Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası geçen hafta yayınladığı "Konut Fiyat Endeksi"nde "Hedonik Konut Fiyat Endeksi" kategorisine yer açtı. Peki bu yeni kategori ne anlama geliyor?

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?


Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası, Ocak 2016 Dönemi'ne ait Konut Fiyat Endeksi'ni açıkladı. Konut sektörü açısından,TCMB tarafından açıklanan rakamsal ayrıntılar kadar, endeks bünyesinde yer alan yeni kategori de önem taşıyordu. Hedonik Fiyat Endeksi-HKFE verilerini ilk kez kamuoyu ile paylaşan Merkez Bankası böylece, konut fiyatlarındaki artışın analizine dönük olarak yeni bir kriter belirlemiş oldu.

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından yapılan açıklamada, Hedonik Konut Fiyat Endeksi, "kalite etkisinden arındırılmış saf fiyat değişimlerini ölçmek" amacıyla geliştirildi. Hedef ise konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilebilmesi. Kalite etkisinden arındırılma büyük önem taşıyor; zira konut fiyatlarındaki reel artışın yüzde 50'si "kalite artışından" kaynaklanıyor. Bu kategorinin nominal artış üzerindeki etkisi ise yüzde 25 düzeyinde...

Bir diğer deyişle, hedonik regresyon yöntemi zaman içinde konutların kalitesinde yaşanan artışların nabzını tutuyor ve toplam konut artışı içindeki kalite payını gözetim altında tutuyor. Ocak 2016 dönemi ile birlikte konutların gözlemlenebilen özelliklerinin sabit tutulması ve kalite artışından arındırılmış fiyat değişim etkisini yansıtabilmek amacıyla geliştirilen HKFE bundan böyle, Konut Fiyat Endeksi ile birlikte aylık olarak yayınlanacak.

Hedonik Konut Fiyat Endeksi, Haziran 2017 döneminde de artışını sürdürdü. Endeks, konutlardaki gözlemlenebilen niteliklerin zaman içinde kontrolizasyonu ile kalite etkisinde arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanıyor. 

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Merkez Bankası tarafından yayımlanan son konut fiyat araştırmasının sonuçlarına "Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi" haberimizden ulaşabilirsiniz..

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası açıkladı

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası, Haziran 2017 dönemine ait Hedonik Konut Fiyat Endeksi'ni açıkladı.Yapıan hesaplamaya göre, Hedonik Konut Fiyat Endeksi-HKFE 2017 yılı Haziran ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 0.76 oranında yükseldi. Endeksin toplam düzeyi 207.33 seviyesine ulaştı. Artış bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 10.80 oranında artış kaydederken, bu artışın reel olarak yansıması ise yüzde 0.09 düzeyinde düşüş oldu. 

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Haziran 2017'de hedonik fiyat endeksi

Merkez Bankası rakamlarına göre, üç büyük kentte Hedonik Konut Fiyat Endeksindeki gelişmeler, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla  Haziran 2017 döneminde şu düzeylere ulaştı:

- İstanbul: Bu kentte Hedonik Konut Fiyat Endeksi bir önceki yıla kıyasla yüzde 0.17 oranında artış gösterdi. Söz konusu artış 2016 yılının aynı dönemine kıyasla yüzde 8.41 olarak ölçüldü. 
- Ankara: Bu kentte Hedonik Konut Fiyat Endeksi bir önceki yıla kıyasla yüzde 0.43  oranında artış gösterdi. Ankara'da Hedonik Konut Fiyat Endeksi 2016 yılının aynı dönemine kıyasla yüzde 9.08 olarak ölçüldü. 
-  İzmir: İzmir'de Hedonik Konut Fiyat Endeksi bir önceki yıla kıyasla yüzde 1.98  oranında artış gösterdi. İzmir'de yıllı düzeydeki artış ise yüzde 17.99 olarak belirlendi. 

Hedonik Fiyat Endeksi nedir?

Konut Fiyat Endeksi'nde de artış var

Diğer taraftan yine Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından hazırlanan Konut Fiyat Endeksi'nde de yüzde 12.71 oranında artış kaydedildi. Konut Fiyat Endeksi, 241,07 düzeyine ulaştı. 

Hedonik Konut Fiyat Endeksi Ocak 2016

TCMB tarafından yayınlanan Ocak 2016 verilerine göre Hedonik Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya kıyasla yüzde 0.43 düzeyinde arttı ve 176.83 düzeyine yükseldi. Bu artış geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 13.58 olarak gerçekleşti. Hedonik Konut Fiyat Endeksi reel bağlamda yüzde 3.65 oranında arttı. Böylece kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışı da yüzde 3.45 olarak gerçekleşmiş oldu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

EN ÇOK OKUNANLAR