Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası geçen hafta yayınladığı "Konut Fiyat Endeksi"nde "Hedonik Konut Fiyat Endeksi" kategorisine yer açtı. Peki bu yeni kategori ne anlama geliyor?

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?


Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası, Ocak 2016 Dönemi'ne ait Konut Fiyat Endeksi'ni açıkladı. Konut sektörü açısından,TCMB tarafından açıklanan rakamsal ayrıntılar kadar, endeks bünyesinde yer alan yeni kategori de önem taşıyordu. Hedonik Fiyat Endeksi-HKFE verilerini ilk kez kamuoyu ile paylaşan Merkez Bankası böylece, konut fiyatlarındaki artışın analizine dönük olarak yeni bir kriter belirlemiş oldu.

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından yapılan açıklamada, Hedonik Konut Fiyat Endeksi, "kalite etkisinden arındırılmış saf fiyat değişimlerini ölçmek" amacıyla geliştirildi. Hedef ise konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilebilmesi. Kalite etkisinden arındırılma büyük önem taşıyor; zira konut fiyatlarındaki reel artışın yüzde 50'si "kalite artışından" kaynaklanıyor. Bu kategorinin nominal artış üzerindeki etkisi ise yüzde 25 düzeyinde...

Bir diğer deyişle, hedonik regresyon yöntemi zaman içinde konutların kalitesinde yaşanan artışların nabzını tutuyor ve toplam konut artışı içindeki kalite payını gözetim altında tutuyor. Ocak 2016 dönemi ile birlikte konutların gözlemlenebilen özelliklerinin sabit tutulması ve kalite artışından arındırılmış fiyat değişim etkisini yansıtabilmek amacıyla geliştirilen HKFE bundan böyle, Konut Fiyat Endeksi ile birlikte aylık olarak yayınlanacak.

Hedonik Konut Fiyat Endeksi, Haziran 2017 döneminde de artışını sürdürdü. Endeks, konutlardaki gözlemlenebilen niteliklerin zaman içinde kontrolizasyonu ile kalite etkisinde arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanıyor. 

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Merkez Bankası tarafından yayımlanan son konut fiyat araştırmasının sonuçlarına "Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi" haberimizden ulaşabilirsiniz..

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası açıkladı

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası, Haziran 2017 dönemine ait Hedonik Konut Fiyat Endeksi'ni açıkladı.Yapıan hesaplamaya göre, Hedonik Konut Fiyat Endeksi-HKFE 2017 yılı Haziran ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 0.76 oranında yükseldi. Endeksin toplam düzeyi 207.33 seviyesine ulaştı. Artış bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 10.80 oranında artış kaydederken, bu artışın reel olarak yansıması ise yüzde 0.09 düzeyinde düşüş oldu. 

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Haziran 2017'de hedonik fiyat endeksi

Merkez Bankası rakamlarına göre, üç büyük kentte Hedonik Konut Fiyat Endeksindeki gelişmeler, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla  Haziran 2017 döneminde şu düzeylere ulaştı:

- İstanbul: Bu kentte Hedonik Konut Fiyat Endeksi bir önceki yıla kıyasla yüzde 0.17 oranında artış gösterdi. Söz konusu artış 2016 yılının aynı dönemine kıyasla yüzde 8.41 olarak ölçüldü. 
- Ankara: Bu kentte Hedonik Konut Fiyat Endeksi bir önceki yıla kıyasla yüzde 0.43  oranında artış gösterdi. Ankara'da Hedonik Konut Fiyat Endeksi 2016 yılının aynı dönemine kıyasla yüzde 9.08 olarak ölçüldü. 
-  İzmir: İzmir'de Hedonik Konut Fiyat Endeksi bir önceki yıla kıyasla yüzde 1.98  oranında artış gösterdi. İzmir'de yıllı düzeydeki artış ise yüzde 17.99 olarak belirlendi. 

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Konut Fiyat Endeksi'nde de artış var

Diğer taraftan yine Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından hazırlanan Konut Fiyat Endeksi'nde de yüzde 12.71 oranında artış kaydedildi. Konut Fiyat Endeksi, 241,07 düzeyine ulaştı. 

Hedonik Konut Fiyat Endeksi Ocak 2016

TCMB tarafından yayınlanan Ocak 2016 verilerine göre Hedonik Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya kıyasla yüzde 0.43 düzeyinde arttı ve 176.83 düzeyine yükseldi. Bu artış geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 13.58 olarak gerçekleşti. Hedonik Konut Fiyat Endeksi reel bağlamda yüzde 3.65 oranında arttı. Böylece kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışı da yüzde 3.45 olarak gerçekleşmiş oldu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Akyapı kurucu ortağı Hüseyin Dinçel: Konut güvenli liman olduğunu kanıtladı

Akyapı kurucu ortağı Hüseyin Dinçel: Konut güvenli liman olduğunu kanıtladı

Aralık ayı sonu itibariyle 2021 konut satışları bir önceki yılı yakaladı

Aralık ayı sonu itibariyle 2021 konut satışları bir önceki yılı yakaladı

Dekar Yapı, Prof. Doğan Kuban’ın “Cennetin Kapıları” kitabının sponsor oldu

Dekar Yapı, Prof. Doğan Kuban’ın “Cennetin Kapıları” kitabının sponsor oldu

Enflasyona karşı koruyacak en güvenli liman konut!

Enflasyona karşı koruyacak en güvenli liman konut!

“Markalı Arsa”yı Gayrimenkul Sektörü ile Tanıştıran Nef’ten 2022’nin İlk Fırsatı!

“Markalı Arsa”yı Gayrimenkul Sektörü ile Tanıştıran Nef’ten 2022’nin İlk Fırsatı!

Silverline ile yılın son günlerinde mutfaklar yenileniyor

Silverline ile yılın son günlerinde mutfaklar yenileniyor

KİPTAŞ 24 Aralık’ta 64 dükkan ve 2 konutu açık artırmayla satışa sunuyor

KİPTAŞ 24 Aralık’ta 64 dükkan ve 2 konutu açık artırmayla satışa sunuyor

Swissôtel Residences Çeşme ile villa konforu rezidans kültürüyle buluşuyor

Swissôtel Residences Çeşme ile villa konforu rezidans kültürüyle buluşuyor

Pasifik GYO Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladı, 2022’de İstanbul’da iki yeni projeye başlayacak

Pasifik GYO Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladı, 2022’de İstanbul’da iki yeni projeye başlayacak

MESA, Artaş, Kantur&Akdaş Ortaklığı Tema İstanbul 2’yi satışa sundu

MESA, Artaş, Kantur&Akdaş Ortaklığı Tema İstanbul 2’yi satışa sundu

Konut satışları hızlı arttı, yabancıya satışta rekor kırıldı

Konut satışları hızlı arttı, yabancıya satışta rekor kırıldı

Avrupa gayrimenkul sektörüne duyulan güven geçen yıla göre iki kat arttı

Avrupa gayrimenkul sektörüne duyulan güven geçen yıla göre iki kat arttı

Ege Yapı’dan İstanbul ve İzmir’de 7 milyarlık 7 proje yatırımı

Ege Yapı’dan İstanbul ve İzmir’de 7 milyarlık 7 proje yatırımı

Düşler Vadisi Riva’da ilk etap teslimlerine başlandı

Düşler Vadisi Riva’da ilk etap teslimlerine başlandı

DASK Depreme Dayanıklı Bina Tasarımı Yarışması geri dönüyor… Binalar altıncı kez depremde ayakta kalmak için yarışacak

DASK Depreme Dayanıklı Bina Tasarımı Yarışması geri dönüyor… Binalar altıncı kez depremde ayakta kalmak için yarışacak

İzmir’de satış ve kira bedelleri yüzde 20-25 oranında arttı

İzmir’de satış ve kira bedelleri yüzde 20-25 oranında arttı

Kaleseramik ‘Atık Yönetimi’ ile ‘Sürdürülebilirlik İş Ödülü’nü kazandı

Kaleseramik ‘Atık Yönetimi’ ile ‘Sürdürülebilirlik İş Ödülü’nü kazandı

GYODER Gösterge: Yabancıya konut satışı Eylül’de tarihin en yüksek rakamına ulaştı

GYODER Gösterge: Yabancıya konut satışı Eylül’de tarihin en yüksek rakamına ulaştı

Yunanistan’daki Metro Cash&Carry depolarının inşasında İzocam Taşyünü ürünler tercih edildi

Yunanistan’daki Metro Cash&Carry depolarının inşasında İzocam Taşyünü ürünler tercih edildi

EN ÇOK OKUNANLAR