İfraz işlemi, tek parsel halinde tapuya kayıtlı olan gayrimenkullerin birden fazla parsel olarak ayrılması ve tapu kütüğüne bu şekilde kaydedilmesi için yapılır. İfraz işlemi için gereken evraklar teslim edilerek ifraz harcı ödenir.
Tapu ifrazı nedir?
Tapuya kaydı tek bir parsel halinde yapılan gayrimenkullerin birden fazla sayıdaki parsele ayrılması işlemine tapu ifrazı denir. Yapılan ifraz işlemi sonrasında ayrılan parsellerin her biri tapu dairesince tek tek kayıt altına alınır ve tamamına tapu kaydı açılır. İşlemin yapılabilmesi için tapu ifrazı başvuru evrakları ile başvuruda bulunması, tüm işlemlerin tamamlanmasının ardından ise hesaplanan tapu ifrazı harcı tutarının ödenmesi yeterlidir. İşlemler tamamlandıktan sonra ifraz işlemi gerçekleşir ve parselleri ayrılan taşınmazlar ayrı ayrı olacak şekilde tapu kütüğüne kaydedilir.
Tevhit Nedir? detaylar için ‘Tevhit Nedir, Nasıl Yapılır? Gayrimenkulde Birleştirme Nedir?‘ konulu yazımızı inceleyebilirsiniz.
Tapu ifraz harcı 2018
2018 tapu ifraz harçları şöyle;
* İfraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinde binde 11,38,
* İmar parselasyon planları uygulama sonucu oluşan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksiminde kayıtlı değerler üzerinden tapu ifraz harcı oranı binde 11,38,
* Yukarıdaki fıkralar dışında kalan ve müşterek mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında, aynen veya ifrazen taksiminde kayıtlı değer üzerinden binde 4,55
İfraz Nedir? detaylar için ‘İfraz Nedir, Nasıl Yapılır? Gayrimenkulde Ayırma Nedir?‘ konulu yazımızı inceleyebilirsiniz.
Tapu ifraz harcı 2017
a) İfraz işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden (Binde 11,38)
b) (5831 sayılı Kanunun 7 nci maddesi ile değişen bent. Yürürlük: 27/1/2009) İmar parselasyon planları uygulama sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksiminde kayıtlı değer üzerinden (Binde 11,38)
c)Yukarıdaki fıkralar dışında kalan ve müşterek mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında, aynen veya ifrazen taksiminde kayıtlı değer üzerinden (Binde 4,55)
