Akitli İşlem Nedir?

Tapu işlemlerinde ve emlak terimleri arasında sık sık karşılaştığımız akitli işlem nedir? sorusunun yanıtı bu yazımızda!

Akitli İşlem Nedir?


Tapu işlemleri akitli işlemler ve akitsiz işlemler olarak ikiye ayrılır. Bir ya da birden fazla kişinin beyanı ile Tapu Müdürlüğü'nde senet düzenlenmesi ile yapılan işlemlere akitli işlem denir. 

Akitli İşlem Nedir?

Akitli işlem, irade beyanlarının, zorunlu olduğu unsurlarda kullanılan  işlemlerdir.

Tapu işlermleri, bizim hukukumzda sıkı şekil şartlarına bağlı olduğu için gayrimenkul alım satımı mecburen tapudan yapılmak zorunda olduğu için, bir akitli işlemdir. 

Taraflar beyanlarını tapuda yerine getirirler. Tapu sicil müdürlükleri  bu beyanı alır bir tapu belgesi yani akitli işelm düzenler ve taraflara alıcı-satıcıya imzalatarak sözleşmeyi tamamlar.

Bu şekilde olan işlemler akitli işlemlerdir. Geneliklede gayrimenkul alanında  sıkça kullanılmaktadır.

 

Tapu işlemleri için 'Tapu İşlemleri Nasıl Yapılır?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 
 

Akitli işlemler nelerdir? 

  • Bağımsız bölüm ilavesi

  • Bağış

  • Devremülk hakları

  • İrtifak hakları

  • Geçit hakları

  • Mal devri

  • İntifa hakları

  • İpotek

  • Kamulaştırma

  • Kamulaştırılan alanların sahiplerine iadesi

  • Kat mülkiyeti kurulumu

  • Miras payının devri

  • Oturma hakkı

  • Miras taksimi

  • Miras intikali

  • Kooperatif üyelerinin ferdileşmesi

  • Kira Şerhi işlemi

  • Kat karşılığı inşaat sözleşmesi

  • Kat irtifak istemi

  • Cins değişikliği