Rant vergisi yeniden gündemde:Fark devlete ödenecek

Dört seneye yakın bir süredir gayrimenkul sektörünün yakından ilgilendiren maddeleriyle tartışmalara sebep olan "rant vergisi" Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın yeni çalışmasıyla yeniden gündeme geliyor

Rant vergisi yeniden gündemde:Fark devlete ödenecek

Rant vergisi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni düzenleme ile yeniden gündeme geliyor. Ahmet Davutoğlu'nun başbakanlık ve Ali Babacan'ın ise Başbakan Yardımcılığı döneminden bu yana farklı zamanlarda tartışmaya açılan uygulama, bu kez İmar Kanunu değişikliği bünyesinde yer alacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan 3194 sayılı İmar Kanunu değişikliğinde yer alacak rant vergisi düzenlemesi, imar planında konut olarak gözüken arsanın plan değişiklikleriyle değer kazanması halinde, artış oranının tamamının devlete  karşılanmasını öngörüyor. 

Rant vergisi yeniden gündemde:Fark devlete ödenecek

Yeni taslak ne diyor?

Hürriyet'ten Aysel Alp imzalı habere göre, İmar Kanununa plan değişiklikleriyle ilgili bir madde eklenmesi hedefleniyor. Buna göre yoğunluk artışı, bina yüksekliği, ya da kat adedindeki artışa ek olarak, kullanım amaçlarındaki değişiklikleri yönelik uygulamalarda, imar plan değişikliği neticesinde değerinde artış olan arsa değerinin tamamı değer artış payı olarak alınacak. Değer artış payı olarak tanımlanan bedelin tespitinde imar planı değişikli sonrasında taşınmazın imar durumundaki kıymette meydana gelen artışlar dikkate alınacak. Bu kapsamda da 2942 sayılı Kanun'un 11'inci maddesindeki bedel tespit esasları gözetilecek.

Değer artışına komisyon karar verecek

Bu kapsamda değer artışının ne olduğu sorununa ise idare tarafından oluşturulacak değer tespit komisyonları karar verecek. Komisyonun tespiti en az iki linaslı gayrimenkul değerleme şirketinin bulduğu rakamın aritmetik ortalamasında daha az olamayacak. Vatandaş değer artışına uğrayayan taşınmazının payını ödeyinceye dek taşınmaz tapu kütüğüne şerh edilirken, her türlü alım satım işlemi de bedel ödenene dek duracak. Değer artışından doğan pay ise şu şekilde bölüştürülecek

- Yüzde 30: Bakanlığın Dönüşüm Projeleri Hesabına
- Yüzde 40: Hazine ve Maliye Bakanlığı'na
- Yüzde 30: Plan değişikliğini onaylayan ilgili idaredeki kamulaştırma hesabına

Rant vergisi yeniden gündemde:Fark devlete ödenecek

Reel sektörün yorumları

İmar planı değişikliklerinden kaynaklı değerlenmelerde "kamunun" pay almasını öngören ve "rant vergisi uygulaması" yeni hükümetin eylem planında da kendine yer buldu. Geçtiğimiz yıllarda da zaman zaman gündeme gelen ve gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilcileri tarafından farklı yaklaşımlarla ele alınan uygulama hakkında bir değerlendirme yapan TURYAP Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay uygulamanın gayrimenkul sektörünü etkilemeyeceğini söyledi.

Ağaoğlu rant vergisini eleştirdi. Ayrıntı için Ali Ağaoğlu'ndan "rant vergisi"ne sert itiraz... başlıklı haberimize bakabilirsiniz

Rant vergisi gayrimenkul sektörünü nasıl etkiler?

İmar rantı uygulamasında kamunun pay almasının doğru olduğunu belirten Sarıbay, katma değeri yaratan kamu, kamu kuruluşları ve belediyeler olduğu için yalnızca elde edenin hakkı olmadığını belirtti. Sarıbay: 

 

Rant vergisi yeniden gündemde

 

"Rant; arazinin arsa haline getirilmesi, imara geçirilmesi ya da mevcut imara geçirilmiş yerin imarının artırılması sonucunda toprak sahiplerinin zahmete katlanmadan gelir elde etmesidir. Rant vergisi, haksız gelir paylaşımını önleyen bir vergi mekanizmasıdır..." dedi.

Daha ayrıntılı bilgi için KONUTDER, Rant Vergisi'ne neden itiraz etti?

Mevcut emlak sahipleri "rant vergisinden" etkilenecek mi?

Bir arazinin "rant vergisine" dahil edilebilmesi için "arsaya" dönüşümünün, bir diğer deyişle imar geçirmesi ya da mevcut arsaya ve binanın imar durumunun artırılması gerektiğini de söyleyen Sarıbay, kamunun rantı, sadece arsaya dönüşen topraktan alacağını ve mevcut emlak sahiplerinin bu durumdan etkilenmeyeceğini belirtti.  Rant vergisi uygulamasının gayrimenkul sektörünü olumsuz yönde etkilemeyeceğini de belirten Sarıbay:

"inşaat ve gayrimenkul sektörünün önünün kesilmesi söz konusu değil. Rantın tarafı, arsanın sahibidir, müteahhit değildir. Eğer müteahhit buraya inşaat yapıyorsa aldığı verdiği bir şey olamaz. dedi. 

 


Benzer Haberler

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR