Rant vergisi yeniden gündemde:Fark devlete ödenecek

Dört seneye yakın bir süredir gayrimenkul sektörünün yakından ilgilendiren maddeleriyle tartışmalara sebep olan "rant vergisi" Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın yeni çalışmasıyla yeniden gündeme geliyor

Rant vergisi yeniden gündemde:Fark devlete ödenecek

Rant vergisi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni düzenleme ile yeniden gündeme geliyor. Ahmet Davutoğlu'nun başbakanlık ve Ali Babacan'ın ise Başbakan Yardımcılığı döneminden bu yana farklı zamanlarda tartışmaya açılan uygulama, bu kez İmar Kanunu değişikliği bünyesinde yer alacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan 3194 sayılı İmar Kanunu değişikliğinde yer alacak rant vergisi düzenlemesi, imar planında konut olarak gözüken arsanın plan değişiklikleriyle değer kazanması halinde, artış oranının tamamının devlete  karşılanmasını öngörüyor. 

Rant vergisi yeniden gündemde:Fark devlete ödenecek

Yeni taslak ne diyor?

Hürriyet'ten Aysel Alp imzalı habere göre, İmar Kanununa plan değişiklikleriyle ilgili bir madde eklenmesi hedefleniyor. Buna göre yoğunluk artışı, bina yüksekliği, ya da kat adedindeki artışa ek olarak, kullanım amaçlarındaki değişiklikleri yönelik uygulamalarda, imar plan değişikliği neticesinde değerinde artış olan arsa değerinin tamamı değer artış payı olarak alınacak. Değer artış payı olarak tanımlanan bedelin tespitinde imar planı değişikli sonrasında taşınmazın imar durumundaki kıymette meydana gelen artışlar dikkate alınacak. Bu kapsamda da 2942 sayılı Kanun'un 11'inci maddesindeki bedel tespit esasları gözetilecek.

Değer artışına komisyon karar verecek

Bu kapsamda değer artışının ne olduğu sorununa ise idare tarafından oluşturulacak değer tespit komisyonları karar verecek. Komisyonun tespiti en az iki linaslı gayrimenkul değerleme şirketinin bulduğu rakamın aritmetik ortalamasında daha az olamayacak. Vatandaş değer artışına uğrayayan taşınmazının payını ödeyinceye dek taşınmaz tapu kütüğüne şerh edilirken, her türlü alım satım işlemi de bedel ödenene dek duracak. Değer artışından doğan pay ise şu şekilde bölüştürülecek

- Yüzde 30: Bakanlığın Dönüşüm Projeleri Hesabına
- Yüzde 40: Hazine ve Maliye Bakanlığı'na
- Yüzde 30: Plan değişikliğini onaylayan ilgili idaredeki kamulaştırma hesabına

Rant vergisi yeniden gündemde:Fark devlete ödenecek

Reel sektörün yorumları

İmar planı değişikliklerinden kaynaklı değerlenmelerde "kamunun" pay almasını öngören ve "rant vergisi uygulaması" yeni hükümetin eylem planında da kendine yer buldu. Geçtiğimiz yıllarda da zaman zaman gündeme gelen ve gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilcileri tarafından farklı yaklaşımlarla ele alınan uygulama hakkında bir değerlendirme yapan TURYAP Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay uygulamanın gayrimenkul sektörünü etkilemeyeceğini söyledi.

Ağaoğlu rant vergisini eleştirdi. Ayrıntı için Ali Ağaoğlu'ndan "rant vergisi"ne sert itiraz... başlıklı haberimize bakabilirsiniz

Rant vergisi gayrimenkul sektörünü nasıl etkiler?

İmar rantı uygulamasında kamunun pay almasının doğru olduğunu belirten Sarıbay, katma değeri yaratan kamu, kamu kuruluşları ve belediyeler olduğu için yalnızca elde edenin hakkı olmadığını belirtti. Sarıbay: 

 

Rant vergisi yeniden gündemde

 

"Rant; arazinin arsa haline getirilmesi, imara geçirilmesi ya da mevcut imara geçirilmiş yerin imarının artırılması sonucunda toprak sahiplerinin zahmete katlanmadan gelir elde etmesidir. Rant vergisi, haksız gelir paylaşımını önleyen bir vergi mekanizmasıdır..." dedi.

Daha ayrıntılı bilgi için KONUTDER, Rant Vergisi'ne neden itiraz etti?

Mevcut emlak sahipleri "rant vergisinden" etkilenecek mi?

Bir arazinin "rant vergisine" dahil edilebilmesi için "arsaya" dönüşümünün, bir diğer deyişle imar geçirmesi ya da mevcut arsaya ve binanın imar durumunun artırılması gerektiğini de söyleyen Sarıbay, kamunun rantı, sadece arsaya dönüşen topraktan alacağını ve mevcut emlak sahiplerinin bu durumdan etkilenmeyeceğini belirtti.  Rant vergisi uygulamasının gayrimenkul sektörünü olumsuz yönde etkilemeyeceğini de belirten Sarıbay:

"inşaat ve gayrimenkul sektörünün önünün kesilmesi söz konusu değil. Rantın tarafı, arsanın sahibidir, müteahhit değildir. Eğer müteahhit buraya inşaat yapıyorsa aldığı verdiği bir şey olamaz. dedi. 

 


Benzer Haberler

Riskli mahallede toplu yıkım için geri sayım

Riskli mahallede toplu yıkım için geri sayım

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

THY'den İstanbul Havalimanı'na ortaklık açıklaması

THY'den İstanbul Havalimanı'na ortaklık açıklaması

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Bankaların tekliflerindeki düşüş sürüyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Bankaların tekliflerindeki düşüş sürüyor

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Geri sayım başladı...

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Geri sayım başladı...

Tartışılan otel yetkilisinden açıklama: Bölge imara açık

Tartışılan otel yetkilisinden açıklama: Bölge imara açık

İstanbul ofis pazarında son durum:  Arz-talep dengesizliği

İstanbul ofis pazarında son durum: Arz-talep dengesizliği

Doğuş'un Manhattan'daki Oteli'ne Bilgili'den 103 milyon dolar

Doğuş'un Manhattan'daki Oteli'ne Bilgili'den 103 milyon dolar

Ankara'nın ilk millet bahçesi açıldı

Ankara'nın ilk millet bahçesi açıldı

Rize-Artvin Havalimanı'nda 2020 hedefinden sapma yok

Rize-Artvin Havalimanı'nda 2020 hedefinden sapma yok

Hazine'den yeni kira sertifikası ihracı

Hazine'den yeni kira sertifikası ihracı

Sakarya Karasu'da gayrimenkul fiyatlarındaki artış sürüyor

Sakarya Karasu'da gayrimenkul fiyatlarındaki artış sürüyor

Çelik ihracatında negatif beklenti yükseliyor

Çelik ihracatında negatif beklenti yükseliyor

Çimentoya zam tartışması daha güçlü geldi

Çimentoya zam tartışması daha güçlü geldi

Aydın-Denizli otoyolu için teklifler Mart'ta alınacak

Aydın-Denizli otoyolu için teklifler Mart'ta alınacak

Batı Antalya Havalimanı'nda hedef 2022

Batı Antalya Havalimanı'nda hedef 2022

Yabancıya satışta güvenlik bölgesi sorgusu kalktı

Yabancıya satışta güvenlik bölgesi sorgusu kalktı

Hemşin kentsel dönüşümü için ilk adım atıldı

Hemşin kentsel dönüşümü için ilk adım atıldı

Evim Türkiye'de hedef tuttu mu?

Evim Türkiye'de hedef tuttu mu?

Yeni AKM için son 2 yıl

Yeni AKM için son 2 yıl

EN ÇOK OKUNANLAR