Arsa sahipleri 3. Havalimanını bekliyor

Mega projenin yakınlarındaki 8 mahalle, İstanbul'un Yeni Havalimanı'nın açılışını bekliyor. Son bir kaç aydır satışların tamamen durduğu bölgelerde faaliyetin ardından fiyat artışı planlanıyor.

Arsa sahipleri 3. Havalimanını bekliyor

İstanbul'un Yeni Havalimanı'nın açılışı için geri sayım sürerken, taşınmazlar üzerindeki etkileşimin de açılışın ardından önemli bir ivme kazanması bekleniyor. Son aylarda satışların neredeyse bütünüyle durduğu 8 mahallede gergin bekleyiş devam ediyor. Bu bölgelerde arsaya sahip olan vatandaşlar havalimanının faaliyetlerine başlamasının ardından önemli fiyat artışları bekliyor.

Herkes açılışı bekliyor

Havalimanına komşu bölgelerdeki bekleyişin ana sebebinin ise artışın ardından ciddi fiyat sıçraması beklentisi olduğuna dikkat çeken uzmanlar, özellikle Arnavutköy'de son bir kaç aydır satışların neredeyse bütünüyle durduğunu belirtiyor. Bölgede faaliyetlerini sürdüren emlakçılar da bu durumu havalimanının faaliyetine başlamasıyla birlikte fiyatlarda yaşanması beklenen olası sıçramalar olduğunu vurgularken, halen 500 TL ile 750 metrekare arasında değişen arsa fiyatlarının kısa sürede 1.000 TL'ye çıkması umut ediliyor.

Arsa sahipleri 3. Havalimanını bekliyor

İstanbul Havalimanı'nda son durum...

4 yılda 10 kattan fazla değerlenme

Bölgede İstanbul Yeni Havalimanı'nın projelendirildiği ve inşa faaliyetlerinin başladığı günden bu yanı ciddi bir değerlenme potansiyeli oluşmuş durumda. 4 yıl içinde metrekare fiyatlarının 40 TL olduğu hatırlatılan bölgede bugün 400-500 TL düzeyine ulaşılmış durumda. Satılan konutların fiyatları ise şimdiden 250 bin TL ortalamasını tutturdu. Diğer taraftan pilotlar, hostesler ve havalimanı çalışanlarının da bölgeye kiralık ilgisi devam ediyor. Ortalama kiralık daire fiyatları ise 1.000 TL'den başlıyor ve ağırlıklı olarak Başakşehir, Kayaşehir ve Göktürk bölgelerine ilgi gösteriliyor. 

Arsa sahipleri 3. Havalimanını bekliyor

Yeni Havalimanı'na hangi ilçeden kaç dakikada ulaşılacak?

3. Havalimanı'nın arsa fiyatlarına etkisi

3. Havalimanı büyüklüğü ve nitelikleriyle hem İstanbul'u hem de Türkiye'yi etkileyecek bir proje. Yıllık yolcu kapasitesi tahminlere göre 150 milyon kişi olacak ve uluslar arası bir havalimanı olacak. Bu sebeple 3. Havalimanı hem bölgesel hem de ülkesel bazda etkili olacak. Bu projenin ilk ve en önemli etkileri arazi fiyatlarına oldu. 2010 yılında araziler için konuşulan rakam metrekare başına maksimum 60-70 TL iken şu anda 450 - 500 TL'yi buluyor. Bu fiyatlar projenin bitimine doğru ve sonrasında daha da artacak. Zaten bu mega proje sayesinde artık Kayabaşı, Başakşehir ve Arnavutköy'den bahsedebiliyoruz.Bölgenin dezavantajı 3. Havalimanı çevresinin henüz tarım alanı ve tarla olarak geçmesi. Bu sebeple bölgede yakın dönemde konut projeleri başlayacak demek zor görünüyor.  Çünkü arazilerin büyük kısmının imar planı dahi yok. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, 3. Havalimanı projesinin ilerleyen yıllarda oradaki konut sayısını, konut kalitesini ve kullanıcı profilini de ciddi oranda değiştireceğini söyledi. Fakat bu değişim için en az 5 yıl daha gerektiğini de sözlerine ekledi.

Firma Bilgisi: Tskb

Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

EN ÇOK OKUNANLAR