Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası geçen hafta yayınladığı "Konut Fiyat Endeksi"nde "Hedonik Konut Fiyat Endeksi" kategorisine yer açtı. Peki bu yeni kategori ne anlama geliyor?

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?


Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası, Ocak 2016 Dönemi'ne ait Konut Fiyat Endeksi'ni açıkladı. Konut sektörü açısından,TCMB tarafından açıklanan rakamsal ayrıntılar kadar, endeks bünyesinde yer alan yeni kategori de önem taşıyordu. Hedonik Fiyat Endeksi-HKFE verilerini ilk kez kamuoyu ile paylaşan Merkez Bankası böylece, konut fiyatlarındaki artışın analizine dönük olarak yeni bir kriter belirlemiş oldu.

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından yapılan açıklamada, Hedonik Konut Fiyat Endeksi, "kalite etkisinden arındırılmış saf fiyat değişimlerini ölçmek" amacıyla geliştirildi. Hedef ise konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilebilmesi. Kalite etkisinden arındırılma büyük önem taşıyor; zira konut fiyatlarındaki reel artışın yüzde 50'si "kalite artışından" kaynaklanıyor. Bu kategorinin nominal artış üzerindeki etkisi ise yüzde 25 düzeyinde...

Bir diğer deyişle, hedonik regresyon yöntemi zaman içinde konutların kalitesinde yaşanan artışların nabzını tutuyor ve toplam konut artışı içindeki kalite payını gözetim altında tutuyor. Ocak 2016 dönemi ile birlikte konutların gözlemlenebilen özelliklerinin sabit tutulması ve kalite artışından arındırılmış fiyat değişim etkisini yansıtabilmek amacıyla geliştirilen HKFE bundan böyle, Konut Fiyat Endeksi ile birlikte aylık olarak yayınlanacak.

Hedonik Konut Fiyat Endeksi, Haziran 2017 döneminde de artışını sürdürdü. Endeks, konutlardaki gözlemlenebilen niteliklerin zaman içinde kontrolizasyonu ile kalite etkisinde arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanıyor. 

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Merkez Bankası tarafından yayımlanan son konut fiyat araştırmasının sonuçlarına "Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi" haberimizden ulaşabilirsiniz..

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası açıkladı

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası, Haziran 2017 dönemine ait Hedonik Konut Fiyat Endeksi'ni açıkladı.Yapıan hesaplamaya göre, Hedonik Konut Fiyat Endeksi-HKFE 2017 yılı Haziran ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 0.76 oranında yükseldi. Endeksin toplam düzeyi 207.33 seviyesine ulaştı. Artış bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 10.80 oranında artış kaydederken, bu artışın reel olarak yansıması ise yüzde 0.09 düzeyinde düşüş oldu. 

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Haziran 2017'de hedonik fiyat endeksi

Merkez Bankası rakamlarına göre, üç büyük kentte Hedonik Konut Fiyat Endeksindeki gelişmeler, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla  Haziran 2017 döneminde şu düzeylere ulaştı:

- İstanbul: Bu kentte Hedonik Konut Fiyat Endeksi bir önceki yıla kıyasla yüzde 0.17 oranında artış gösterdi. Söz konusu artış 2016 yılının aynı dönemine kıyasla yüzde 8.41 olarak ölçüldü. 
- Ankara: Bu kentte Hedonik Konut Fiyat Endeksi bir önceki yıla kıyasla yüzde 0.43  oranında artış gösterdi. Ankara'da Hedonik Konut Fiyat Endeksi 2016 yılının aynı dönemine kıyasla yüzde 9.08 olarak ölçüldü. 
-  İzmir: İzmir'de Hedonik Konut Fiyat Endeksi bir önceki yıla kıyasla yüzde 1.98  oranında artış gösterdi. İzmir'de yıllı düzeydeki artış ise yüzde 17.99 olarak belirlendi. 

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Konut Fiyat Endeksi'nde de artış var

Diğer taraftan yine Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından hazırlanan Konut Fiyat Endeksi'nde de yüzde 12.71 oranında artış kaydedildi. Konut Fiyat Endeksi, 241,07 düzeyine ulaştı. 

Hedonik Konut Fiyat Endeksi Ocak 2016

TCMB tarafından yayınlanan Ocak 2016 verilerine göre Hedonik Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya kıyasla yüzde 0.43 düzeyinde arttı ve 176.83 düzeyine yükseldi. Bu artış geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 13.58 olarak gerçekleşti. Hedonik Konut Fiyat Endeksi reel bağlamda yüzde 3.65 oranında arttı. Böylece kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışı da yüzde 3.45 olarak gerçekleşmiş oldu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR