Arsa sahipleri 3. Havalimanını bekliyor

Mega projenin yakınlarındaki 8 mahalle, İstanbul'un Yeni Havalimanı'nın açılışını bekliyor. Son bir kaç aydır satışların tamamen durduğu bölgelerde faaliyetin ardından fiyat artışı planlanıyor.

Arsa sahipleri 3. Havalimanını bekliyor

İstanbul'un Yeni Havalimanı'nın açılışı için geri sayım sürerken, taşınmazlar üzerindeki etkileşimin de açılışın ardından önemli bir ivme kazanması bekleniyor. Son aylarda satışların neredeyse bütünüyle durduğu 8 mahallede gergin bekleyiş devam ediyor. Bu bölgelerde arsaya sahip olan vatandaşlar havalimanının faaliyetlerine başlamasının ardından önemli fiyat artışları bekliyor.

Herkes açılışı bekliyor

Havalimanına komşu bölgelerdeki bekleyişin ana sebebinin ise artışın ardından ciddi fiyat sıçraması beklentisi olduğuna dikkat çeken uzmanlar, özellikle Arnavutköy'de son bir kaç aydır satışların neredeyse bütünüyle durduğunu belirtiyor. Bölgede faaliyetlerini sürdüren emlakçılar da bu durumu havalimanının faaliyetine başlamasıyla birlikte fiyatlarda yaşanması beklenen olası sıçramalar olduğunu vurgularken, halen 500 TL ile 750 metrekare arasında değişen arsa fiyatlarının kısa sürede 1.000 TL'ye çıkması umut ediliyor.

Arsa sahipleri 3. Havalimanını bekliyor

İstanbul Havalimanı'nda son durum...

4 yılda 10 kattan fazla değerlenme

Bölgede İstanbul Yeni Havalimanı'nın projelendirildiği ve inşa faaliyetlerinin başladığı günden bu yanı ciddi bir değerlenme potansiyeli oluşmuş durumda. 4 yıl içinde metrekare fiyatlarının 40 TL olduğu hatırlatılan bölgede bugün 400-500 TL düzeyine ulaşılmış durumda. Satılan konutların fiyatları ise şimdiden 250 bin TL ortalamasını tutturdu. Diğer taraftan pilotlar, hostesler ve havalimanı çalışanlarının da bölgeye kiralık ilgisi devam ediyor. Ortalama kiralık daire fiyatları ise 1.000 TL'den başlıyor ve ağırlıklı olarak Başakşehir, Kayaşehir ve Göktürk bölgelerine ilgi gösteriliyor. 

Arsa sahipleri 3. Havalimanını bekliyor

Yeni Havalimanı'na hangi ilçeden kaç dakikada ulaşılacak?

3. Havalimanı'nın arsa fiyatlarına etkisi

3. Havalimanı büyüklüğü ve nitelikleriyle hem İstanbul'u hem de Türkiye'yi etkileyecek bir proje. Yıllık yolcu kapasitesi tahminlere göre 150 milyon kişi olacak ve uluslar arası bir havalimanı olacak. Bu sebeple 3. Havalimanı hem bölgesel hem de ülkesel bazda etkili olacak. Bu projenin ilk ve en önemli etkileri arazi fiyatlarına oldu. 2010 yılında araziler için konuşulan rakam metrekare başına maksimum 60-70 TL iken şu anda 450 - 500 TL'yi buluyor. Bu fiyatlar projenin bitimine doğru ve sonrasında daha da artacak. Zaten bu mega proje sayesinde artık Kayabaşı, Başakşehir ve Arnavutköy'den bahsedebiliyoruz.Bölgenin dezavantajı 3. Havalimanı çevresinin henüz tarım alanı ve tarla olarak geçmesi. Bu sebeple bölgede yakın dönemde konut projeleri başlayacak demek zor görünüyor.  Çünkü arazilerin büyük kısmının imar planı dahi yok. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, 3. Havalimanı projesinin ilerleyen yıllarda oradaki konut sayısını, konut kalitesini ve kullanıcı profilini de ciddi oranda değiştireceğini söyledi. Fakat bu değişim için en az 5 yıl daha gerektiğini de sözlerine ekledi.

Firma Bilgisi: Tskb

Benzer Haberler

TOKİ indirim kampanyasında son gün

TOKİ indirim kampanyasında son gün

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

Kuzey Marmara Otoyolu'nda hedef 2020

Kuzey Marmara Otoyolu'nda hedef 2020

THBB'den sektöre küçülme uyarısı

THBB'den sektöre küçülme uyarısı

Sektörün istihdama katkı gücü zayıflamaya devam ediyor

Sektörün istihdama katkı gücü zayıflamaya devam ediyor

EN ÇOK OKUNANLAR