Arsa sahipleri 3. Havalimanını bekliyor

Mega projenin yakınlarındaki 8 mahalle, İstanbul'un Yeni Havalimanı'nın açılışını bekliyor. Son bir kaç aydır satışların tamamen durduğu bölgelerde faaliyetin ardından fiyat artışı planlanıyor.

Arsa sahipleri 3. Havalimanını bekliyor

İstanbul'un Yeni Havalimanı'nın açılışı için geri sayım sürerken, taşınmazlar üzerindeki etkileşimin de açılışın ardından önemli bir ivme kazanması bekleniyor. Son aylarda satışların neredeyse bütünüyle durduğu 8 mahallede gergin bekleyiş devam ediyor. Bu bölgelerde arsaya sahip olan vatandaşlar havalimanının faaliyetlerine başlamasının ardından önemli fiyat artışları bekliyor.

Herkes açılışı bekliyor

Havalimanına komşu bölgelerdeki bekleyişin ana sebebinin ise artışın ardından ciddi fiyat sıçraması beklentisi olduğuna dikkat çeken uzmanlar, özellikle Arnavutköy'de son bir kaç aydır satışların neredeyse bütünüyle durduğunu belirtiyor. Bölgede faaliyetlerini sürdüren emlakçılar da bu durumu havalimanının faaliyetine başlamasıyla birlikte fiyatlarda yaşanması beklenen olası sıçramalar olduğunu vurgularken, halen 500 TL ile 750 metrekare arasında değişen arsa fiyatlarının kısa sürede 1.000 TL'ye çıkması umut ediliyor.

Arsa sahipleri 3. Havalimanını bekliyor

İstanbul Havalimanı'nda son durum...

4 yılda 10 kattan fazla değerlenme

Bölgede İstanbul Yeni Havalimanı'nın projelendirildiği ve inşa faaliyetlerinin başladığı günden bu yanı ciddi bir değerlenme potansiyeli oluşmuş durumda. 4 yıl içinde metrekare fiyatlarının 40 TL olduğu hatırlatılan bölgede bugün 400-500 TL düzeyine ulaşılmış durumda. Satılan konutların fiyatları ise şimdiden 250 bin TL ortalamasını tutturdu. Diğer taraftan pilotlar, hostesler ve havalimanı çalışanlarının da bölgeye kiralık ilgisi devam ediyor. Ortalama kiralık daire fiyatları ise 1.000 TL'den başlıyor ve ağırlıklı olarak Başakşehir, Kayaşehir ve Göktürk bölgelerine ilgi gösteriliyor. 

Arsa sahipleri 3. Havalimanını bekliyor

Yeni Havalimanı'na hangi ilçeden kaç dakikada ulaşılacak?

3. Havalimanı'nın arsa fiyatlarına etkisi

3. Havalimanı büyüklüğü ve nitelikleriyle hem İstanbul'u hem de Türkiye'yi etkileyecek bir proje. Yıllık yolcu kapasitesi tahminlere göre 150 milyon kişi olacak ve uluslar arası bir havalimanı olacak. Bu sebeple 3. Havalimanı hem bölgesel hem de ülkesel bazda etkili olacak. Bu projenin ilk ve en önemli etkileri arazi fiyatlarına oldu. 2010 yılında araziler için konuşulan rakam metrekare başına maksimum 60-70 TL iken şu anda 450 - 500 TL'yi buluyor. Bu fiyatlar projenin bitimine doğru ve sonrasında daha da artacak. Zaten bu mega proje sayesinde artık Kayabaşı, Başakşehir ve Arnavutköy'den bahsedebiliyoruz.Bölgenin dezavantajı 3. Havalimanı çevresinin henüz tarım alanı ve tarla olarak geçmesi. Bu sebeple bölgede yakın dönemde konut projeleri başlayacak demek zor görünüyor.  Çünkü arazilerin büyük kısmının imar planı dahi yok. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, 3. Havalimanı projesinin ilerleyen yıllarda oradaki konut sayısını, konut kalitesini ve kullanıcı profilini de ciddi oranda değiştireceğini söyledi. Fakat bu değişim için en az 5 yıl daha gerektiğini de sözlerine ekledi.

Firma Bilgisi: Tskb

Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR