Lojman arsalarına karşılık ucuz konut

KONUTDER Başkanı Ziya Altan Elmas, kent merkezlerinde kalan lojmanların satış kararını olumlu bulduklarını belirterek: "Konut sektörünün uygun fiyatlı arsa bulma sorununa çözüm olabilir..." dedi

Lojman arsalarına karşılık ucuz konut

Önceki gün Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Torba Yasa kapsamında yer alan lojman satışına ilişkin düzenlemeler gayrimenkul sektörü tarafından destek gördü. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği - KONUTDER Başkanı Ziya Altan Elmas, atılan adımın özel sektörün uzun süredir devam eden "ucuz arsa" problemini çözümleme potansiyeline dikkat çekti. 

Ver lojman arsasını, al ucuz konutu

Hükümetin lojmanların satışına ilişkin kararı reel sektör tarafından olumlu karşılandı. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Ziya Altan Elmas, kent merkezlerinde konumlanan lojmanların satışı kararının konut sektörünün uygun fiyatlı arsa bulma problemine çözüm sunabileceğini söyledi. Kent içindeki kamu kurumlarına ait lojmanların, ciddi anlamda eskimiş olduğunu ve ekonomik ömrünü bütünüyle tamamladığını belirten Elmas: "Söz konusu alanlar kentsel dönüşüme tabi tutulması gereken bölgeler. Bunların dönüştürülüp özel sektörün istifadesine sunulması mümkün olursa hem kamuya kaynak temin edilmiş olur, hem konut sektörünün en önemli sorunlarından birine de katkı sağlanmış olur. Düzenlemeyi doğru buluyoruz..:" şeklinde konuştu. 

Sektörün arazi geliştirme sıkıntısını çözer

Torba Yasa ile atılan adımların özel sektörün arazi geliştirme hususundaki sıkıntılarını gidermede önemli bir rol oynayacağını ve arsa fiyatları nedeniyle konut fiyatlarının olumsuz yönde etkilenme potansiyeline olumlu katkı yapacağını belirten Elmas: "Bu gibi adımlarla konut fiyatlarının makul bir düzeye çekilmesine de destek sunulmuş olur. İstanbul'un en önemli semtlerinde ve oldukça fazla sayıda kamu lojmanı bulunuyor. O semtin değerine uygun konutlar gleiştirilebilir" dedi. KONUTDER Başkanı Elmas, düzenleme ile kentsel dönüşüme de önemli bir katkı sunulmuş olacağını vurgulayarak, her sene dönüşüm zorunlu olan konut adedinin de 500 bin düzeyinde bulunduğunu hatırlattı. 

Kent merkezlerinde bir miktar arsa rezervi oluşur

Torba Yasa düzenlemesinin kent merkezlerinde ciddi bir arsa rezervi oluşturacağını dile getiren İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu Başkanı Tahir Tellioğlu da, sektöre arsa kazandırılması ve yeni konut alanlarının oluşturulmasının ekonomiye önemli bir katkı sunacağını söyledi. Kent merkezlerinde uygun arsa bulma sorunu yaşandığına dikkat çeken Tellioğlu: "Düzenleme ile kent merkezlerinde arsa bulma sorunu aşılabilir. Depreme dayanıklı yeni konut alanları oluşturulamsına da katkı sağlayacaktır. Bu adımla piyasa şartlarında uygun arsa fiyatları oluşut ve konut fiyatları da bir miktar etkilenir..." şeklinde konuştu. 

Düzenleme ne getiriyor?

Önceki gün Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Torba Yasa kapsamında yer alan kamu lojmanlarının satışı, savunma, güvenlik, adalet ve istihbarat hizmetlerinin dışındaki kamu lojmanlarını kapsıyor. Kent merkezlerinde yer alan kamu idarelerinin, KİT'LERİn ve sermayesinin yüzde 50'sinden fazlası kamuya ait ortaklıkların mülkiyetindeki kamu konutlarını kapsayan lojmanların deprem dönüşümü için kullanılması planlanıyor, Tahminlere göre ülke genelinde 240 bin 398 adet kamu konutu bulunuyor. Bu konutlarda 3 bininin 2018 yılı içinde satışı planlanıyor.