Merkez Bankası'ndan kritik konut kredisi tahmini

Konut fiyatlarıyla ilgili 2017 yılı değerlendirme raporunu yayınlayan Merkez Bankası, konut kredisi faizlerinin önümüzdeki süreçte düşüş yaşayabileceği tahmininde bulundu

Merkez Bankası'ndan kritik konut kredisi tahmini

T.C. Merkez Bankası önümüzdeki süreçte konut kredisi faizlerinin gerileme yaşayacağı tahmininde bulundu. 2017 yılına ilişkin konut fiyatları değerlendirme raporunu yayımlayan Merkez Bankası, konut kredisi faizlerinin önümüzdeki dönemde yıllık bazda düşeceğini açıkladı. 

İpotekli konutun payı yükseldi

Merkez Bankası konut sektörünü yakından ilgilendiren analizini tamamladı. Konut fiyat hareketleriyle ilgili analizlerin yer aldığı raporda 2017 yılında konut satışlarının bir önceki yıla kıyasla yüzde 5.1 oranında artış kaydettiği bilgisine yer verildi. Konut kredisi faiz oranarında geçtiğimiz yıl yaşanan artışa da değinen Merkez Bankası Raporu, Türkiye genelinde ipotekli konut satış adedi ve ipotekli konut satışlarının toplam içindeki payının bir öncesi yıla kıyasla sınırlı düzeyde de olsa gelişim gösterdiğine dikkat çekti. Raporun en ilgi çekici tarafı ise İpotekli satışlarda Ankara ve İstanbul gibi büyük şehirlerde yaşanan düşüş oldu. 

Hedonik Fiyat Endeksi'nde reel bazda yüzde 0.6 düşüş

Konut kredisi faizlerinde bu yılın ilk aylarında kullandırılan konut kredisi adedinin yıllık bazda gerilemesinin öngörüldüğünü belirten T.C. Merkez Bankası Raporu'nda ayrıca Hedonik Konut Fiyat Endesi'nin ise 2017 yılı içinde reel bazda yüzde 0.6 ortalama ile düşüş gösterdiğine dikkat çekildi. Bu gelişmeye ilişkin yorumda Hedonik konut Fiyat Endeksindeki düşüşün atan inşaat maliyetlerinin fiyatlara yansıtılmaması olduğuna dikkat çekildi. Diğer taraftan başta İstanbul olmak üzere daha önceki dönemlerde hızlı fiyat artışlarının yaşandığı kimi bölgelerde de fiyatlarda gözlemlenen düzeltmelerin etkisine vurgu yapıldı. 

2017 yılında talebi yasal düzenlemeler destekledi

Konut arzının artış eğilimini sürdürdüğü 2017 yılı içinde yasal düzenlemelerin talebi desteklediği olgusuna da vurgu yapılan raporta, bölgesel fiyat düzenlemelerinin yanı sıra maliyet artışlarının da fiyatlara yansıtılmadığı vurgulandı. Merkez Bankası Raporunda bu sebeple konut fiyatlarındaki nomial artışın da sınırlı düzeyde kaldığı belirtildi.