Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası geçen hafta yayınladığı "Konut Fiyat Endeksi"nde "Hedonik Konut Fiyat Endeksi" kategorisine yer açtı. Peki bu yeni kategori ne anlama geliyor?

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?


Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası, Ocak 2016 Dönemi'ne ait Konut Fiyat Endeksi'ni açıkladı. Konut sektörü açısından,TCMB tarafından açıklanan rakamsal ayrıntılar kadar, endeks bünyesinde yer alan yeni kategori de önem taşıyordu. Hedonik Fiyat Endeksi-HKFE verilerini ilk kez kamuoyu ile paylaşan Merkez Bankası böylece, konut fiyatlarındaki artışın analizine dönük olarak yeni bir kriter belirlemiş oldu.

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından yapılan açıklamada, Hedonik Konut Fiyat Endeksi, "kalite etkisinden arındırılmış saf fiyat değişimlerini ölçmek" amacıyla geliştirildi. Hedef ise konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilebilmesi. Kalite etkisinden arındırılma büyük önem taşıyor; zira konut fiyatlarındaki reel artışın yüzde 50'si "kalite artışından" kaynaklanıyor. Bu kategorinin nominal artış üzerindeki etkisi ise yüzde 25 düzeyinde...

Bir diğer deyişle, hedonik regresyon yöntemi zaman içinde konutların kalitesinde yaşanan artışların nabzını tutuyor ve toplam konut artışı içindeki kalite payını gözetim altında tutuyor. Ocak 2016 dönemi ile birlikte konutların gözlemlenebilen özelliklerinin sabit tutulması ve kalite artışından arındırılmış fiyat değişim etkisini yansıtabilmek amacıyla geliştirilen HKFE bundan böyle, Konut Fiyat Endeksi ile birlikte aylık olarak yayınlanacak.

Hedonik Konut Fiyat Endeksi, Haziran 2017 döneminde de artışını sürdürdü. Endeks, konutlardaki gözlemlenebilen niteliklerin zaman içinde kontrolizasyonu ile kalite etkisinde arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanıyor. 

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Merkez Bankası tarafından yayımlanan son konut fiyat araştırmasının sonuçlarına "Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi" haberimizden ulaşabilirsiniz..

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası açıkladı

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası, Haziran 2017 dönemine ait Hedonik Konut Fiyat Endeksi'ni açıkladı.Yapıan hesaplamaya göre, Hedonik Konut Fiyat Endeksi-HKFE 2017 yılı Haziran ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 0.76 oranında yükseldi. Endeksin toplam düzeyi 207.33 seviyesine ulaştı. Artış bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 10.80 oranında artış kaydederken, bu artışın reel olarak yansıması ise yüzde 0.09 düzeyinde düşüş oldu. 

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Haziran 2017'de hedonik fiyat endeksi

Merkez Bankası rakamlarına göre, üç büyük kentte Hedonik Konut Fiyat Endeksindeki gelişmeler, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla  Haziran 2017 döneminde şu düzeylere ulaştı:

- İstanbul: Bu kentte Hedonik Konut Fiyat Endeksi bir önceki yıla kıyasla yüzde 0.17 oranında artış gösterdi. Söz konusu artış 2016 yılının aynı dönemine kıyasla yüzde 8.41 olarak ölçüldü. 
- Ankara: Bu kentte Hedonik Konut Fiyat Endeksi bir önceki yıla kıyasla yüzde 0.43  oranında artış gösterdi. Ankara'da Hedonik Konut Fiyat Endeksi 2016 yılının aynı dönemine kıyasla yüzde 9.08 olarak ölçüldü. 
-  İzmir: İzmir'de Hedonik Konut Fiyat Endeksi bir önceki yıla kıyasla yüzde 1.98  oranında artış gösterdi. İzmir'de yıllı düzeydeki artış ise yüzde 17.99 olarak belirlendi. 

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Konut Fiyat Endeksi'nde de artış var

Diğer taraftan yine Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından hazırlanan Konut Fiyat Endeksi'nde de yüzde 12.71 oranında artış kaydedildi. Konut Fiyat Endeksi, 241,07 düzeyine ulaştı. 

Hedonik Konut Fiyat Endeksi Ocak 2016

TCMB tarafından yayınlanan Ocak 2016 verilerine göre Hedonik Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya kıyasla yüzde 0.43 düzeyinde arttı ve 176.83 düzeyine yükseldi. Bu artış geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 13.58 olarak gerçekleşti. Hedonik Konut Fiyat Endeksi reel bağlamda yüzde 3.65 oranında arttı. Böylece kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışı da yüzde 3.45 olarak gerçekleşmiş oldu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

EN ÇOK OKUNANLAR