Ev sahibi dışındakilere yapılan kira geçersiz sayıldı

Bursa'da sürmekte olan bir davada, ev sahibi-kiracı arasındaki anlaşmazlığa ilişkin emsal bir karar alındı. Mahkeme heyeti kirayı ev sahibi dışında birine ödeyen kiracıyı haksız buldu. Karar Yargıtay tarafından da onaylandı

Ev sahibi dışındakilere yapılan kira geçersiz sayıldı

Bursa'da ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlık sebebiyle açılan davada emsal bir karar alındı. Mahkeme heyeti kirasını uzun bir süre sözleşmeyi imzaladığı kişiye ödeyen kiracıyı haksız buldu. Böylece kirasını ev sahibine ödeme zorunluluğuna ilişkin kapsayıcı bir karar alınmış oldu

Kira ev sahibi dışındakilere ödenirse ne olur?

Bursa'da sürmekte olan bir dava, icra şoku yaşayan kiracının mahkemeye başvurması sonrasında emsal bir karara tanıklık etti. İcra takibi sonrasında mahkemeye başvuran kiracı, dairenin sahibi olmayan "kiraya verene yapılan ödemeleri" geçersiz saydı. Mahkeme heyetinin üçüncü bir kişiye yapılan ödemelerin "kiracının sorumluluğunu ortadan kaldırmadığına"  hükmetti. Yerel mahkeme tarafından alınan karar, Yargıtay tarafından da onaylanınca, mülk sahibine yapılmayan ödemelerin geçersiz kılınmasına ilişkin önemli ve kapsayıcı bir karar alınmış oldu. 

Ev sahibi dışındakilere yapılan kira geçersiz sayıldı

Güncel kira artış oranları için Kira artış oranları son durum konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

Yargıtay başkan vekilinde şerh maddesi

Yerel mahkemenin aldığı söz konusu kararı onaylayan Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, buna karşın bir şerh düştü. Daire Başkan Vekili Mustafa Aysal, mülk sahibi kişinin ihtarnamenin debliğinden önce gerçekleştirilen kira ücretini isteme hakkının bulunmadığını belirtti. Açıklamasında çoğunluğun görüşlerine katılmadığına söyleyen Aysal, kiracının ücrediğini ödediğini yasal delillerle mülk sahibine karşı ispat edebileceğini belirterek:

"Malikin ihtarname btebliğinden önce gerçekleşen kira ücretleriyle ilgili bir talebi varsa, bunu kiraya verene karşı ileri sürmesi gerekir." ifadelerine yer verildi. Aysal aksinin kabulünün kiracının hem kiraya veren kişiye hem de malike iki kere ödeme yapması gibi hukuk düzeninin koruyamayacağı bir sonuca vesile olacağına dikkat çektiği açıklamasında: "İhtarnamenin davalıya tebliğ edildiği tarihten sonra takip tarihine kadar gerçekleşen kira ücretleri yönünde itirazın kaldırılması gerekir" dedi. 

Konut yatırımının geri dönüş süreleri için İstanbul İlçelerinde Amortisman Süreleri başlıklı haberimizi inceleyebilirsiniz

Ev sahibi dışındakilere yapılan kira geçersiz sayıldı


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

EN ÇOK OKUNANLAR