Arsa sahipleri 3. Havalimanını bekliyor

Mega projenin yakınlarındaki 8 mahalle, İstanbul'un Yeni Havalimanı'nın açılışını bekliyor. Son bir kaç aydır satışların tamamen durduğu bölgelerde faaliyetin ardından fiyat artışı planlanıyor.

Arsa sahipleri 3. Havalimanını bekliyor

İstanbul'un Yeni Havalimanı'nın açılışı için geri sayım sürerken, taşınmazlar üzerindeki etkileşimin de açılışın ardından önemli bir ivme kazanması bekleniyor. Son aylarda satışların neredeyse bütünüyle durduğu 8 mahallede gergin bekleyiş devam ediyor. Bu bölgelerde arsaya sahip olan vatandaşlar havalimanının faaliyetlerine başlamasının ardından önemli fiyat artışları bekliyor.

Herkes açılışı bekliyor

Havalimanına komşu bölgelerdeki bekleyişin ana sebebinin ise artışın ardından ciddi fiyat sıçraması beklentisi olduğuna dikkat çeken uzmanlar, özellikle Arnavutköy'de son bir kaç aydır satışların neredeyse bütünüyle durduğunu belirtiyor. Bölgede faaliyetlerini sürdüren emlakçılar da bu durumu havalimanının faaliyetine başlamasıyla birlikte fiyatlarda yaşanması beklenen olası sıçramalar olduğunu vurgularken, halen 500 TL ile 750 metrekare arasında değişen arsa fiyatlarının kısa sürede 1.000 TL'ye çıkması umut ediliyor.

Arsa sahipleri 3. Havalimanını bekliyor

İstanbul Havalimanı'nda son durum...

4 yılda 10 kattan fazla değerlenme

Bölgede İstanbul Yeni Havalimanı'nın projelendirildiği ve inşa faaliyetlerinin başladığı günden bu yanı ciddi bir değerlenme potansiyeli oluşmuş durumda. 4 yıl içinde metrekare fiyatlarının 40 TL olduğu hatırlatılan bölgede bugün 400-500 TL düzeyine ulaşılmış durumda. Satılan konutların fiyatları ise şimdiden 250 bin TL ortalamasını tutturdu. Diğer taraftan pilotlar, hostesler ve havalimanı çalışanlarının da bölgeye kiralık ilgisi devam ediyor. Ortalama kiralık daire fiyatları ise 1.000 TL'den başlıyor ve ağırlıklı olarak Başakşehir, Kayaşehir ve Göktürk bölgelerine ilgi gösteriliyor. 

Arsa sahipleri 3. Havalimanını bekliyor

Yeni Havalimanı'na hangi ilçeden kaç dakikada ulaşılacak?

3. Havalimanı'nın arsa fiyatlarına etkisi

3. Havalimanı büyüklüğü ve nitelikleriyle hem İstanbul'u hem de Türkiye'yi etkileyecek bir proje. Yıllık yolcu kapasitesi tahminlere göre 150 milyon kişi olacak ve uluslar arası bir havalimanı olacak. Bu sebeple 3. Havalimanı hem bölgesel hem de ülkesel bazda etkili olacak. Bu projenin ilk ve en önemli etkileri arazi fiyatlarına oldu. 2010 yılında araziler için konuşulan rakam metrekare başına maksimum 60-70 TL iken şu anda 450 - 500 TL'yi buluyor. Bu fiyatlar projenin bitimine doğru ve sonrasında daha da artacak. Zaten bu mega proje sayesinde artık Kayabaşı, Başakşehir ve Arnavutköy'den bahsedebiliyoruz.Bölgenin dezavantajı 3. Havalimanı çevresinin henüz tarım alanı ve tarla olarak geçmesi. Bu sebeple bölgede yakın dönemde konut projeleri başlayacak demek zor görünüyor.  Çünkü arazilerin büyük kısmının imar planı dahi yok. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, 3. Havalimanı projesinin ilerleyen yıllarda oradaki konut sayısını, konut kalitesini ve kullanıcı profilini de ciddi oranda değiştireceğini söyledi. Fakat bu değişim için en az 5 yıl daha gerektiğini de sözlerine ekledi.

Firma Bilgisi: Tskb

Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

EN ÇOK OKUNANLAR