elektronik ortamda Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı Tahsilat Grup Müdürlüğü'ne bildirir. Buradan da Gelir İdaresi borçlu mükellefleri için Türkiye'deki bankaların genel müdürlüklerine bildirir.

Banka Genel Müdürlükleri ise listedeki bilgilere göre elektronik haciz tatbik edebilir.  

 

Haciz Nedir?


Haciz gelen eşyalarınızı nasıl geri alabilirsiniz? Detaylar için 'Haciz Edilen Eşyalar Nasıl Geri Alınır?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

 

E-haciz nasıl kaldırılır? 

E-hacizin kaldırılabilmesi için, haczedilen dosyadaki ilgili borcun ödenmesi gerekiyor. Borç ödendikten sonra ise hacizli mallar üzerinden haciz kalkar. 

 

Haciz Nedir?

 

E-haciz sorgulama nasıl yapılır?

Ev satın almadan önce, konutun bağlı olduğu tağı müdürlüğüne tapu fotokopisi ile müracaat edilerek konut üzerinde şerh, haciz ya da önceden yapılmış olarak ipotek karşılığı kredi ile konutun teminat olarak verilip verilmediği öğrenilebilir.

Evin üzerinde herhangi bir ipotek var ise tapu dairesi satın alım sırasında uyarıları yapacaktır. Eğer icra işlemleri başlamışsa, evin satışı yapılamaz.

 

Haciz Nedir?


Haciz işlemi hangi mallara yapılamaz? Detaylar için 'Hangi Mallar Haczedilemez?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

 

Haciz işlemleri nasıl yapılır? 

Haciz işlemlerinin ilk adımı, alacaklının İcra Müdürlüğü'ne bildirimiyle başlıyor. Alacaklı kişi, İcra Müdürlüğü'ne takip talebinde bulunursa, İcra Müdürlüğü bu talep doğrultusunda borçluya borcunu ödemesi için bildirimde bulunuyor.

 

Haciz Nedir?

 

Haciz ne zaman düşer?

Haciz işlemlerinin başlamasıyla birlikte akla gelen ilk sorulardan biri de, haczin nasıl düşeceği oluyor. Öncelikle belirtelim ki, haciz konusu olan mallar için satış talebi gelmediği takdirde haciz düşmüş sayılır. Yani;

  • Haczedilen menkul malın satışı 1 yıl içince talep edilmiyorsa,

  • Haczedilen gayrimenkul malın ise satışı 2 yıl içinde talep edilmiyorsa haciz işlemi kanuna göre kendiliğinden düşmüş olur.

 

Haciz Nedir?

 

Haciz nasıl durdurulur?

Haciz işlemi, icra müdürlüğünden gelen tebligatta belirtilen süre içinde borcun kapatılması durumunda durduruluyor. Ayrıca haciz, alacaklının ya da vekilinin talebi doğrultusunda da durdurulabiliyor.

Haczin durdurulamaması durumunda, İcra Müdürü ile alacaklı, borçlunun evine gelerek, gayrimenkul ve menkul malların rayiç bedelleri belirlenerek satışa sunulmak üzere mallara el koyuyor.

 

 


Etiketler:

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

Akitli İşlem Nedir?

Akitli İşlem Nedir?

Şerh Nedir?

Şerh Nedir?

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ indirim kampanyasında son gün

TOKİ indirim kampanyasında son gün

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

Kuzey Marmara Otoyolu'nda hedef 2020

Kuzey Marmara Otoyolu'nda hedef 2020

THBB'den sektöre küçülme uyarısı

THBB'den sektöre küçülme uyarısı

Sektörün istihdama katkı gücü zayıflamaya devam ediyor

Sektörün istihdama katkı gücü zayıflamaya devam ediyor

EN ÇOK OKUNANLAR