Rant vergisi yeniden gündemde:Fark devlete ödenecek

Dört seneye yakın bir süredir gayrimenkul sektörünün yakından ilgilendiren maddeleriyle tartışmalara sebep olan "rant vergisi" Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın yeni çalışmasıyla yeniden gündeme geliyor

Rant vergisi yeniden gündemde:Fark devlete ödenecek

Rant vergisi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni düzenleme ile yeniden gündeme geliyor. Ahmet Davutoğlu'nun başbakanlık ve Ali Babacan'ın ise Başbakan Yardımcılığı döneminden bu yana farklı zamanlarda tartışmaya açılan uygulama, bu kez İmar Kanunu değişikliği bünyesinde yer alacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan 3194 sayılı İmar Kanunu değişikliğinde yer alacak rant vergisi düzenlemesi, imar planında konut olarak gözüken arsanın plan değişiklikleriyle değer kazanması halinde, artış oranının tamamının devlete  karşılanmasını öngörüyor. 

Rant vergisi yeniden gündemde:Fark devlete ödenecek

Yeni taslak ne diyor?

Hürriyet'ten Aysel Alp imzalı habere göre, İmar Kanununa plan değişiklikleriyle ilgili bir madde eklenmesi hedefleniyor. Buna göre yoğunluk artışı, bina yüksekliği, ya da kat adedindeki artışa ek olarak, kullanım amaçlarındaki değişiklikleri yönelik uygulamalarda, imar plan değişikliği neticesinde değerinde artış olan arsa değerinin tamamı değer artış payı olarak alınacak. Değer artış payı olarak tanımlanan bedelin tespitinde imar planı değişikli sonrasında taşınmazın imar durumundaki kıymette meydana gelen artışlar dikkate alınacak. Bu kapsamda da 2942 sayılı Kanun'un 11'inci maddesindeki bedel tespit esasları gözetilecek.

Değer artışına komisyon karar verecek

Bu kapsamda değer artışının ne olduğu sorununa ise idare tarafından oluşturulacak değer tespit komisyonları karar verecek. Komisyonun tespiti en az iki linaslı gayrimenkul değerleme şirketinin bulduğu rakamın aritmetik ortalamasında daha az olamayacak. Vatandaş değer artışına uğrayayan taşınmazının payını ödeyinceye dek taşınmaz tapu kütüğüne şerh edilirken, her türlü alım satım işlemi de bedel ödenene dek duracak. Değer artışından doğan pay ise şu şekilde bölüştürülecek

- Yüzde 30: Bakanlığın Dönüşüm Projeleri Hesabına
- Yüzde 40: Hazine ve Maliye Bakanlığı'na
- Yüzde 30: Plan değişikliğini onaylayan ilgili idaredeki kamulaştırma hesabına

Rant vergisi yeniden gündemde:Fark devlete ödenecek

Reel sektörün yorumları

İmar planı değişikliklerinden kaynaklı değerlenmelerde "kamunun" pay almasını öngören ve "rant vergisi uygulaması" yeni hükümetin eylem planında da kendine yer buldu. Geçtiğimiz yıllarda da zaman zaman gündeme gelen ve gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilcileri tarafından farklı yaklaşımlarla ele alınan uygulama hakkında bir değerlendirme yapan TURYAP Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay uygulamanın gayrimenkul sektörünü etkilemeyeceğini söyledi.

Ağaoğlu rant vergisini eleştirdi. Ayrıntı için Ali Ağaoğlu'ndan "rant vergisi"ne sert itiraz... başlıklı haberimize bakabilirsiniz

Rant vergisi gayrimenkul sektörünü nasıl etkiler?

İmar rantı uygulamasında kamunun pay almasının doğru olduğunu belirten Sarıbay, katma değeri yaratan kamu, kamu kuruluşları ve belediyeler olduğu için yalnızca elde edenin hakkı olmadığını belirtti. Sarıbay: 

 

Rant vergisi yeniden gündemde

 

"Rant; arazinin arsa haline getirilmesi, imara geçirilmesi ya da mevcut imara geçirilmiş yerin imarının artırılması sonucunda toprak sahiplerinin zahmete katlanmadan gelir elde etmesidir. Rant vergisi, haksız gelir paylaşımını önleyen bir vergi mekanizmasıdır..." dedi.

Daha ayrıntılı bilgi için KONUTDER, Rant Vergisi'ne neden itiraz etti?

Mevcut emlak sahipleri "rant vergisinden" etkilenecek mi?

Bir arazinin "rant vergisine" dahil edilebilmesi için "arsaya" dönüşümünün, bir diğer deyişle imar geçirmesi ya da mevcut arsaya ve binanın imar durumunun artırılması gerektiğini de söyleyen Sarıbay, kamunun rantı, sadece arsaya dönüşen topraktan alacağını ve mevcut emlak sahiplerinin bu durumdan etkilenmeyeceğini belirtti.  Rant vergisi uygulamasının gayrimenkul sektörünü olumsuz yönde etkilemeyeceğini de belirten Sarıbay:

"inşaat ve gayrimenkul sektörünün önünün kesilmesi söz konusu değil. Rantın tarafı, arsanın sahibidir, müteahhit değildir. Eğer müteahhit buraya inşaat yapıyorsa aldığı verdiği bir şey olamaz. dedi. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

KİPTAŞ 24 Aralık’ta 64 dükkan ve 2 konutu açık artırmayla satışa sunuyor

KİPTAŞ 24 Aralık’ta 64 dükkan ve 2 konutu açık artırmayla satışa sunuyor

Konut satışları hızlı arttı, yabancıya satışta rekor kırıldı

Konut satışları hızlı arttı, yabancıya satışta rekor kırıldı

Avrupa gayrimenkul sektörüne duyulan güven geçen yıla göre iki kat arttı

Avrupa gayrimenkul sektörüne duyulan güven geçen yıla göre iki kat arttı

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Akyapı kurucu ortağı Hüseyin Dinçel: Konut güvenli liman olduğunu kanıtladı

Akyapı kurucu ortağı Hüseyin Dinçel: Konut güvenli liman olduğunu kanıtladı

Aralık ayı sonu itibariyle 2021 konut satışları bir önceki yılı yakaladı

Aralık ayı sonu itibariyle 2021 konut satışları bir önceki yılı yakaladı

Dekar Yapı, Prof. Doğan Kuban’ın “Cennetin Kapıları” kitabının sponsor oldu

Dekar Yapı, Prof. Doğan Kuban’ın “Cennetin Kapıları” kitabının sponsor oldu

Enflasyona karşı koruyacak en güvenli liman konut!

Enflasyona karşı koruyacak en güvenli liman konut!

“Markalı Arsa”yı Gayrimenkul Sektörü ile Tanıştıran Nef’ten 2022’nin İlk Fırsatı!

“Markalı Arsa”yı Gayrimenkul Sektörü ile Tanıştıran Nef’ten 2022’nin İlk Fırsatı!

Silverline ile yılın son günlerinde mutfaklar yenileniyor

Silverline ile yılın son günlerinde mutfaklar yenileniyor

Swissôtel Residences Çeşme ile villa konforu rezidans kültürüyle buluşuyor

Swissôtel Residences Çeşme ile villa konforu rezidans kültürüyle buluşuyor

Pasifik GYO Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladı, 2022’de İstanbul’da iki yeni projeye başlayacak

Pasifik GYO Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladı, 2022’de İstanbul’da iki yeni projeye başlayacak

MESA, Artaş, Kantur&Akdaş Ortaklığı Tema İstanbul 2’yi satışa sundu

MESA, Artaş, Kantur&Akdaş Ortaklığı Tema İstanbul 2’yi satışa sundu

Ege Yapı’dan İstanbul ve İzmir’de 7 milyarlık 7 proje yatırımı

Ege Yapı’dan İstanbul ve İzmir’de 7 milyarlık 7 proje yatırımı

Düşler Vadisi Riva’da ilk etap teslimlerine başlandı

Düşler Vadisi Riva’da ilk etap teslimlerine başlandı

DASK Depreme Dayanıklı Bina Tasarımı Yarışması geri dönüyor… Binalar altıncı kez depremde ayakta kalmak için yarışacak

DASK Depreme Dayanıklı Bina Tasarımı Yarışması geri dönüyor… Binalar altıncı kez depremde ayakta kalmak için yarışacak

İzmir’de satış ve kira bedelleri yüzde 20-25 oranında arttı

İzmir’de satış ve kira bedelleri yüzde 20-25 oranında arttı

Kaleseramik ‘Atık Yönetimi’ ile ‘Sürdürülebilirlik İş Ödülü’nü kazandı

Kaleseramik ‘Atık Yönetimi’ ile ‘Sürdürülebilirlik İş Ödülü’nü kazandı

GYODER Gösterge: Yabancıya konut satışı Eylül’de tarihin en yüksek rakamına ulaştı

GYODER Gösterge: Yabancıya konut satışı Eylül’de tarihin en yüksek rakamına ulaştı

Yunanistan’daki Metro Cash&Carry depolarının inşasında İzocam Taşyünü ürünler tercih edildi

Yunanistan’daki Metro Cash&Carry depolarının inşasında İzocam Taşyünü ürünler tercih edildi

EN ÇOK OKUNANLAR