Kentsel dönüşümde sosyal etki sorunları

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, kentsel dönüşüm sürecinde sosyal etki sorunlarını Emlakwebtv okurları için değerlendirdi

Kentsel dönüşümde sosyal etki sorunları

Yaşam tarzı ve teknoloji değiştikçe mekanlar da değişikliğe uğruyor. Artık apartman tipolojilerinin de değiştiğini görüyoruz. Sokak ve mahalle yaşamları kayboluyor, site yaşamı yaygınlaşıyor. Oysa bu değişikler insan doğasını çok da mutlu eden değişiklikler değil. Mahalle yaşamı kimliklerini kaybettikçe geçmişin izlerini ve kültürümüzü oluşturan bazı öğeleri de kaybediyoruz. Bu değişikliğe bağlı olarak sosyal profil de değişime uğruyor.

Kentsel dönüşümde de çok benzer etkiler görüyoruz. Değişime uğrayan bölgelerden gelenler ve gidenler, gidip de gelmeyenler, dönüp de mutlu olmayanlarla dolu kentsel dönüşümlerimiz. Binayı dönüştürünce sosyal etkiyi değiştirebiliyor muyuz? Tabii ki hayır!

Yapılacak her bir değişim, adı ne olursa olsun sosyal bir etki yaratır. Kentsel dönüşümde insanların yerlerinin değişmesini minimum düzeyde tutmamız gerekirken, haklar mümkün olduğunca korunmalı derken, kiracılara ne olacağı konusunda “bana ne” diye düşünen bir zihniyeti görüyoruz. Oysa sorunları çözebilmek için önce tahlil etmeyi bilmeliyiz. Hastalığın adını doğru koymadan tedavisini uygulayamayız. Şu an doğrudan tedaviye geçtik. Binaları dönüştürüyoruz, ama başka hastalıklara neden oluyoruz. Yeni nesil artık geçmişin izlerini kaybediyor.

Kaybettiklerimizin farkında mıyız?
Dönüşüm projesi yapılırken halka, mahallede yaşayanlara işin başında danışmalı, tartışmalı, ne istediklerini neyi istemediklerini ya da neyi neden istediklerini anlamalıyız. Mal sahibi geliştirici ilişkisinde iletişim öne çıkmalı, taraflar empati kurabilmeli ve toplumsal uzlaşma sağlanmadan hiçbir işe girilmemeli. Kısacası bir dönüşüm projesine sosyal etki araştırması yapmadan ve uzlaşmaları sağlamadan başlanmamalı. Taraflar ortak paydada buluşmak için örgütlenmeli ama empati de kurabilmeli. Bunları gerçekleştirsek de kuşkusuz herkesin sorunu çözülemez belki, ama müşterek menfaatler ve asgari uzlaşma ortamları yaratılabilir.

Oysa şu anda kentleri kaybediyoruz. “Ne kazanıyoruz”, “Kaybettiklerimize değer mi” sorularını kimse sormuyor. Her şeyimiz maddiyat üzerine kurulu hale geldi. Ancak bu yüzden kültürümüzü ve sosyal değerlerimizi hızla kaybediyoruz.  Kısacası ‘kentsel dönüşüm’, ‘dönüşüm’, ‘bina bazlı dönüşüm’ adına ne diyorsak diyelim, mutlaka sosyal etkiye duyarlı projeler geliştirmeliyiz. Sağlıklı bir kent yaşamı için mekanları sürdürülebilir kılmak ve insanlar için tasarlamaktan başka bir seçeneğimiz yok.

 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR