İzale-i Şuyu Nedir?

Ali Güvenç Kiraz takipçilerimiz için emlak terimlerini açıkladı. izale-i Şuyu Nedir?

"A'dan Z'ye Emlak Terimleri"

Avukat Ali Güvenç Kiraz, emlakwebtv.com takipçileri için "A'dan Z'ye Emlak Terimleri" programımızda emlak terimlerini açıkladı. Vatandaşların sıklıkla karşılaştığı fakat anlamını tam olarak bilemediği kelimelerin anlamlarını "A'dan Z'ye Emlak Terimleri" programımızda bulabilirsiniz.

İzale-i Şuyu Nedir?
İzale-i Şuyu, ortaklığın giderilmesi anlamına gelmektedir. Hisseli taşınmazlarda ortaklık, izale-i şuyu yani ortaklığın giderilmesi davası açılarak giderilmektedir. İzale-i şuyu davalarındaki bir taşınmaz birden fazla bölüme bölünebiliyorsa aynen bölme zorunda olmaktadır. Ancak bölünemiyorsa bu ortaklığı satış süretiyle giderebilmektedir. Buna kısa bir örnek verebiliriz; bir taşınmazımız var ve dört bağımsız bölüm var ve bu dört bağımsız bölümde eşit değerde hissedarlarında dört kişi oluduğunu düşünüldğünde hakim bu dört bağımsız bölümü birer bağımsız bölüm her bir kişiye verilmek süretiyle ortaklığı giderebilir. Ancak yine aynı örnekten hareketle dört kişinin var olduğu bir yerde üç bağımsız bölümün var olması durumunda her bir kişiye bir bağımsız düşmeyeceğinden hakim ortaklığın giderilmesini bu gayrimenkullerin satılarak paraya çevirilerek gideribilmesi süretiyle sağlayabilmektedir. Yani, izale-i şuyu ortaklığın hisseli taşınmazlardaki ortaklıkların giderilmesi durumudur.